Denne byggegrund ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med et areal på 800 m² giver den mulighed for at bygge på anden række fra golfbanen Los Naranjos. Beliggenheden kombinerer nærhed til golfbaner i verdensklasse med bekvemmeligheden af bymæssige faciliteter inden for gåafstand. Grunden er relativt flad, hvilket letter byggearbejdet. Med et bebyggeligt areal på 160 m² plus terrasser og kælder, tilbyder den potentiale for realisering af en rummelig bolig i et eksklusivt miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Marbella. Den ligger på anden række fra golfbanen Los Naranjos og tilbyder delvis udsigt over banen. Det umiddelbare miljø er præget af en blanding af byliv og fritidsmuligheder, med mange daglige faciliteter inden for gåafstand.
For bygherrer, der søger en bolig med direkte adgang til golfbaner og kystliv, er denne grund en attraktiv mulighed. Dens relativt flade natur forenkler byggeprocessen. Muligheden for at realisere et bebygget areal på 160 m² plus ekstra kælder- og terrasseområder imødekommer ønsket om generøs boligplads.
Som byggegrund er denne ejendom en del af et nyt udviklingsperspektiv i Nueva Andalucía. Den tilbyder friheden til at realisere et individuelt byggeprojekt, der opfylder moderne boligkrav. Bygningstætheden tillader oprettelse af et hus med 160 m² hovednytteareal, udvideligt med kælder og terrasser.
Denne grund tilbyder ingen umiddelbart beboelig struktur; det er et område til nybyggeri. Bygningstætheden er begrænset til 0,20 m²/m², hvilket tillader et maksimalt hovednytteareal på 160 m², udvidbart med kælder og terrasser. Der er ingen specifikke begrænsninger vedrørende orientering eller design ud over lokale bygningsreglementer.
Ref: VL979056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er et passende valg for bygherrer, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i en etableret, men alligevel dynamisk region af Costa del Sol. Den er ideel for par eller familier, der værdsætter nærheden til golfbaner og samtidig ønsker at nyde bekvemmelighederne i et bymæssigt miljø. Personer, der søger en ejendom med god adgang til strande, restauranter og internationale skoler, vil sætte pris på beliggenheden. Muligheden for at udvide det bebyggede areal med kælder og terrasser vil appellere til dem, der har brug for ekstra plads til hobbyer, underholdning eller gæster. Det er også værd at overveje for investorer, der ønsker at udvikle en ejendom i et efterspurgt område.
Som byggegrund ligger fokus her på potentialet for højkvalitetskonstruktion og udførelse. Bygningstætheden på 0,20 m²/m² på en 800 m² grund tillader opførelse af 160 m² primært boligareal, plus muligheden for en kælder og åbne terrasser. Grundens flade natur forenkler fundamentarbejde og bygningens strukturelle integritet. Selvom der ikke er specificeret materialer til den fremtidige bebyggelse, tillader beliggenheden i et område kendt for sine højkvalitetsudviklinger brug af moderne byggeteknikker og luksuriøse finish for at skabe en bolig, der lever op til Costa del Sols standarder.
Grunden udbydes til en pris på €495.000. Med et areal på 800 m² giver den et solidt grundlag for udvikling af et enfamiliehus. Den tilladte bygningstæthed på 0,20 m²/m² betyder, at et primært byggeareal på 160 m² kan realiseres. Dette areal kan udvides betydeligt ved opførelse af kælderrum og overdækkede terrasser, der er åbne på siderne. Grunden er relativt flad, hvilket bør reducere omkostningerne og kompleksiteten af byggeprocessen. Prisen afspejler den eftertragtede beliggenhed i golf- og kystområdet Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Marbellas Golftal", er et livligt boligområde, der forbinder Puerto Banús' glamour med de roligere bakker. Denne grund er strategisk placeret i hjertet af dette område, ideel for dem, der søger en kombination af urban komfort og fritidsaktiviteter. Butikker og restauranter ligger kun få skridt væk, hvilket gør hverdagen lettere. Nærheden til flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella vil appellere til golfentusiaster, der ønsker at dyrke deres passion lige uden for døren. Kysten er også let tilgængelig med strande som Playa de Puerto Banús kun en kort gåtur væk. Området er livligt året rundt, men tilbyder også rolige kroge til afslappet bolig.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt miljø, præget af sin nærhed til Marbella og Puerto Banús. Grunden ligger kun 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, hvilket gør daglige indkøb og ærinder ekstremt bekvemme. Området er godt forbundet, og mange faciliteter er tilgængelige til fods eller på cykel. De mange restauranter (70 inden for en radius af 2 km) og caféer (10) inviterer til udeliv, mens de fire banker og fire apoteker sikrer en god forsyningssikkerhed. Hverdagen er præget af den afslappede middelhavsatmosfære kombineret med energien fra en travl kystregion.
Denne byggegrund ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, Middelhavet og flere golfbaner i topklasse, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for livsstilsorienterede købere.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Denne specifikke beliggenhed placerer grunden mellem det pulserende liv i Puerto Banús og de roligere, men lige så eksklusive golfresorts. Den tilbyder en fremragende base for at udforske Costa del Sols mangfoldighed, fra kystbyerne til de charmerende bjerglandsbyer i baglandet. Nærheden til Málaga og andre vigtige centre langs kysten gør den til en strategisk placering.
Tilgængeligheden er et fremtrædende træk ved denne beliggenhed. Grunden ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km ligger anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nærheden til supermarkeder (353 m), et apotek (64 m) og et hospital (1,9 km) understreger den praktiske side af hverdagen. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobilitet uden bil også sikret.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og et spænd mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen et helårsdestination. Pool- og strandoplevelsen begunstiges af en sæson på 5 måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C. Grunden ligger i en højde af 7 meter over havets overflade og er flad, hvilket letter byggearbejdet og understreger nærheden til kysten. Landskabet er præget af nærheden til havet og de grønne golfbaner, hvilket bidrager til et behageligt naturligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder rigelige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med adskillige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. For vandsports- og bådentusiaster er marinaerne Puerto Banús (0,7 km) og Marbella let tilgængelige. Derudover tilbyder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) forskellige muligheder for sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Denne specifikke beliggenhed placerer grunden mellem det pulserende liv i Puerto Banús og de roligere, men lige så eksklusive golfresorts. Den tilbyder en fremragende base for at udforske Costa del Sols mangfoldighed, fra kystbyerne til de charmerende bjerglandsbyer i baglandet. Nærheden til Málaga og andre vigtige centre langs kysten gør den til en strategisk placering.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre grunde på Costa del Sol tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía en unik kombination af beliggenhed og potentiale. Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er også udviklingsområder, men Nueva Andalucía ligger tættere på den eksklusive Puerto Banús og de etablerede golfbaner i Marbella-dalen. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer en højere prisklasse, ofte med eksisterende strukturer eller havudsigt. Denne grund er prismæssigt placeret i mellemsegmentet for byggegrunde i førsteklasses beliggenheder og tilbyder fleksibiliteten til at realisere et individuelt byggeprojekt, der er skræddersyet til køberens behov. Den umiddelbare nærhed til golf, strand og byens faciliteter er en afgørende fordel i forhold til mere afsidesliggende eller mindre veludstyrede grunde.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
