입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 누에바 안달루시아에 위치하며, 골프 코스 바로 옆에 자리 잡고 있습니다. 자연의 아름다움과 도시의 편리함이 조화를 이루는 지역입니다. 상점과 레스토랑은 도보 거리에 있으며, 해변과 주요 교통 허브도 가까이에 있어 이상적인 주거 환경을 제공합니다.
800m²의 토지는 넓은 주택을 건설할 충분한 공간을 제공합니다. 0.20m²/m²의 건축 밀도 규정은 160m²의 건축 면적과 테라스 및 지하실을 추가로 건설할 수 있도록 합니다. 평탄한 지형은 건축 과정을 단순화하고 개별 주택 요구 사항을 실현하는 기초를 마련합니다.
이 토지는 신규 개발 프로젝트의 일부이지만, 그 자체로 개별 개발을 위한 준비된 토지입니다. 건축 밀도 규정은 약 160m²의 건축을 허용하며, 지하실과 테라스를 포함하면 최대 240m²까지 확장할 수 있어 맞춤형 건축 디자인에 유연성을 제공합니다.
이 토지는 주거용으로만 사용되며 상업용 개발에는 사용할 수 없습니다. 약 160m²의 건축이 허용되지만, 잠재 구매자는 건축 밀도 제한을 인지하고 필요한 모든 건축 허가를 독립적으로 취득해야 합니다.
Ref: VL979056
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 스페인 남부에서 맞춤형 주택을 짓고 싶은 개인 또는 개발업자에게 이상적입니다. 골프 코스 옆에 살기를 꿈꾸는 사람들에게 훌륭한 선택입니다. 로스 나랑호스 골프 클럽과 가깝고 골프 코스의 일부 전망을 제공합니다. 또한, 해변과 마르베야 편의 시설과의 근접성은 쾌적한 해안 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택입니다. 평탄하고 쉽게 건설할 수 있는 토지는 건축 경험이 있는 구매자뿐만 아니라 집을 짓기 위해 건축가 및 계약자를 고용할 계획인 사람들에게도 적합합니다. 허용된 건축 면적과 지하실 및 테라스 추가 가능성을 고려할 때, 공간이 필요한 가족이나 미래의 임대 수익 가능성을 고려하는 사람들에게 매우 적합합니다.
이것은 토지 프로젝트이지만, 건축 밀도 규정(0.20m²/m²)은 약 160m²의 건축 면적을 허용하며, 이는 지하실(예: 80m²)과 지붕이 있는 테라스 건설을 통해 최대 240m²까지 확장될 수 있습니다. 토지의 평탄한 지형은 건설 과정을 단순화하고 복잡한 기초 공사의 필요성을 줄입니다. 마감재 및 재료의 구체적인 세부 사항은 향후 건설에 따라 달라지겠지만, 이 지역은 일반적으로 지역의 명성에 걸맞은 고품질 주거 표준으로 유명합니다. 구매자는 건설된 주택이 현대적인 편의 시설과 지역의 명성에 걸맞은 마감을 제공할 것으로 기대할 수 있습니다.
누에바 안달루시아의 800m² 주거용 토지는 495,000유로부터 시작합니다. 가격은 골프 코스, 해변, 마르베야 편의 시설과의 우수한 근접성을 반영합니다. 건축 밀도 규정에 따라 약 160m²의 건축 면적이 허용되며, 지하실과 테라스를 활용하여 240m²까지 확장할 수 있습니다. 평탄한 지형과 쉬운 건축은 개발업자에게 매력적인 기회가 됩니다. 현재 한 개의 토지만 이용 가능하며, 이는 이 지역에서의 독특함을 강조합니다.
누에바 안달루시아는 골프 리조트의 활기와 해안 생활 방식을 결합한 마르베야의 주거 지역입니다. 이 지역은 세계적 수준의 골프 코스, 고급 빌라, 편의 시설로 유명합니다. 이 토지에서는 다양한 상점, 레스토랑, 지역 서비스 시설에 쉽게 걸어갈 수 있어 일상생활의 높은 수준의 편의를 제공합니다. 이 지역은 연중 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이이고 햇볕이 풍부하여 야외 활동과 평온한 생활 리듬을 즐기기에 이상적입니다. 골프 애호가이든, 해변과 마르베야의 활기찬 분위기에 가까이 살고 싶든, 누에바 안달루시아는 풍부한 경험을 제공합니다.
말라가 지방에 위치한 누에바 안달루시아는 주민들에게 다양한 라이프스타일을 제공하는 활기찬 지역입니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(301m)와 같은 해변과 로스 나랑호스 골프 클럽(2.0km)과 같은 세계적인 골프 코스와의 근접성은 야외 활동 애호가들에게 풍부한 기회를 제공합니다. 이 지역은 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 포함한 좋은 인프라를 갖추고 있어 주변 지역으로의 접근성을 용이하게 합니다. 또한, 2km 반경 내에 70개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 토지의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 골프 코스 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 강조하여 이 지역을 살기 좋은 이상적인 장소로 만듭니다.
코스타 델 솔의 중심부에 위치한 누에바 안달루시아는 유명한 푸에르토 바누스 항구와 세계적 수준의 골프 코스 단지에 대한 전략적 근접성으로 유명한 마르베야의 저명한 지역입니다. 이 지역은 도시 편의 시설, 숨 막힐 듯 아름다운 자연 경관, 활기찬 사교 환경을 결합한 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 인기 있는 목적지입니다. 말라가(약 60km) 및 카사레스(약 30km)와 같은 주변 도시와 비교할 때, 누에바 안달루시아는 우수한 교통 연결성을 유지하면서 더 세련되고 평온한 분위기를 제공합니다.
이 위치는 편리한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301m 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 로스 나랑호스 골프 클럽(2.0km)과 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(2.1km)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 52km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(353m)과 약국(64m)은 도보 거리에 있으며, 병원(1.9km)도 가깝습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장을 이용하며, 다양한 교통 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 기온 19.1°C, 평균 기온 범위 12°C~27°C의 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 가지고 있어 야외 활동과 해변 생활을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다. 토지는 해발 7미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형을 가지고 있고 해안과 가까워 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 토지 자체는 자연 보호 구역은 아니지만, 해변과 녹지 공간과의 근접성은 지역의 자연 경관을 즐길 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 플라야 데 푸에르토 바누스(301m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)를 포함한 여러 매력적인 해변 근처에 있습니다. 또한, 로스 나랑호스 골프 클럽(2.0km) 및 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(2.1km)와 같은 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 이 지역에는 폴리데포르티보 산 페드로(2.5km)와 같은 스포츠 센터도 있어 주민들에게 다양한 레크리에이션 및 스포츠 기회를 제공합니다. 해변 활동부터 골프, 다양한 스포츠 시설까지, 이곳에는 다양한 엔터테인먼트 옵션이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 중심부에 위치한 누에바 안달루시아는 유명한 푸에르토 바누스 항구와 세계적 수준의 골프 코스 단지에 대한 전략적 근접성으로 유명한 마르베야의 저명한 지역입니다. 이 지역은 도시 편의 시설, 숨 막힐 듯 아름다운 자연 경관, 활기찬 사교 환경을 결합한 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 인기 있는 목적지입니다. 말라가(약 60km) 및 카사레스(약 30km)와 같은 주변 도시와 비교할 때, 누에바 안달루시아는 우수한 교통 연결성을 유지하면서 더 세련되고 평온한 분위기를 제공합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
에스테포나(Acqua Gardens 418,800유로부터, Aby Upper 320,000유로부터) 및 베날마데나(Alba Benalmádena 699,000유로부터)와 같은 지역과 비교할 때, 누에바 안달루시아의 이 800m² 토지는 495,000유로부터 시작하는 가격으로 독특한 가치를 제공합니다. 에스테포나의 프로젝트는 더 낮은 가격대를 제공할 수 있지만, 누에바 안달루시아의 토지는 세계적 수준의 골프 코스와 푸에르토 바누스 근접성이라는 뛰어난 위치의 이점을 누립니다. 베날마데나의 프로젝트는 가격이 더 높으며 다른 유형의 부동산을 제공할 수 있습니다. 이 토지의 건축 밀도 규정은 약 160m²(240m²까지 확장 가능)의 상당한 주택 건설을 허용하여 구매자에게 필요에 맞는 집을 만드는 데 더 큰 유연성을 제공합니다. 평탄한 지형은 건설을 단순화하고 비용을 잠재적으로 절감합니다. 이 지역은 고품질 라이프스타일, 완비된 편의 시설 및 좋은 교통 연결로 유명하여 코스타 델 솔의 골든 스탠다드를 찾는 구매자에게 매력적인 선택입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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