Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je rezidencijalna oblast zapadno od Marbelje, poznata po luksuznom životnom stilu i blizini poznatih golf terena i marina. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. S obzirom na status parcele, ona predstavlja potencijal za individualnu izgradnju u dinamičnom okruženju Costa del Sol, sa pogledom na mediteranski pejzaž.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u neposrednoj blizini poznatih golf terena, nudeći direktan pristup urbanim centrima i obali. Pozicionirana je u delu koji omogućava balans između mirnijeg života i dostupnosti gradskih sadržaja. Njena pozicija pruža praktičnost za svakodnevni život, uz neposrednu blizinu ključnih tačaka u regionu.
Ova parcela je namenjena investitorima i pojedincima koji žele da izgrade sopstveni dom prema specifičnim potrebama i željama. Sa velikom površinom i građevinskom dozvolom koja omogućava izgradnju do 160 m² stambenog prostora, uz mogućnost proširenja terasama i podrumom, pruža fleksibilnost za kreiranje jedinstvenog životnog prostora.
Budući da je reč o stambenoj parceli, projekat je u fazi planiranja i izgradnje individualnog objekta. Građevinska dozvola dozvoljava izgradnju do 160 m² BRP (Bruto Razvijena Površina) plus terase i podrum, sa mogućnošću projektovanja do 240 m² ukupne površine ukoliko se uključi i podrum i natkrivene terase.
Ova parcela ne nudi postojeći stambeni objekat, već isključivo zemljište za izgradnju. Nije predviđena kao deo zatvorenog kompleksa sa zajedničkim sadržajima poput bazena ili teretane. Takođe, ne pruža direktan pogled na more, već delimičan pogled na golf teren.
Ref: VL979056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je idealna za investitore i buduće vlasnike koji žele da kreiraju sopstveni dom od temelja, sa specifičnim arhitektonskim i dizajnerskim zahtevima. Odgovara onima koji traže mirniji ambijent sa zelenim okruženjem, ali ne žele da se odreknu pogodnosti urbanog života i blizine mora. Savršena je za ljubitelje golfa, s obzirom na poziciju 'second line golf' do Los Naranjos Golf Club-a. Takođe, odgovara porodicama koje žele da izgrade dom u blizini međunarodnih škola i sportskih sadržaja, kao i onima koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za povrat investicije kroz izgradnju i eventualnu prodaju ili izdavanje.
Kvalitet i završna obrada budućeg objekta na ovoj parceli zavise isključivo od odluka budućeg vlasnika i projektanta. Parcela je ravna i pogodna za gradnju, što olakšava proces izgradnje. Budući vlasnik ima potpunu slobodu u izboru materijala, dizajna enterijera i eksterijera, te tehnoloških rešenja, u skladu sa lokalnim građevinskim propisima i sopstvenim željama. Moguće je ostvariti savremeni dizajn sa visokokvalitetnim materijalima, pametnim kućnim sistemima i energetski efikasnim rešenjima. Građevinska gustoća od 0,20 m²/m² omogućava izgradnju objekta od 160 m² BRP, uz mogućnost dodatnih terasa i podruma, što pruža prostor za luksuzno opremanje.
Cena parcele je 495.000 €, što je pozicionira u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u Novoj Andaluziji. Ova cena odražava prestižnu lokaciju, blizinu golf terena i plaža, kao i potencijal za izgradnju luksuznog doma. Trenutno je dostupna samo ova parcela, nudeći ekskluzivnu priliku za razvoj individualnog projekta. U regionu Costa del Sol, slične parcele sa ovakvim karakteristikama i lokacijom mogu varirati u ceni u zavisnosti od veličine, pogleda i blizine ključnih sadržaja, ali ova se ističe kao značajna ponuda.
Nova Andaluzija, locirana zapadno od Marbelje, predstavlja prestižnu rezidencijalnu oblast na Costa del Sol. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfova' zbog velikog broja vrhunskih terena, ali nudi mnogo više od sportskih aktivnosti. Sa samo 301 metar od plaže, stanovnici mogu uživati u mediteranskom načinu života, sa plažama poput Playa de Puerto Banús na maloj udaljenosti. Urbani centar Marbelje je lako dostupan, nudeći širok spektar restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja. Blizina marine Puerto Banús, sa svojim luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima i živahnim noćnim životom, dodaje dašak glamura okolini. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom javnom prevozu i putevima koji povezuju sa aerodromom u Malagi, udaljenim 45 km. U neposrednoj blizini se nalaze i apoteke i supermarketi, čineći svakodnevni život praktičnim i udobnim.
Život u Novoj Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog šarma. Sa svega 353 metra do najbližeg supermarketa i 64 metra do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (301m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje na suncu. Okolina je bogata restoranima (70 u radijusu od 2 km), kafićima i bankama, što doprinosi urbanom načinu života. Golf entuzijasti će uživati u blizini prestižnih terena kao što su Los Naranjos Golf Club (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infrastruktura je na visokom nivou, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i javnom prevozu, povezujući vas sa ostalim delovima Costa del Sol i aerodromom u Malagi.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju parcele u Novoj Andaluziji, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama poput plaža, golf terena, marina i urbanih centara. Omogućava vizuelizaciju udaljenosti i pristupačnosti raznim sadržajima, pružajući kontekst za razumevanje prednosti života u ovom delu Costa del Sol.
Ova parcela se nalazi u srcu Costa del Sol, u ekskluzivnoj oblasti Nueva Andalucía, samo nekoliko minuta vožnje zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija pruža idealan balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. Udaljenost od 5.7 km do marine u Marbelji i 7.1 km do Marine la Bajadilla naglašava nautički značaj regije. Takođe, blizina aerodroma Malaga (45 km) i Gibraltara (52 km) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicionirana je strateški između poznatih golf terena i obale, nudeći jedinstven spoj životnog stila.
Lokacija parcele osigurava odličnu povezanost sa ključnim tačkama regiona. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, omogućavajući lako međunarodno putovanje. Supermarket je na 353 metra, a bolnica na 1.9 km, što garantuje dostupnost osnovnih usluga. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena u krugu od 2.1 km, uključujući Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Javni prevoz je dobro organizovan, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, sa minimalnim kolebanjima između 12°C i 27°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3,856 godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode ≥20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih promena. Blaga topografija parcele, sa 0.0% nagiba ka plaži, doprinosi udobnosti i olakšava potencijalnu izgradnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a poznate su i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). U radijusu od 2.1 km nalaze se prestižni golf tereni poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro je na 2.5 km, a CrossFit Marbella na 3.5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús, udaljena samo 0.7 km, nudi dodatne rekreativne sadržaje i mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ova parcela se nalazi u srcu Costa del Sol, u ekskluzivnoj oblasti Nueva Andalucía, samo nekoliko minuta vožnje zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija pruža idealan balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. Udaljenost od 5.7 km do marine u Marbelji i 7.1 km do Marine la Bajadilla naglašava nautički značaj regije. Takođe, blizina aerodroma Malaga (45 km) i Gibraltara (52 km) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicionirana je strateški između poznatih golf terena i obale, nudeći jedinstven spoj životnog stila.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Novoj Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju faktora. Dok su projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) takođe atraktivni, oni često nude stanove ili kuće u sklopu većih kompleksa. Alba Benalmadena (od 699.000 €) se nalazi u drugom delu obale i verovatno nudi drugačiji tip nekretnina ili nivo luksuza. Ova parcela, sa cenom od 495.000 €, izdvaja se kao retka prilika za izgradnju individualnog doma u prestižnom području, blizu golf terena i mora. Dok mnogi novi rezidencijalni kompleksi nude unapred definisane stanove, ova parcela pruža potpunu slobodu u dizajnu i izgradnji, ciljajući kupce koji žele jedinstveno i personalizovano rešenje. Lokacija u srcu Marbelje, sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke, čini je atraktivnijom od udaljenijih lokacija koje se fokusiraju isključivo na mir i prirodu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
