Građevinsko zemljište u naselju Nueva Andalucía, u blizini Marbelje, nudi jedinstvenu priliku za izgradnju stambenog objekta. Sa površinom od 708 m² i planom za izgradnju sa dobijenim dozvolama, ova lokacija omogućava potencijalnim kupcima da ostvare svoje vizije o domu na prestižnoj Costa del Sol. Blizina mora, golf terena i gradskih sadržaja čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže spoj luksuza i praktičnosti.
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovo građevinsko zemljište u Nueva Andalucía ističe se svojom izuzetnom lokacijom i potencijalom. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) nude gotove apartmane bliže obali, ova parcela nudi jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođenog doma u srcu tražene zone. Cene građevinskog zemljišta u Marbelji generalno su više nego u Esteponi ili Benalmádeni, što čini cenu od 995.000 € za 708 m² u skladu sa tržištem za ovu ekskluzivnu lokaciju. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, nudi drugačiji tip nekretnine i lokaciju. Aby Upper u Esteponi (320.000 €) je znatno pristupačniji, ali ne nudi istu prestižnu lokaciju niti blizinu luksuznih sadržaja kao Nueva Andalucía. Ova parcela se izdvaja po kombinaciji blizine mora, golf terena, marine i kompletne urbane infrastrukture, što je retko naći u jednom paketu na ovako centralnoj poziciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u srcu Nueva Andaluzije, poznatom stambenom području zapadno od Marbelje. Položaj nudi neposrednu blizinu obale i urbanih centara, pružajući stanovnicima pristup svim potrebnim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima. Udaljenost od 301 metar od plaže dodatno naglašava ovu povoljnu geografsku poziciju.
Za kupce koji žele da grade sopstveni dom po meri, ovo zemljište predstavlja idealnu osnovu. Mogućnost izgradnje vile sa pogledom na more i planiranom infrastrukturom zadovoljava želju za personalizovanim životnim prostorom. Prisustvo sadržaja poput bazena i blizina golf terena odgovara aktivnom načinu života.
Građevinsko zemljište je spremno za gradnju, sa postojećim projektom i dobijenom građevinskom dozvolom. Ovo ubrzava proces realizacije projekta, omogućavajući budućim vlasnicima da započnu izgradnju svog doma u skorije vreme. Faza 'gereed' označava da je sva papirologija za početak gradnje završena.
Ovo zemljište ne nudi postojeći stambeni objekat, već isključivo mogućnost izgradnje novog. Ne uključuje gotove infrastrukturne elemente poput bazena ili bašte, već te elemente treba planirati i izgraditi u sklopu novog projekta. Takođe, parcele sa nultom gradnjom ne nude opciju trenutnog useljenja.
Ovo građevinsko zemljište je pogodno za kupce koji imaju viziju izgradnje sopstvene vile na Costa del Sol i žele da imaju potpunu kontrolu nad dizajnom i rasporedom. Odgovara investitorima koji traže lokaciju za razvoj nekretnine sa visokim potencijalom povrata, s obzirom na prestiž zone i blizinu luksuznih sadržaja kao što su marine i golf tereni. Parcela je takođe atraktivna za porodice koje žele da izgrade dom prilagođen njihovim potrebama, u okruženju sa dobrom infrastrukturom i dostupnošću škola (British International School na 4.2 km). Pojedincima ili parovima koji traže mirniji životni stil, ali ne žele da budu izolovani od gradskih aktivnosti, ova lokacija nudi savršen balans. Ljudi koji cene blizinu mora i plaža, kao i mogućnost uživanja u mediteranskoj klimi, pronaći će ovde idealno okruženje. Uz to, za one koji traže mogućnost izgradnje objekta sa pogledom na more, jugozapadna orijentacija parcele pruža povoljne uslove.
Kvalitet završne obrade na ovom građevinskom zemljištu zavisiće isključivo od projekta i materijala koje odabere budući vlasnik. Budući da je parcela spremna za gradnju, ona pruža čistu tablu za realizaciju arhitektonskih zamisli. Potencijalni vlasnik će imati potpunu slobodu u odabiru materijala, od podnih obloga, tipa stolarije, do završnih elemenata u kupatilima i kuhinji. Moguće je integrisati najsavremenije tehnologije za energetsku efikasnost, kao što su solarni paneli ili visoko-izolacioni materijali, u skladu sa važećim propisima i ličnim preferencijama. Bez obzira da li se teži minimalističkom dizajnu, klasičnoj eleganciji ili modernoj estetici, izbor materijala i tehnika gradnje će definisati konačni izgled i osećaj doma. Detalji poput visine plafona, dizajna enterijera i spoljne fasade biće u potpunosti prepušteni viziji kupca.
Cena od 995.000 € za ovo građevinsko zemljište od 708 m² u Nueva Andalucía odražava prestižnu lokaciju i potencijal za izgradnju luksuzne vile. Iako je u pitanju nulta nekretnina, cena je pozicionirana u skladu sa tržišnim vrednostima za parcele ove veličine i lokacije u regiji Marbelje. Dostupnost je ograničena, jer se radi o jednoj parceli, što je čini retkom prilikom za razvoj nekretnina u ovom traženom području. Trenutno nema informacija o varijacijama cena ili dodatnim troškovima, ali je uobičajeno da se kod ovakvih investicija uračunavaju troškovi izgradnje, dozvola i priključka na komunalije.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od Marbelje, predstavlja dinamično stambeno područje koje nudi urbani način života sa prednostima blizine prirode i obale. Sa 708 m² zemljišta, potencijalni vlasnici mogu projektovati i izgraditi vilu koja odgovara njihovim specifičnim potrebama i željama. Zona je poznata po visokom kvalitetu života, blagoj klimi i obilju sunčanih sati, što je čini atraktivnom lokacijom tokom cele godine. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (301 m), pruža laku dostupnost rekreativnim aktivnostima na moru. Istovremeno, obližnji golf tereni i raznovrsni ugostiteljski objekti doprinose bogatstvu ponude za slobodno vreme. Udaljenost od samo 64 metra do apoteke i 353 metra do supermarketa ukazuje na izuzetnu praktičnost za svakodnevni život. Ova lokacija je idealna za one koji traže životni stil koji kombinuje udobnost gradskog života sa opuštajućim mediteranskim ambijentom.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog opuštanja. Sa parcele, plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 metar, omogućavajući česte posete obali. U krugu od 2 kilometra nalaze se brojne pogodnosti: apoteka (64 m), supermarket (353 m), restorani (70 u radijusu od 2 km), banke (4) i kafići (10). Ovo osigurava da su sve svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nude vrhunske uslove za igru. Blizina marina kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u luksuznom ambijentu. Gradski prevoz je dobro organizovan, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom za obavljanje kraćih aktivnosti. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose visokom kvalitetu života tokom cele godine.
Ova parcela je strateški smeštena u srcu Nueva Andaluzije, poznate stambene zone Marbelje. Blizina mora, marina Puerto Banús i prestižnih golf terena definiše ovu lokaciju kao epicentar luksuznog života na Costa del Sol. Saobraćajna povezanost i dostupnost svih ključnih sadržaja dodatno naglašavaju njenu atraktivnost.
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom delu Marbelje, na prestižnoj Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živopisnog grada Marbelje na istoku i dinamičnih obalskih mesta poput San Pedra de Alkantare na zapadu. Blizina luke Puerto Banús (0.7 km) dodaje luksuzni element okruženju, nudeći ekskluzivne restorane, butike i jahting mogućnosti. Sa aerodromom Malaga udaljenim 45 km, međunarodne veze su odlične. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, vrhunskim golf terenima i prelepim plažama, čineći Nueva Andalucía centralnom tačkom za one koji traže mediteranski način života.
Lokacija parcele u Nueva Andalucía nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupan za oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Obližnji supermarket (353 m) i apoteka (64 m) zadovoljavaju svakodnevne potrebe, dok je bolnica udaljena 1.9 km. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko prestižnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Gradski sadržaji poput restorana, banaka i prodavnica nalaze se na pešačkoj udaljenosti, a postoji i 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što doprinosi mobilnosti bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i bogatstvom od oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je moguće tokom otprilike 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom od 0.0% prema moru, doprinosi prijatnom okruženju. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, pružajući ugodne uslove bez ekstremnih vrućina ili hladnoća. Blizina planinskih venaca u zaleđu doprinosi vizuelnom pejzažu i potencijalnim mogućnostima za planinarenje, iako se lokacija primarno fokusira na primorski život. Jugozapadna orijentacija parcele obećava obilje popodnevnog sunca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi obilje mogućnosti za rekreaciju, sa plažama na dohvat ruke. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, nudeći direktan pristup moru. Ostale značajne plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, okruženje je raj, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na maloj udaljenosti. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe za fitnesom i sportskim aktivnostima. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) je takođe blizu, pružajući mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u luksuznom primorskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom delu Marbelje, na prestižnoj Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živopisnog grada Marbelje na istoku i dinamičnih obalskih mesta poput San Pedra de Alkantare na zapadu. Blizina luke Puerto Banús (0.7 km) dodaje luksuzni element okruženju, nudeći ekskluzivne restorane, butike i jahting mogućnosti. Sa aerodromom Malaga udaljenim 45 km, međunarodne veze su odlične. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, vrhunskim golf terenima i prelepim plažama, čineći Nueva Andalucía centralnom tačkom za one koji traže mediteranski način života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL277068
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
