Denne tomannsboligen til salgs i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet til å bygge en villa i en ettertraktet kystbeliggenhet. Med et areal på 708 m² og sørvestvendt orientering er den ideell for å bygge et moderne hus som utnytter middelhavssolen optimalt. Beliggenheten kombinerer nærheten til byens fasiliteter med roen i et etablert boligområde. Prisen på 995 000 € reflekterer tomtens eksklusivitet og potensial. Byggetillatelse foreligger, noe som muliggjør en rask byggestart.
Sammenlignet med andre byggetomter på Costa del Sol, plasserer dette tilbudet i Nueva Andalucía seg gjennom sin enestående beliggenhet og urbane fasiliteter. Mens prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra 418 800 €) og Aby Upper (fra 320 000 €) ofte tilbyr mindre tomter eller en mer avsidesliggende beliggenhet, kjennetegnes denne tomten av sin nærhet til Puerto Banús og sin eksisterende byggetillatelse. Alba Benalmadena (fra 699 000 €) ligger også i en attraktiv kystregion, men Nueva Andalucía inntar en spesiell posisjon gjennom kombinasjonen av et eksklusivt nabolag, golfbaner og umiddelbar nærhet til sentrum av Marbella. Prisen på 995 000 € reflekterer den begrensede tilgjengeligheten av tomter av denne kvaliteten og beliggenheten i et av Spanias mest ettertraktede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den har et urbant, men likevel rolig miljø, med viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder innen gangavstand. Nærheten til kysten og golfbaner understreker den attraktive beliggenheten for kresne kjøpere.
For bygherrer som ønsker å realisere sin drømmevilla etter egne ønsker, tilbyr denne tomten et ideelt grunnlag. Den muliggjør realisering av et individuelt boligkonsept med basseng og sørvestvendt orientering for maksimal solinnstråling. Tomtens størrelse tillater planlegging av en romslig eiendom.
Tomten er byggeklar og har en eksisterende byggetillatelse. Dette betyr at byggeprosessen kan startes uten forsinkelser på grunn av godkjenningsprosedyrer. Kjøperen kan dermed umiddelbart starte planlegging og oppføring av sitt prosjekt.
Denne tomten tilbyr ingen umiddelbart beboelig eiendom, men er utpekt som en byggetomt. Det finnes for tiden ingen eksisterende bygninger eller strukturer som kan benyttes umiddelbart. Potensielle kjøpere må ta hensyn til kostnader og tidsbruk for å bygge en villa.
Denne byggetomten passer for kresne kjøpere som ønsker å realisere sin individuelle drømmevilla på Costa del Sol. Den retter seg mot personer som verdsetter en førsteklasses beliggenhet, nærhet til golfbaner og havet, og som er villige til å investere i byggingen av et skreddersydd hjem. Familier som søker en langsiktig boligløsning med tilgang til internasjonale skoler vil sette pris på beliggenheten. Den tiltrekker seg også investorer som anerkjenner potensialet i en slik beliggenhet for fremtidig verdistigning.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en balansert blanding av urban komfort og middelhavslivsstil. Umiddelbar nærhet til supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) sikrer at daglige behov dekkes på kort avstand. Syv golfbaner er tilgjengelige innen 2,1 km, inkludert kjente navn som Real Club de Golf Las Brisas. Den eksklusive marinaen Puerto Banús ligger bare 700 meter unna og tilbyr et mangfold av restauranter og butikker. Strender som Playa de Puerto Banús ligger også svært nær (301 m). Denne tettheten av fritidsaktiviteter og fasiliteter gjør området attraktivt.
Denne byggetomten ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt distrikt vest for Marbella. Kartet fremhever nærheten til viktige attraksjoner som marinaen Puerto Banús, mange golfbaner og Middelhavet. Den urbane beliggenheten med direkte tilgang til butikker og tjenester er tydelig synlig.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og tilbyr en eksklusiv boligadresse på Costa del Sol. Beliggenheten er en integrert del av Marbella's større urbane struktur, kjent for sine luksuriøse fasiliteter og kosmopolitiske sjarm. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker regionens eksklusive karakter. Den gode forbindelsen via motorveien AP-7 gjør det enkelt å nå andre byer og attraksjoner på Costa del Sol, noe som ytterligere styrker tomtens strategiske posisjon.
Tilgjengeligheten til tomten i Nueva Andalucía er utmerket. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Flere strender er tilgjengelige til fots eller med korte turer, der Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sentrum er innen gangavstand, noe som gjør hverdagen komfortabel. For golfspillere ligger mange anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhet. Kollektivnettverket omfatter 10 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir supplerende mobilitetsalternativer.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen har et over gjennomsnittlig antall soltimer med historisk dokumenterte 3 856 timer per år, noe som favoriserer utendørslivet. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Den lave høyden på bare 7 meter over havet og tomtens flate topografi (0,0% helning mot stranden) bidrar til det behagelige klimaet og enkel tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er området et paradis med anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter ved marinaen Puerto Banús (0,7 km) og ulike idrettssentre innenfor en radius på 3,5 km kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og tilbyr en eksklusiv boligadresse på Costa del Sol. Beliggenheten er en integrert del av Marbella's større urbane struktur, kjent for sine luksuriøse fasiliteter og kosmopolitiske sjarm. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker regionens eksklusive karakter. Den gode forbindelsen via motorveien AP-7 gjør det enkelt å nå andre byer og attraksjoner på Costa del Sol, noe som ytterligere styrker tomtens strategiske posisjon.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL277068
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
