Ce terrain constructible à vendre à Nueva Andalucía, Málaga, représente une rare opportunité d'édifier une villa dans un emplacement côtier recherché. D'une superficie de 708 m² et orienté sud-ouest, il est idéal pour construire une maison moderne exploitant au maximum le soleil méditerranéen. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. Le prix de 995.000 € reflète l'exclusivité et le potentiel de ce terrain. Le permis de construire est déjà obtenu, permettant un début de chantier rapide.
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, cette offre à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exceptionnel et ses commodités urbaines. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) offrent souvent des parcelles plus petites ou un emplacement plus retiré, ce terrain se caractérise par sa proximité avec Puerto Banús et son permis de construire. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est également situé dans une région côtière attrayante, mais Nueva Andalucía occupe une position particulière grâce à la combinaison d'un voisinage exclusif, de terrains de golf et de la proximité immédiate du centre de Marbella. Le prix de 995.000 € reflète la disponibilité limitée de terrains de cette qualité et de cet emplacement dans l'une des zones les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'un environnement urbain tout en restant paisible, avec des commodités essentielles telles que pharmacies et supermarchés accessibles à pied. La proximité de la côte et des terrains de golf souligne l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle exigeante.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser leur villa de rêve selon leurs propres spécifications, ce terrain offre une base idéale. Il permet la concrétisation d'un concept résidentiel personnalisé avec piscine et orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal. La superficie du terrain autorise la planification d'une propriété spacieuse.
Le terrain est prêt à être construit et dispose d'un permis de construire existant. Cela signifie que le processus de construction peut débuter sans délai lié aux procédures d'autorisation. L'acquéreur peut ainsi immédiatement commencer la planification et la construction de son projet.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais est désigné comme terrain à bâtir. Il n'y a actuellement aucun bâtiment ou structure existant pouvant être utilisé immédiatement. Les acheteurs potentiels devront tenir compte des coûts et du temps nécessaires à la construction d'une villa.
Ce terrain à bâtir convient aux acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser leur villa personnalisée sur la Costa del Sol. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement de premier choix, la proximité des terrains de golf et de la mer, et qui sont prêtes à investir dans la construction d'une maison sur mesure. Les familles à la recherche d'une solution de logement à long terme avec accès aux écoles internationales apprécieront sa localisation. Il s'adresse également aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cet emplacement pour une future appréciation de la valeur.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et d'une pharmacie (64 m) assure la satisfaction des besoins quotidiens à courte distance. Sept terrains de golf sont accessibles en moins de 2,1 km, y compris des noms célèbres comme le Real Club de Golf Las Brisas. Le port de plaisance exclusif de Puerto Banús est à seulement 700 m et propose une multitude de restaurants et de boutiques. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont également à proximité (301 m). Cette densité de loisirs et de commodités rend la région attrayante.
Ce terrain constructible est situé à Nueva Andalucía, un quartier haut de gamme à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que le port de plaisance de Puerto Banús, de nombreux terrains de golf et la mer Méditerranée. La localisation urbaine avec un accès direct aux commerces et services est clairement visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, offrant une adresse résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. Sa localisation fait partie intégrante du tissu urbain plus large de Marbella, réputé pour ses équipements de luxe et son charme cosmopolite. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La bonne connexion via l'autoroute AP-7 permet d'accéder facilement à d'autres villes et attractions de la Costa del Sol, renforçant ainsi la position stratégique de ce terrain.
L'accessibilité du terrain à Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou par de courts trajets, la plage de Puerto Banús étant à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et le centre-ville sont accessibles à pied, rendant le quotidien confortable. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité. Le réseau de transports en commun comprend 10 lignes avec 50 arrêts, offrant des options de mobilité complémentaires.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C au fil de l'année et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude modeste de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate du terrain (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques au port de Puerto Banús (0,7 km) et divers centres sportifs dans un rayon de 3,5 km complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, offrant une adresse résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. Sa localisation fait partie intégrante du tissu urbain plus large de Marbella, réputé pour ses équipements de luxe et son charme cosmopolite. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La bonne connexion via l'autoroute AP-7 permet d'accéder facilement à d'autres villes et attractions de la Costa del Sol, renforçant ainsi la position stratégique de ce terrain.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL277068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
