Ce terrain à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement recherché. D'une superficie de 1356 m² et orienté sud-ouest, il est idéal pour la construction d'une résidence unifamiliale. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte, promettant une haute qualité de vie. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance de Puerto Banús souligne le potentiel exclusif de ce site. Le terrain est désigné comme constructible et offre des possibilités de conception variées pour un projet résidentiel de luxe.
Comparé aux projets environnants tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se concentrent sur la construction d'appartements et de maisons de ville, ce terrain à Nueva Andalucía offre une opportunité d'investissement différente. Le prix de 1 250 000 € le positionne dans le segment supérieur et s'adresse principalement aux acheteurs souhaitant construire une villa exclusive selon leurs propres plans. Alors que les projets à Estepona proposent souvent des solutions clés en main avec des installations communes, ce terrain permet une personnalisation maximale dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose également un type de développement différent. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et de terrains de golf de première classe, justifie le prix d'entrée plus élevé pour des terrains destinés au développement de biens immobiliers de luxe. La disponibilité de terrains constructibles de cette qualité et de cet emplacement est limitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Il est à proximité immédiate des commodités urbaines et à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature, permettant un mode de vie équilibré. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement toute la journée et des températures agréables.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent créer une propriété sur mesure selon leurs propres idées. Il est idéal pour la construction d'une villa moderne qui répond au désir d'intimité, de luxe et d'un environnement exclusif. La superficie généreuse permet l'intégration d'installations de loisirs telles qu'une piscine privée ou des espaces verts. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les acheteurs actifs et sportifs.
Il s'agit d'un terrain constructible destiné à la création d'un nouveau bâtiment résidentiel. Il offre la possibilité de concevoir et de construire une maison à partir de zéro, adaptée aux besoins individuels et aux normes modernes. Aucuns travaux de construction ne sont actuellement en cours, ce qui laisse au futur propriétaire une entière liberté dans la conception du projet de construction. Les processus d'obtention de permis de construire et les réglementations de construction spécifiques devraient être examinés séparément.
Le terrain lui-même n'offre aucune structure résidentielle existante, mais représente une surface non bâtie. Aucune restriction spécifique quant au style ou à la taille de construction n'est mentionnée dans les données disponibles, mais les réglementations locales de construction de la municipalité de Marbella doivent être respectées. La proximité des zones urbaines peut entraîner une certaine nuisance sonore, et la situation directe en bord de mer n'est pas donnée, bien que la côte soit proche.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire leur maison de rêve en partant de zéro, selon leurs propres idées. Si vous privilégiez une architecture sur mesure, des matériaux de haute qualité et une disposition spécifique des pièces, c'est une excellente base. Il est idéal pour les familles qui désirent une villa avec suffisamment d'espace pour les enfants, les invités et les installations de loisirs telles qu'une piscine ou un jardin. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent développer un projet sur le marché lucratif des biens immobiliers de luxe sur la Costa del Sol. La proximité de terrains de golf de première classe le rend attractif pour les golfeurs, tandis que la proximité des commodités et des plages à pied est également un avantage pour les acheteurs qui recherchent une source de revenus passive par la location. L'orientation sud-ouest offre également des conditions d'éclairage optimales tout au long de la journée.
En tant que terrain, cette offre ne fournit aucune information sur la qualité de construction existante ou les matériaux spécifiques. La qualité de la future propriété dépend entièrement de la planification et de l'exécution par l'acheteur. Cependant, compte tenu de l'emplacement à Nueva Andalucía, une région réputée pour ses biens immobiliers de luxe, il est raisonnable de supposer que la construction d'une villa de haute qualité sera visée. Cela impliquerait typiquement l'utilisation de matériaux de construction de première qualité, de techniques de construction modernes et de solutions économes en énergie. Le règlement local de construction de Marbella définira les normes minimales pour la construction et les finitions. Les acheteurs devront prévoir des coûts pour la planification, l'ingénierie et la sélection de matériaux et de finitions qui correspondent à l'environnement luxueux.
Le terrain à Nueva Andalucía, Málaga, est proposé au prix de 1.250.000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour la parcelle de 1356 m². Étant donné qu'il s'agit uniquement d'un terrain, il n'y a pas de variantes en termes de taille ou de finition comme pour un bâtiment achevé. Le prix reflète l'emplacement exclusif dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, à proximité des terrains de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la planification, la construction et les procédures d'autorisation, qui peuvent varier en fonction de l'ampleur du projet. Le terrain est actuellement disponible et peut être acquis.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, surnommé la 'Vallée des Millionnaires' en raison de ses nombreuses villas de luxe et de ses terrains de golf exclusifs. Ce terrain de 1356 m² est situé au cœur de cet environnement prestigieux. Il se trouve dans une zone urbaine dotée d'excellentes infrastructures, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants, n'est qu'à 0,7 km, et des terrains de golf renommés comme Los Naranjos sont accessibles en environ 2 km. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également très proches (301 m). Malgré sa localisation urbaine, la région offre une atmosphère de vie agréable grâce à ses jardins et sa proximité avec la nature. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, soutenue par un climat doux avec des hivers courts et des étés longs et chauds. La saison de baignade de 5 mois souligne le style de vie méditerranéen. Nueva Andalucía combine avec succès le confort urbain et l'atmosphère détendue de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique avec un excellent équilibre entre l'infrastructure urbaine et le style de vie méditerranéen. Le terrain est situé de manière centrale, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes de marche. Le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et sa vie nocturne, est facilement accessible (0,7 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale, dont Los Naranjos (2,0 km), se trouvent à moins de 2-3 km. La proximité des plages, notamment Playa de Puerto Banús (0,7 km), permet des excursions régulières en bord de mer. La connexion à Marbella (5,7 km) et à d'autres localités côtières se fait sans complication via la route côtière voisine. La région est animée en permanence, mais grâce à sa localisation dans une zone résidentielle établie, l'environnement immédiat du terrain reste calme.
Le terrain est situé à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de la plage et de plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain avec de nombreuses commodités est clairement visible sur la carte. Le positionnement au cœur de la Costa del Sol est souligné par la représentation du littoral environnant et de l'arrière-pays.
Nueva Andalucía est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, l'une des localités côtières les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Ce terrain se positionne au centre de cette région dynamique. Il bénéficie de la proximité des commodités luxueuses de Marbella et du port de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée à cette région tout en offrant une bonne connexion à l'arrière-pays et à d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Mijas à l'est.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau) et est facilement accessible via l'autoroute AP-7, ce qui facilite les voyages internationaux. La connexion aux centres locaux et régionaux tels que Marbella (5,7 km) est également simple. Plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (0,7 km), sont accessibles à pied, ce qui facilite l'accès à la mer Méditerranée. Une variété de commodités telles que des magasins (supermarché à 353 m), des restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des banques (4) et des pharmacies (4) sont à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf se trouvent à environ 2 km. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun locales avec 50 arrêts à proximité offre une alternative à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, les températures en été descendant rarement en dessous de 20°C et en hiver rarement en dessous de 10°C. Avec une moyenne de 3856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le terrain est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est donc plat, ce qui souligne la proximité de la mer et la facilité d'accès. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'orientation sud-ouest du terrain maximise l'ensoleillement tout au long de la journée et offre des températures agréables pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et offre une atmosphère animée avec un accès aux sports nautiques et aux bars de plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à seulement quelques kilomètres. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'activités nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, l'une des localités côtières les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Ce terrain se positionne au centre de cette région dynamique. Il bénéficie de la proximité des commodités luxueuses de Marbella et du port de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée à cette région tout en offrant une bonne connexion à l'arrière-pays et à d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Mijas à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL428064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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