Este terreno en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación codiciada. Con una superficie de 1356 m² y orientación suroeste, es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar. La ubicación combina comodidades urbanas con la cercanía a la costa, prometiendo una alta calidad de vida. La proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús subraya el potencial exclusivo de esta ubicación. El terreno está designado como urbanizable y ofrece diversas posibilidades de diseño para un proyecto residencial de lujo.
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se centran en la construcción de apartamentos y casas adosadas, este terreno en Nueva Andalucía ofrece una oportunidad de inversión diferente. El precio de 1.250.000 € lo posiciona en el segmento superior y se dirige principalmente a compradores que desean construir una villa exclusiva según sus propios planos. Mientras que los proyectos en Estepona a menudo ofrecen soluciones llave en mano con instalaciones comunitarias, este terreno permite una máxima personalización en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también ofrece un tipo de desarrollo diferente. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y de campos de golf de primera clase, justifica el precio de entrada más alto para terrenos destinados al desarrollo de propiedades de lujo. La disponibilidad de terrenos urbanizables de esta calidad y ubicación es limitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Está muy cerca de las comodidades urbanas y a pocos minutos a pie de la playa. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y cercanía a la naturaleza, lo que permite un estilo de vida equilibrado. La orientación suroeste garantiza sol durante todo el día y temperaturas agradables.
Este terreno está dirigido a compradores que desean crear una propiedad a medida según sus propias ideas. Es ideal para la construcción de una villa moderna que satisfaga el deseo de privacidad, lujo y un entorno exclusivo. La generosa superficie permite la integración de instalaciones de ocio como una piscina privada o zonas ajardinadas. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a compradores activos y deportistas.
Se trata de un terreno urbanizable destinado a la construcción de un nuevo edificio residencial. Ofrece la posibilidad de diseñar y construir una casa desde cero, adaptada a las necesidades individuales y a las normas modernas. Actualmente no hay obras en curso, lo que otorga al futuro propietario total libertad en la concepción del proyecto de construcción. Los procesos de obtención de licencias de obra y las normativas de construcción específicas deberán examinarse por separado.
El terreno en sí no ofrece estructuras residenciales preexistentes, sino que representa una superficie sin edificar. No se mencionan restricciones específicas en cuanto al estilo o tamaño de construcción en los datos disponibles, pero se deben cumplir las normativas de construcción locales del municipio de Marbella. La proximidad a zonas urbanas puede generar cierto ruido ambiental, y la ubicación directa en la playa no está garantizada, aunque la costa esté cerca.
Este terreno es adecuado para compradores que desean construir su casa de ensueño desde cero, según sus propias ideas. Si valora la arquitectura a medida, los materiales de alta calidad y una distribución específica de las habitaciones, esta es una base excelente. Es ideal para familias que desean una villa con suficiente espacio para niños, invitados e instalaciones de ocio como una piscina o una zona ajardinada. También atrae a inversores que desean desarrollar un proyecto en el lucrativo mercado de bienes de lujo en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf de primera categoría lo hace atractivo para los golfistas, mientras que la accesibilidad a pie a las comodidades y playas también es una ventaja para los compradores que buscan una fuente de ingresos pasivos a través del alquiler. La orientación suroeste también ofrece condiciones de luz óptimas a lo largo del día.
Como terreno, esta oferta no proporciona información sobre la calidad de construcción existente ni sobre materiales específicos. La calidad de la futura propiedad dependerá completamente de la planificación y ejecución por parte del comprador. Sin embargo, dada la ubicación en Nueva Andalucía, una zona conocida por sus propiedades de lujo, es razonable suponer que se buscará la construcción de una villa de alta calidad. Esto implicaría típicamente el uso de materiales de construcción de primera calidad, técnicas de construcción modernas y soluciones energéticamente eficientes. La normativa urbanística local de Marbella establecerá los estándares mínimos de construcción y acabados. Los compradores deberán prever costes de planificación, ingeniería y selección de materiales y acabados que se ajusten al entorno de lujo.
El terreno en Nueva Andalucía, Málaga, se ofrece a un precio de 1.250.000 €. Este es un precio fijo para la superficie de 1356 m². Al tratarse únicamente de un terreno, no hay variantes en cuanto a tamaño o acabado como en un edificio terminado. El precio refleja la ubicación exclusiva en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, cerca de campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y la playa. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de planificación, construcción y procedimientos de autorización, que pueden variar según el alcance del proyecto. Actualmente, el terreno está disponible y puede ser adquirido.
Nueva Andalucía es un barrio residencial de alto standing al oeste de Marbella, apodado el 'Valle del Millón de Dólares' por sus numerosas villas de lujo y campos de golf exclusivos. Este terreno, de 1356 m², se encuentra en el corazón de este prestigioso entorno. Está situado en una zona urbana con una excelente infraestructura, lo que significa que las necesidades diarias como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son de fácil acceso a pie. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques y restaurantes, está a solo 0,7 km, y campos de golf de renombre como Los Naranjos son accesibles en unos 2 km. Las playas, como Playa de Puerto Banús, también están muy cerca (301 m). A pesar de su ubicación urbana, la zona ofrece una agradable sensación de vida gracias a sus jardines y su proximidad a la naturaleza. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3800 horas de sol al año invitan a una vida activa al aire libre, respaldada por un clima templado con inviernos cortos y veranos largos y cálidos. La temporada de baño de 5 meses subraya el estilo de vida mediterráneo. Nueva Andalucía combina con éxito el confort urbano y la atmósfera relajada de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante con un excelente equilibrio entre infraestructura urbana y estilo de vida mediterráneo. El terreno está situado de forma céntrica, con supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas, restaurantes y vida nocturna, es de fácil acceso (0,7 km). Para los amantes del golf, varios campos de renombre, como Los Naranjos (2,0 km), se encuentran a un radio de 2-3 km. La proximidad a las playas, especialmente Playa de Puerto Banús (0,7 km), permite excursiones regulares a la costa. La conexión con Marbella (5,7 km) y otras localidades costeras se realiza sin complicaciones a través de la carretera costera cercana. La zona está animada de forma continua, pero gracias a su ubicación dentro de una zona residencial establecida, el entorno inmediato del terreno se mantiene tranquilo.
El terreno está situado en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, la playa y varios campos de golf. El entorno urbano con numerosas comodidades es claramente visible en el mapa. La ubicación en el corazón de la Costa del Sol se destaca por la representación de la línea costera circundante y el interior.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los destinos costeros más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Este terreno se posiciona en el centro de esta dinámica región. Se beneficia de la proximidad a las lujosas comodidades de Marbella y del puerto de Puerto Banús, pero al mismo tiempo ofrece una atmósfera residencial más tranquila. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a esta región, al tiempo que ofrece una buena conexión con el interior y otras ciudades importantes como Estepona al oeste y Mijas al este.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta) y es fácilmente accesible por la autopista AP-7, lo que facilita los viajes internacionales. La conexión con centros locales y regionales como Marbella (5,7 km) también es sencilla. Varias playas, como Playa de Puerto Banús (0,7 km), son accesibles a pie, lo que facilita el acceso al mar Mediterráneo. Una gran variedad de servicios como tiendas (supermercado a 353 m), restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos (4) y farmacias (4) se encuentran en las inmediaciones. Varios campos de golf están a solo unos 2 km. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público local con 50 paradas en los alrededores ofrece una alternativa al coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la Costa del Sol en general.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, y las temperaturas en verano rara vez descienden por debajo de los 20 °C y en invierno raramente por debajo de los 10 °C. Con una media de 3856 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. El terreno se encuentra a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar y es, por tanto, llano y nivelado, lo que subraya la proximidad al mar y la facilidad de acceso. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La orientación suroeste del terreno maximiza la luz solar durante el día y ofrece temperaturas agradables para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y ofrece un ambiente animado con acceso a deportes acuáticos y chiringuitos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de golf de clase mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a pocos kilómetros. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades para actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los destinos costeros más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Este terreno se posiciona en el centro de esta dinámica región. Se beneficia de la proximidad a las lujosas comodidades de Marbella y del puerto de Puerto Banús, pero al mismo tiempo ofrece una atmósfera residencial más tranquila. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a esta región, al tiempo que ofrece una buena conexión con el interior y otras ciudades importantes como Estepona al oeste y Mijas al este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL428064
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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