Esta parcela urbanizable en Nueva Andalucía, una consolidada zona residencial al oeste de Marbella, ofrece una oportunidad única para construir una residencia a medida en la Costa del Sol. Con 573 m², está idealmente situada cerca de servicios esenciales y del mar Mediterráneo, perfecta para quienes desean hacer realidad su sueño de vivienda. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad de un entorno urbano, prometiendo un equilibrio de vida agradable. La parcela está lista para su desarrollo.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que ya cuentan con unidades construidas y están disponibles desde 640.000 € o 418.800 €, esta parcela urbanizable representa un tipo de inversión diferente. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen apartamentos llave en mano, esta parcela ofrece la oportunidad de construir una casa personalizada. El precio de 640.000 € por la parcela la sitúa en el segmento superior del mercado de parcelas urbanizables, pero su ubicación en Nueva Andalucía, la proximidad a Puerto Banús y las posibilidades de construcción lo justifican. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, se encuentra en una categoría de precios similar, pero es un proyecto con unidades residenciales terminadas. Esta parcela atrae a compradores que buscan una solución a medida y una revalorización a largo plazo a través de su propia planificación de construcción, en lugar de una propiedad lista para ocupar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella, esta parcela se encuentra muy cerca de la costa y de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a lugares emblemáticos como el puerto deportivo de Puerto Banús (0,9 km) subraya el atractivo de esta ubicación.
Para constructores que buscan una casa a medida, esta parcela de 573 m² ofrece la posibilidad de construir hasta 190 m² de superficie habitable, más un sótano. Es ideal para edificar una vivienda unifamiliar que satisfaga las necesidades personales y las preferencias de estilo, con espacio suficiente para piscina y jardín.
Esta parcela es un terreno virgen sin proyecto preexistente, que ofrece total libertad en el diseño y construcción de su hogar. La densidad de construcción permite edificar una superficie de aproximadamente 190 m² en la parcela de 573 m², con opción a sótano. El proceso de construcción puede iniciarse una vez obtenido el permiso de obras.
Esta parcela no ofrece planos de construcción preexistentes ni estructuras. Está destinada exclusivamente a la construcción de una nueva vivienda unifamiliar. No está diseñada para ocupación inmediata ni como inversión de retorno inmediato, ya que la construcción debe realizarse desde cero.
Esta parcela urbanizable es ideal para personas o familias que desean diseñar y construir una casa a medida en la Costa del Sol. Es una opción adecuada para compradores que valoran una ubicación específica y desean la libertad de dar forma a su hogar desde cero, incluyendo la elección de materiales y la distribución de espacios. La proximidad a campos de golf y playas la hace atractiva para los amantes del deporte y la playa. También es una oportunidad interesante para inversores que desean adquirir y desarrollar parcelas en ubicaciones cotizadas. El entorno urbano con servicios accesibles a pie atrae a compradores que aprecian una buena infraestructura pero desean una residencia privada.
Como parcela urbanizable sin edificio existente, el enfoque aquí está en el potencial y los límites de construcción. La densidad de construcción del 33% en la parcela de 573 m² permite la edificación de una casa de aproximadamente 190 m². Esto permite el diseño de una casa familiar moderna con suficiente espacio para áreas de estar, dormitorios y baños. La elección de materiales y la calidad del acabado dependen completamente del futuro propietario, quien así tiene la oportunidad de construir una casa según los más altos estándares. El entorno se caracteriza por construcciones de alto standing, lo que sugiere un nivel de calidad general en el vecindario.
La parcela urbanizable de 573 m² en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 640.000 €. Este es un precio inicial y puede variar según los planes de construcción específicos y el tamaño de la casa a edificar. La parcela está disponible inmediatamente para su adquisición, y las normativas de construcción permiten la edificación de una casa de hasta 190 m² más sótano. Los interesados deben tener en cuenta los costes adicionales de planificación, permisos y construcción, que se suman al precio de la parcela.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Jardín de Marbella", es una prestigiosa zona residencial caracterizada por su proximidad a campos de golf de primera clase, el glamuroso Puerto Banús y el mar Mediterráneo. Esta parcela urbanizable se encuentra en un entorno urbano donde los servicios cotidianos como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son fácilmente accesibles a pie. La zona es conocida por su mezcla de villas y complejos de apartamentos, enclavados en jardines y calles bien cuidados. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir durante todo el año. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vida tranquila y la proximidad a lugares animados, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante definido por su proximidad al mar Mediterráneo y a los servicios de Marbella. La parcela se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús, lo que permite paseos diarios junto al mar. El supermercado está a solo 353 metros y la farmacia más cercana a 64 metros, lo que hace que la vida cotidiana sea muy práctica. La zona es también un paraíso para los golfistas con varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. El puerto deportivo de Puerto Banús también está a solo 0,9 km y ofrece una variedad de restaurantes y tiendas.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Nueva Andalucía, un centro urbano al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas, el puerto deportivo de Puerto Banús y los numerosos campos de golf de la zona. La alta concentración de servicios y la buena accesibilidad subrayan el atractivo de esta ubicación para la construcción de una vivienda residencial.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, ofreciendo una excelente conexión con toda la Costa del Sol. Es una zona consolidada, caracterizada por su proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf. La provincia de Málaga, a la que pertenece Nueva Andalucía, es conocida por su pintoresca costa, su clima suave y su rica cultura. La ubicación de la parcela permite acceder fácilmente tanto a los servicios de Marbella como a las localidades costeras más tranquilas y al interior andaluz.
La accesibilidad de esta parcela urbanizable es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km. La ubicación urbana significa que numerosos supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, los campos más famosos de la región como Golf Los Naranjos (2,0 km) están a pocos minutos en coche. La conexión con la red de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y inviernos suaves. La región disfruta de unas 3.856 horas de sol al año, lo que favorece los días largos al aire libre. El mar es apto para el baño de mayo a septiembre, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La baja altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (0,0% de pendiente hacia la playa) hacen que la zona sea de fácil acceso y agradable. El entorno está cuidado y presenta una vegetación exuberante que contribuye al carácter mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a tiro de piedra, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros de la parcela. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para el golf, con varios campos de clase mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas están disponibles en el cercano puerto deportivo de Puerto Banús (0,9 km). Para los más activos, también hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y zonas de escalada. La diversidad de opciones de ocio en Nueva Andalucía y sus alrededores es notable.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, ofreciendo una excelente conexión con toda la Costa del Sol. Es una zona consolidada, caracterizada por su proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf. La provincia de Málaga, a la que pertenece Nueva Andalucía, es conocida por su pintoresca costa, su clima suave y su rica cultura. La ubicación de la parcela permite acceder fácilmente tanto a los servicios de Marbella como a las localidades costeras más tranquilas y al interior andaluz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL966533
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada, analiza las ofertas en términos de ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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