Nova Andalucía na obali Malage ponuja zemljišče za gradnjo rezidenčnega objekta s skupno površino 573 m². Ta lokacija združuje mestno življenje z bližino naravnih lepot in klasičnih andaluzijskih doživetij. Zgrajena z mislijo na trajnost in sodobno udobje, predstavlja to zemljišče priložnost za ustvarjanje doma v dinamičnem območju Costa del Sol.
Nova Andalucía se kot rezidenčno zemljišče uvršča med dražje lokacije na Costa del Sol, kar je posledica njene prestižne lege med Marbellom in Puerto Banúsom ter bližine priznanih golf igrišč. V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata dokončana stanovanja po nižjih začetnih cenah (od €418.800 oz. €320.000), je ta parcela namenjena gradnji po meri, kar ponuja večjo prilagodljivost, vendar zahteva dodatno investicijo v gradnjo. Alba Benalmadena, ki se nahaja bolj vzhodno, ponuja stanovanja po višji začetni ceni (€699.000), kar nakazuje na splošno višjo cenovno raven v bolj iskanih zahodnih delih obale. Medtem ko Estepona ponuja bolj mirno obmorsko okolje, je Nueva Andalucía bolj urbanizirana in ponuja neposreden dostop do luksuzne marine in živahnega nočnega življenja. Ta parcela predstavlja priložnost za tiste, ki želijo ustvariti lastno vilo v srcu zlatega trikotnika Costa del Sol, kjer so cene zemljišč višje, a omogočajo neprimerljivo lokacijo in potencial za visoko dodano vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini obale v urbanem okolju Nueva Andalucía, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Bližina plaže in marine Puerto Banús poudarja dostop do obmorskega življenjskega sloga. Urbana infrastruktura zagotavlja udobno vsakdanje življenje v bližini pomembnih prometnih vozlišč.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki želijo zgraditi lasten dom na zemljišču z že določenim potencialom gradnje. Ponuja možnost za ustvarjanje zasebnega bivalnega prostora z zunanjim bazenom in podzemno garažo, kar ustreza željam po prilagoditvi doma lastnim potrebam.
Projekt predstavlja zemljišče za gradnjo, z možnostjo izgradnje objekta s cca 190 m² bivalne površine plus dodatnim prostorom v kleti. Gradbeni potencial je 33% celotne površine, kar omogoča načrtovanje sodobnega doma z upoštevanjem lokalnih predpisov o gradnji.
Na tem zemljišču ni predvidenih dodatnih skupnih površin ali objektov, kot so bazeni ali telovadnice, saj gre za samostojen rezidenčni parcel. Projekt ne vključuje že zgrajenih stanovanj ali dokončanih objektov, ampak omogoča gradnjo po meri.
Ta lokacija je idealna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah na prestižni lokaciji v bližini morja in vseh urbanih dobrin. Primeren je za tiste, ki iščejo investicijsko priložnost z možnostjo poznejše gradnje lastnega bivališča ali pa želijo izkoristiti gradbeni potencial za komercialno rabo. Tisti, ki cenijo bližino igrišč za golf, kot so Los Naranjos, The Range ali Las Brisas, bodo tukaj našli svoj raj. Prav tako je primeren za kupce, ki želijo biti blizu živahnega dogajanja v Puerto Banúsu in Marbelli, a hkrati ohraniti možnost zasebnosti in miru na svojem zemljišču. Če iščete zemljišče z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke – od plaž do lekarne, trgovin in restavracij – je to prava izbira.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, trenutno ni specifikacij glede zaključnih del ali materialov. Vendar pa je Nova Andalucía območje, znano po visoki kakovosti gradnje in uporabi sodobnih, vzdržljivih materialov v novih rezidenčnih projektih. Potencialni gradbeniki lahko pričakujejo, da bodo pri gradnji na tem zemljišču lahko izbrali materiale, ki ustrezajo najnovejšim standardom energetske učinkovitosti in estetske dovršenosti, kot so naravni kamni, visokokakovostna keramika ter sodobne fasadne in izolacijske rešitve. Načrtovanje vključuje možnost izgradnje podzemne garaže in bazena, kar omogoča integracijo sodobnih tehnologij za udobje in vzdržljivost.
Cena za zemljišče znaša 640.000 €. Trenutno je na voljo enota, ki predstavlja samostojno gradbeno parcelo. Ker gre za zemljišče, se cena nanaša izključno na vrednost samega kosa zemlje in njeno gradbeno potencialnost. Možnost gradnje meri približno 190 m² bivalne površine, z dodatnim prostorom v kleti. Možna je postavitev bazena. Obseg gradnje je odvisen od nadaljnjih podrobnih načrtov in lokalnih gradbenih dovoljenj.
Nueva Andalucía je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja živahno urbanizirano okolje, ki kljub mestnemu značaju ohranja bližino narave in plaž. Območje je polno restavracij, kavarn in nakupovalnih možnosti, kar zagotavlja udoben vsakdan. Bližina marine Puerto Banús dodaja element prestiža in ponuja širok nabor vodnih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v neposredni bližini več priznanih igrišč. Dnevni ritem se lahko vrti okoli sončnih dni na plaži, obiskov lokalnih tržnic ali uživanja v gastronomski ponudbi, vse to znotraj dosega osnovnih storitev in infrastrukture, kar omogoča tako aktivno kot sproščeno življenje.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja bogat vsakdan z veliko možnostmi. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča hitro dostopnost do morske obale za sprehode ali kopanje. V radiju 1 km je več restavracij in trgovin, kar pomeni, da so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene peš. Za večje nakupe ali obisk lekarne (64 m) ni potrebno potovati daleč. V bližini so tudi športni centri in igrišča za golf, kot je Golf Los Naranjos (2.0 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo. Z izjemno gosto mrežo javnega prevoza (50 postaj v bližini) je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja urban življenjski slog z neposredno bližino plaž, marine Puerto Banús in vseh potrebnih storitev. Območje je znano po svojih golf igriščih in bogati ponudbi restavracij ter trgovin, kar ga dela privlačnega za različne kupce.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To območje se nahaja med živahnim Puerto Banúsem na jugu in zelenimi griči z igrišči za golf na severu. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (45 km) in Estepona. Ta centralna lega omogoča uravnoteženo življenje med mestnim vrvežem in naravnimi lepotami regije.
Lokacija zemljišča zagotavlja odlično dostopnost. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, so dosegljiva v 2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, medtem ko je bolnišnica dosegljiva v 1.9 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 50 postajami v bližini, kar dodatno olajša dostop do vseh potrebnih storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno tropsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. S 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Klima je sredozemska, z blagimi, vlažnimi zimami in vročimi, suhimi poletji. Blag nagib zemljišča (0.0%) proti morju prispeva k udobju in omogoča enostavno gradnjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale za uživanje v soncu in morju. V radiju 2.2 km se nahaja Playa Canina Ventura del Mar, znana po svoji prijaznosti do psov. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ki ponujajo raznolike možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To območje se nahaja med živahnim Puerto Banúsem na jugu in zelenimi griči z igrišči za golf na severu. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (45 km) in Estepona. Ta centralna lega omogoča uravnoteženo življenje med mestnim vrvežem in naravnimi lepotami regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL966533
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
