Ce terrain constructible à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, offre une opportunité rare de construire une résidence personnalisée sur la Costa del Sol. D'une superficie de 573 m², il est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de la mer Méditerranée, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre rêve immobilier. L'emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la vitalité d'un environnement urbain, promettant un équilibre de vie agréable. Le terrain est prêt à être développé.
Comparé aux projets proposés tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui disposent déjà d'unités construites et sont disponibles à partir de 320 000 € ou 418 800 €, ce terrain constructible représente un type d'investissement différent. Alors que les projets mentionnés offrent des appartements clés en main, ce terrain offre la possibilité de construire une maison personnalisée. Le prix de 640 000 € pour le terrain le positionne dans le segment supérieur du marché des terrains constructibles, mais son emplacement à Nueva Andalucía, sa proximité avec Puerto Banús et ses possibilités de construction le justifient. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire, mais s'agit d'un projet avec des unités résidentielles achevées. Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution sur mesure et une appréciation de la valeur à long terme grâce à leur propre planification de construction, plutôt qu'une propriété immédiatement prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, ce terrain est à proximité immédiate de la côte et d'un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et de lieux emblématiques tels que le port de plaisance de Puerto Banús (0.9 km) souligne l'attrait de cet emplacement.
Pour les constructeurs désireux d'une maison sur mesure, ce terrain de 573 m² offre la possibilité de construire jusqu'à 190 m² de surface habitable, plus un sous-sol. Il est idéal pour ériger une maison individuelle répondant aux besoins personnels et aux préférences stylistiques, avec suffisamment d'espace pour une piscine et un jardin.
Ce terrain est un terrain vierge sans projet préexistant, offrant une liberté totale pour la conception et la construction de votre maison. La densité de construction permet d'ériger un bâtiment d'environ 190 m² sur le terrain de 573 m², avec la possibilité d'un sous-sol. Le processus de construction peut commencer une fois le permis de construire obtenu.
Ce terrain n'offre pas de plans de construction préexistants ou de structures. Il est exclusivement destiné à la construction d'une nouvelle maison individuelle. Il n'est pas conçu pour une occupation immédiate ni comme un investissement à rendement immédiat, car la construction doit être réalisée à partir de zéro.
Ce terrain constructible convient parfaitement aux personnes ou familles qui souhaitent concevoir et construire une maison sur mesure sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui attachent de l'importance à un emplacement spécifique et qui souhaitent avoir la liberté de façonner leur maison à partir de zéro, y compris le choix des matériaux et la disposition des pièces. La proximité des terrains de golf et des plages le rend attrayant pour les amateurs de sport et de plage. C'est également une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir et développer des terrains dans des emplacements recherchés. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied attire les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure tout en souhaitant une résidence privée.
En tant que terrain constructible sans bâtiment existant, l'accent est mis ici sur le potentiel et les limites de construction. La densité de construction de 33% sur le terrain de 573 m² permet la construction d'une maison d'environ 190 m². Cela permet de concevoir une maison familiale moderne avec suffisamment d'espace pour les espaces de vie, les chambres et les salles de bains. Le choix des matériaux et la qualité de la finition relèvent entièrement du futur propriétaire, qui a ainsi la possibilité de construire une maison selon les normes les plus élevées. L'environnement est caractérisé par des constructions de standing, ce qui suggère un niveau de qualité général dans le voisinage.
Le terrain constructible de 573 m² à Nueva Andalucía est proposé au prix de 640 000 €. Ce prix est un prix de départ et peut varier en fonction des plans de construction spécifiques et de la taille de la maison à ériger. Le terrain est immédiatement disponible à l'achat, les réglementations de construction permettant la construction d'une maison allant jusqu'à 190 m² plus un sous-sol. Les personnes intéressées doivent tenir compte des coûts supplémentaires de planification, de permis et de construction proprement dite, qui s'ajoutent au prix du terrain.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Jardin de Marbella", est un quartier résidentiel prestigieux caractérisé par sa proximité avec les parcours de golf de premier ordre, le glamour de Puerto Banús et la mer Méditerranée. Ce terrain constructible est situé dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La région est réputée pour son mélange de villas et d'immeubles d'appartements, nichés dans des jardins et des rues bien entretenus. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année. L'emplacement offre un équilibre entre la vie tranquille et la proximité de lieux animés, ce qui en fait un choix attrayant pour divers styles de vie.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique défini par sa proximité avec la mer Méditerranée et les commodités de Marbella. Le terrain est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Le supermarché est à seulement 353 mètres et la pharmacie la plus proche à 64 mètres, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Le port de plaisance de Puerto Banús est également à seulement 0,9 km et offre une variété de restaurants et de boutiques.
Ce terrain constructible est situé à Nueva Andalucía, un centre urbain à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance de Puerto Banús et des nombreux parcours de golf de la région. La forte concentration de commodités et la bonne accessibilité soulignent l'attrait de cet emplacement pour la construction d'une maison résidentielle.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, offrant une excellente connectivité à toute la Costa del Sol. C'est un quartier établi, caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús et les terrains de golf. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour sa côte pittoresque, son climat doux et sa riche culture. L'emplacement du terrain permet d'accéder facilement aux commodités de Marbella ainsi qu'aux localités côtières plus calmes et à l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité de ce terrain constructible est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 45 km. La situation urbaine signifie que de nombreux supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours les plus célèbres de la région comme Golf Los Naranjos (2,0 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'accès au réseau de transports en commun est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longues journées en plein air. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La faible altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) rendent la région facilement accessible et agréable. L'environnement est soigné et présente une végétation luxuriante qui contribue au caractère méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral n'est qu'à un jet de pierre, la plage de Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 mètres du terrain. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est un haut lieu du golf, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont disponibles au port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,9 km). Pour les personnes actives, il existe également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade. La diversité des loisirs à Nueva Andalucía et ses environs est remarquable.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, offrant une excellente connectivité à toute la Costa del Sol. C'est un quartier établi, caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús et les terrains de golf. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour sa côte pittoresque, son climat doux et sa riche culture. L'emplacement du terrain permet d'accéder facilement aux commodités de Marbella ainsi qu'aux localités côtières plus calmes et à l'arrière-pays andalou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL966533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale, analyse les offres en termes d'emplacement, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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