Este lote residencial está localizado em Nueva Andalucía, uma área estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a serviços de luxo e campos de golfe. Com uma área de 573 m², oferece a oportunidade de construir uma residência à medida numa área urbana vibrante. A localização estratégica garante fácil acesso a praias, marinas e uma vasta gama de comodidades, tornando-a atraente para quem procura um estilo de vida mediterrâneo dinâmico. O terreno está situado num contexto estabelecido, prometendo um ambiente estável para o desenvolvimento imobiliário. A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas define o seu potencial.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este terreno em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata à costa e comodidades. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem construções novas ou lotes em áreas em desenvolvimento, este lote situa-se numa área madura e altamente desejável, com forte procura. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) apresenta um preço mais elevado, sugerindo que este lote em Nueva Andalucía oferece um ponto de entrada competitivo para construir numa zona de prestígio. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe acrescenta um valor único em comparação com lotes localizados mais a leste ou oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, este terreno oferece acesso imediato a comodidades essenciais e opções de lazer. A proximidade a pé da praia de Puerto Banús e de inúmeros restaurantes e lojas realça a conveniência da sua localização. A área está bem conectada, facilitando o acesso a outros locais na Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, tornando-a um ponto de partida ideal para explorar a região.
Ideal para quem deseja construir uma residência personalizada, este terreno permite a criação de uma casa unifamiliar com um potencial de construção de aproximadamente 190 m², mais uma cave e espaço para uma piscina. A sua localização numa área residencial desenvolvida atende às necessidades daqueles que procuram conforto, acessibilidade e um ambiente de vida de qualidade, com todas as comodidades ao seu alcance.
Atualmente disponível como um lote edificável, este terreno representa uma oportunidade para um novo desenvolvimento residencial. A sua natureza de lote vago permite ao futuro proprietário projetar e construir uma casa de acordo com as suas especificações. O processo de construção insere-se no contexto de uma área urbana estabelecida, beneficiando das infraestruturas existentes. O planeamento e as licenças para a construção dependerão dos regulamentos locais em vigor.
Este terreno destina-se exclusivamente a uso residencial e/ou comercial, de acordo com os regulamentos locais. Não é adequado para quem procura terreno agrícola ou para projetos de desenvolvimento em larga escala que excedam o potencial construtivo permitido. A ausência de um projeto pré-existente exige que o futuro proprietário gerencie de forma independente o design e a construção da propriedade desejada.
Este terreno é adequado para quem sonha em construir a sua casa mediterrânea personalizada, com a possibilidade de definir cada detalhe. É ideal para famílias ou indivíduos que apreciam a proximidade da costa e desejam uma residência num ambiente urbano bem servido, mas com um bom nível de privacidade. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso fácil ao aeroporto de Málaga acharão a conectividade da área muito prática. Investidores que procuram um terreno edificável num local de alta gama, com elevado potencial de valorização, também podem considerar esta oportunidade, dada a procura constante por propriedades nesta região.
Sendo um lote de terreno edificável, a qualidade dos acabamentos e das especificações técnicas dependerá inteiramente do futuro projeto de construção. O terreno em si é plano e está localizado numa área urbana consolidada, o que sugere que as infraestruturas básicas (água, eletricidade, esgotos, telecomunicações) estão provavelmente disponíveis nas proximidades, prontas para serem ligadas à nova construção. Os regulamentos de construção locais definirão os requisitos mínimos de construção, como os materiais e técnicas permitidas para garantir a segurança e a conformidade.
O preço deste lote edificável em Nueva Andalucía é de €640.000. A área do terreno é de 573 m², oferecendo um potencial de construção de aproximadamente 190 m². Atualmente, não existem outros lotes com características semelhantes disponíveis na mesma proximidade da costa e das principais comodidades. A disponibilidade está ligada a este único lote. Custos adicionais relacionados com a compra e construção, como impostos, licenças e design, não estão incluídos no preço de venda do terreno.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial sofisticada localizada a uma curta distância de Marbella e Puerto Banús. Este terreno específico encontra-se na parte mais baixa e urbanizada, garantindo acesso rápido a uma vasta gama de comodidades. Imaginamos um quotidiano caracterizado pela conveniência: uma curta caminhada leva à farmácia, supermercado ou a um dos muitos restaurantes e cafés. A proximidade à praia, como a Playa de Puerto Banús a apenas 300 metros, permite visitas frequentes ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um destino turístico de primeira linha, com excelente conectividade.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de acesso quase ilimitado a comodidades e atividades. A proximidade à praia (Playa de Puerto Banús a 301 m) é uma vantagem significativa para os amantes do mar. A presença de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km indica uma área muito dinâmica e viva. Escolas internacionais a cerca de 4 km e um hospital a 1.9 km oferecem tranquilidade às famílias. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos a 2 km, torna esta área um ponto de referência para os entusiastas do golfe.
Este terreno está localizado na vibrante área de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. O mapa destaca a sua proximidade a comodidades essenciais como a praia de Puerto Banús, supermercados, farmácias e campos de golfe de renome, posicionando-o no coração de uma das zonas residenciais mais cobiçadas da Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, este terreno encontra-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha. Esta área beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo, e a Puerto Banús, uma marina de renome mundial. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, posicionando o futuro proprietário no coração de uma região vibrante e atrativa.
A localização deste terreno é excelente em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O centro de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, oferecendo ligações internacionais. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades facilitam os deslocamentos sem carro. Existem também 4 farmácias e 1 dentista a menos de 2 km, garantindo o acesso a serviços de saúde essenciais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,1°C e um intervalo que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que torna o natação e as atividades ao ar livre possíveis durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinações significativas em direção à costa contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das mais próximas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, campos como Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km de distância. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este terreno encontra-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha. Esta área beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo, e a Puerto Banús, uma marina de renome mundial. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, posicionando o futuro proprietário no coração de uma região vibrante e atrativa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL966533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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