Tämä tontti Nueva Andalucíaissa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden halutulla alueella. 1356 m²:n pinta-alalla ja lounaaseen suuntautuneena se on ihanteellinen omakotitalon rakentamiseen. Sijainti yhdistää kaupunkimaiset mukavuudet ja rannikon läheisyyden, luvaten korkeaa elämänlaatua. Läheisyys golfkentille, rannoille ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa tämän sijainnin eksklusiivista potentiaalia. Tontti on määritelty rakennuskelpoiseksi ja avaa monipuolisia suunnittelumahdollisuuksia luksusasuntohankkeelle.
Verrattuna lähialueen projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418.800 €) tai Aby Upper (alkaen 320.000 €) Esteponassa, jotka keskittyvät asuntojen ja rivitalojen rakentamiseen, tämä Nueva Andalucían tontti tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Hinta 1.250.000 € sijoittaa sen yläsegmenttiin ja kohdistuu ensisijaisesti ostajiin, jotka haluavat rakentaa eksklusiivisen huvilan omien suunnitelmiensa mukaan. Vaikka Esteponan projektit tarjoavat usein avaimet käteen -ratkaisuja yhteisöllisillä palveluilla, tämä tontti mahdollistaa maksimaalisen personoinnin yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista sijainneista. Alba Benalmadena (alkaen 699.000 €) on hinnaltaan välissä, mutta tarjoaa myös erilaisen kehitystyypin. Nueva Andalucían sijainti, lähellä Puerto Banúsia ja ensiluokkaisia golfkenttiä, oikeuttaa korkeamman aloitus hinnan luksuskiinteistökehitykseen tarkoitetuille tonteille. Tämän laatuisen ja sijainnin rakennusmaan saatavuus on rajallinen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Nueva Andalucíaissa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se on välittömässä läheisyydessä kaupungin palveluihin ja kävelymatkan päässä rannasta. Ympäristöä leimaa kaupunkielämän ja luonnonläheisyyden yhdistelmä, mikä mahdollistaa tasapainoisen elämäntavan. Lounaissuunta takaa auringonpaisteen koko päivän ja miellyttävät lämpötilat.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat luoda räätälöidyn kiinteistön omien toiveidensa mukaisesti. Se on ihanteellinen modernin huvilan rakentamiseen, joka täyttää yksityisyyden, ylellisyyden ja eksklusiivisen ympäristön vaatimukset. Suuri pinta-ala mahdollistaa vapaa-ajantiloihin, kuten yksityiseen uima-altaaseen tai puutarha-alueisiin, integroinnin. Läheisyys golfkentille ja rannoille houkuttelee myös aktiivisia ja urheilullisia ostajia.
Kyseessä on rakennusmaa, joka on tarkoitettu uuden asuinrakennuksen rakentamiseen. Se tarjoaa mahdollisuuden suunnitella ja rakentaa talon tyhjästä, yksilöllisten tarpeiden ja nykyaikaisten standardien mukaisesti. Tällä hetkellä rakennustöitä ei ole käynnissä, mikä antaa tulevalle omistajalle täyden vapauden rakennusprojektin suunnitteluun. Rakennuslupaprosessit ja erityiset rakennusmääräykset on selvitettävä erikseen.
Tontti itsessään ei tarjoa valmiita asumisrakenteita, vaan edustaa rakentamatonta aluetta. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita erityisiä rajoituksia rakennustyylin tai -koon suhteen, mutta Marbellan kunnan paikalliset rakennusmääräykset on noudatettava. Läheisyys kaupunkialueisiin voi aiheuttaa jonkin verran melua, ja suoraa rantasijaintia ei ole taattu, vaikka rannikko onkin lähellä.
Tämä tontti sopii ostajille, jotka haluavat rakentaa unelmiensa kodin tyhjästä omien ideoidensa mukaan. Jos arvostat mittatilausarkkitehtuuria, korkealaatuisia materiaaleja ja tiettyä huonejärjestystä, tämä on erinomainen pohja. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat huvilan, jossa on riittävästi tilaa lapsille, vieraille ja vapaa-ajantiloihin, kuten uima-altaaseen tai puutarha-alueeseen. Se houkuttelee myös sijoittajia, jotka haluavat kehittää projektin Costa del Solin tuottoisilla luksuskiinteistömarkkinoilla. Läheisyys ensiluokkaisiin golfkenttiin tekee siitä houkuttelevan golfareille, kun taas palveluiden ja rantojen kävelyetäisyys on etu myös ostajille, jotka etsivät passiivista tulonlähdettä vuokrauksen kautta. Lounaissuunta tarjoaa myös optimaaliset valaistusolosuhteet päivän aikana.
Tonttina tämä tarjous ei anna tietoa olemassa olevasta rakennuslaadusta tai erityisistä materiaaleista. Tulevan kiinteistön laatu riippuu täysin ostajan suunnittelusta ja toteutuksesta. Nueva Andalucían sijainnin, joka on tunnettu luksuskiinteistöistään, perusteella on kuitenkin perusteltua olettaa, että tavoitteena on korkealaatuisen huvilan rakentaminen. Tämä sisältäisi tyypillisesti ensiluokkaisten rakennusmateriaalien, modernien rakennustekniikoiden ja energiatehokkaiden ratkaisujen käyttöä. Marbellan paikalliset rakennusmääräykset määrittävät rakentamisen ja pintakäsittelyjen vähimmäisstandardit. Ostajien tulisi varautua suunnittelu-, insinööri- ja materiaali- ja pintakäsittelyvalintojen kustannuksiin, jotka vastaavat luksusympäristöä.
Tontti Nueva Andalucíaissa, Málagassa, on tarjolla hintaan 1.250.000 €. Tämä on kiinteä hinta 1356 m²:n alueelle. Koska kyseessä on pelkkä tontti, ei ole olemassa variaatioita koon tai viimeistelyn suhteen, kuten valmiissa rakennuksessa. Hinta heijastaa eksklusiivista sijaintia yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista, lähellä golfkenttiä, Puerto Banúsin venesatamaa ja rantaa. Potentiaaliset ostajat tulisi huomioida lisäkustannukset suunnittelusta, rakentamisesta ja lupaprosesseista, jotka voivat vaihdella projektin laajuuden mukaan. Tontti on tällä hetkellä saatavilla ja se voidaan hankkia.
Nueva Andalucía on Marbellan länsipuolella sijaitseva ylellinen asuinalue, joka tunnetaan 'Miljonäärien laaksona' sen lukuisten luksushuviloiden ja eksklusiivisten golfkenttien vuoksi. Tämä 1356 m²:n tontti sijaitsee tämän arvostetun ympäristön sydämessä. Se on urbaanilla alueella, jossa on erinomainen infrastruktuuri, mikä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet, kuten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Puerto Banúsin venesatama, putiikkeineen ja ravintoloineen, on vain 0,7 km:n päässä, ja tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat saavutettavissa noin 2 km:n etäisyydellä. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat myös hyvin lähellä (301 m). Kaupunkisijainnistaan huolimatta alue tarjoaa miellyttävän elämän tunteen puutarhojensa ja luonnonläheisyytensä ansiosta. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja yli 3800 tuntia auringonpaistetta vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään, jota tukee leuto ilmasto lyhyine talvineen ja pitkine, lämpimine kesineen. 5 kuukauden uimakausi korostaa Välimeren elämäntapaa. Nueva Andalucía yhdistää onnistuneesti kaupunkimaisen mukavuuden ja Costa del Solin rennon ilmapiirin.
Nueva Andalucía tarjoaa eloisan ympäristön, jossa on erinomainen tasapaino kaupunkien infrastruktuurin ja Välimeren elämäntavan välillä. Tontti sijaitsee keskeisellä paikalla, ja supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kuuluisa Puerto Banúsin venesatama eksklusiivisine kauppoineen, ravintoloineen ja yöelämineen on helposti saavutettavissa (0,7 km). Golfin ystäville useita arvostettuja golfkenttiä, mukaan lukien Los Naranjos (2,0 km), sijaitsee 2-3 km:n säteellä. Rantojen läheisyys, erityisesti Playa de Puerto Banús (0,7 km), mahdollistaa säännölliset meriretket. Yhteys Marbellaan (5,7 km) ja muihin rannikkokaupunkeihin on sujuva läheisen rannikkotien kautta. Alue on jatkuvasti vilkas, mutta vakiintuneen asuinalueen sijainnin ansiosta tontin välitön ympäristö pysyy rauhallisena.
Tontti sijaitsee Nueva Andalucíaissa, Marbellan kaupunginosassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, rantaan ja useisiin golfkenttiin. Kaupunkimainen ympäristö monine palveluineen on selvästi nähtävissä kartalla. Sijainti Costa del Solin sydämessä korostuu ympäröivän rannikon ja sisämaan kuvauksella.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista rannikkokohteista. Tämä tontti on sijoitettu keskeisesti tälle dynaamiselle alueelle. Se hyötyy Marbellan luksuspalveluiden ja Puerto Banúsin venesataman läheisyydestä, tarjoten samalla rauhallisemman asuinympäristön. Costa del Sol ulottuu Andalusian etelärannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía toimii porttina tälle alueelle tarjoten samalla hyvät yhteydet sisämaahan ja muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Mijas'iin idässä.
Nueva Andalucían saavutettavuus on erinomainen. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n (linnuntietä) päässä ja on helposti saavutettavissa AP-7-moottoritien kautta, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Yhteys paikallisiin ja alueellisiin keskuksiin, kuten Marbellaan (5,7 km), on myös vaivaton. Useat rannat, mukaan lukien Playa de Puerto Banús (0,7 km), ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa pääsyä Välimerelle. Lukuisat palvelut, kuten kaupat (supermarket 353 m), ravintolat (70 kappaletta 2 km:n säteellä), pankit (4) ja apteekit (4), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Useita golfkenttiä sijaitsee noin 2 km:n päässä. 10 paikallislinjan julkisen liikenteen saatavuus 50 pysäkillä lähialueella tarjoaa vaihtoehdon autolle, vaikka ajoneuvoa suositellaan Costa del Solin laajempaan tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti Välimeren ilmasto, leutoine talvineen ja kuumine kesineen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C, kesälämpötilojen harvoin laskiessa alle 20°C ja talvisin harvoin alle 10°C. Keskimäärin 3856 aurinkoista tuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Tontti sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on siten tasainen, mikä korostaa läheisyyttä mereen ja helppoa saavutettavuutta. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Lounaissuunta maksimoi auringonvalon päivän aikana ja tarjoaa miellyttäviä lämpötiloja ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja tarjoaa eloisan ilmapiirin, jossa on pääsy vesiurheiluun ja rantabaareihin. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, jossa on lukuisia maailmanluokan golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), vain muutaman kilometrin säteellä. Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja vesiurheilumahdollisuuksia läheisissä venesatamissa, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista rannikkokohteista. Tämä tontti on sijoitettu keskeisesti tälle dynaamiselle alueelle. Se hyötyy Marbellan luksuspalveluiden ja Puerto Banúsin venesataman läheisyydestä, tarjoten samalla rauhallisemman asuinympäristön. Costa del Sol ulottuu Andalusian etelärannikkoa pitkin ja on tunnettu leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía toimii porttina tälle alueelle tarjoten samalla hyvät yhteydet sisämaahan ja muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Mijas'iin idässä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL428064
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
