Denna tomt i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet på ett eftertraktat läge. Med en yta på 1356 m² och sydvästlig orientering är den idealisk för att bygga ett enfamiljshus. Läget kombinerar stadsmässiga bekvämligheter med närhet till kusten och lovar en hög livskvalitet. Närheten till golfbanor, stränder och småbåtshamnen Puerto Banús understryker denna plats exklusiva potential. Tomten är klassad som bebyggbar och öppnar för olika designmöjligheter för ett lyxigt bostadsprojekt.
Jämfört med närliggande projekt som Acqua Gardens (från 418.800 €) eller Aby Upper (från 320.000 €) i Estepona, som fokuserar på byggandet av lägenheter och radhus, erbjuder denna tomt i Nueva Andalucía en annan typ av investeringsmöjlighet. Priset på 1.250.000 € positionerar den i det övre segmentet och riktar sig primärt till köpare som vill bygga en exklusiv villa enligt egna ritningar. Medan projekten i Estepona ofta erbjuder nyckelfärdiga lösningar med gemensamma faciliteter, möjliggör denna tomt maximal anpassning i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda lägen. Alba Benalmadena (från 699.000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder också en annan typ av utveckling. Läget i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och golfbanor i toppklass, motiverar det högre ingångspriset för tomter avsedda för utveckling av lyxbostäder. Tillgången på bebyggbar mark av denna kvalitet och läge är begränsad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den ligger i omedelbar närhet till stadens bekvämligheter och inom gångavstånd från stranden. Omgivningen präglas av en blandning av stadsliv och närhet till naturen, vilket möjliggör en balanserad livsstil. Sydvästlig orientering garanterar solljus hela dagen och behagliga temperaturer.
Denna tomt riktar sig till köpare som vill skapa en skräddarsydd fastighet enligt sina egna önskemål. Den är idealisk för att bygga en modern villa som uppfyller önskan om avskildhet, lyx och en exklusiv miljö. Den generösa ytan tillåter integration av fritidsfaciliteter som en privat pool eller trädgårdsområden. Närheten till golfbanor och stränder attraherar även aktiva och sportintresserade köpare.
Detta är en bebyggbar tomt avsedd för uppförande av en ny bostadsbyggnad. Den erbjuder möjligheten att planera och bygga ett hus från grunden, anpassat till individuella behov och moderna standarder. För närvarande pågår inga byggnadsarbeten, vilket ger den framtida ägaren fullständig frihet att utforma byggprojektet. Processer för bygglov och specifika byggregler måste granskas separat.
Tomten i sig erbjuder inga färdiga bostadsstrukturer, utan utgör en obebyggd yta. Inga specifika begränsningar gällande stil eller storlek på bebyggelsen anges i de tillgängliga uppgifterna, men lokala byggnormer i Marbella kommun måste följas. Närheten till stadsområden kan leda till en viss ljudnivå, och den direkta strandnära placeringen är inte given, även om kusten är nära.
Denna tomt passar köpare som vill bygga sitt drömhus från grunden enligt egna idéer. Om du värdesätter skräddarsydd arkitektur, högkvalitativa material och en specifik rumsfördelning, är detta en utmärkt grund. Den är idealisk för familjer som önskar en villa med tillräckligt med utrymme för barn, gäster och fritidsfaciliteter som en pool eller trädgårdsområde. Den attraherar även investerare som vill utveckla ett projekt på den lukrativa marknaden för lyxbostäder på Costa del Sol. Närheten till golfbanor i toppklass gör den attraktiv för golfare, medan gångavståndet till bekvämligheter och stränder också är en fördel för köpare som söker en passiv inkomstkälla genom uthyrning. Sydvästlig orientering ger också optimala ljusförhållanden under dagen.
Som tomt erbjuder detta objekt inga uppgifter om befintlig byggkvalitet eller specifika material. Kvaliteten på den framtida fastigheten beror helt på köparens planering och utförande. Baserat på läget i Nueva Andalucía, ett område känt för sina lyxbostäder, är det dock rimligt att anta att uppförandet av en högkvalitativ villa eftersträvas. Detta skulle typiskt innebära användning av förstklassiga byggmaterial, moderna byggtekniker och energieffektiva lösningar. Lokala byggnormer i Marbella kommer att fastställa minimistandarder för konstruktion och ytbehandlingar. Köpare bör budgetera för kostnader för planering, ingenjörskonst och val av material och ytbehandlingar som motsvarar den exklusiva miljön.
Tomten i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuds till ett pris av 1.250.000 €. Detta är ett fast pris för den 1356 m² stora ytan. Eftersom det enbart är en tomt finns inga variationer i storlek eller utförande som för en färdig byggnad. Priset speglar det exklusiva läget i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden, nära golfbanor, småbåtshamnen Puerto Banús och stranden. Potentiella köpare bör räkna med ytterligare kostnader för planering, byggnation och tillståndsprocesser, vilka kan variera beroende på projektets omfattning. Tomten är för närvarande tillgänglig och kan förvärvas.
Nueva Andalucía är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, känt som 'Miljonärsdalen' på grund av sina många lyxvillor och exklusiva golfbanor. Denna tomt, på 1356 m², ligger mitt i denna representativa miljö. Den är belägen i en urban zon med mycket god infrastruktur, vilket innebär att vardagliga nödvändigheter som stormarknader (353 m) och apotek (64 m) lätt kan nås till fots. Småbåtshamnen Puerto Banús med sina boutiquer och restauranger ligger bara 0,7 km bort, och välkända golfbanor som Los Naranjos nås inom cirka 2 km. Stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger också mycket nära (301 m). Trots stadsläget erbjuder området en behaglig boendemiljö tack vare sina trädgårdar och närheten till naturen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3800 soltimmar per år inbjuder till ett aktivt utomhusliv, med ett milt klimat som kännetecknas av korta vintrar och långa, varma somrar. Den 5 månader långa badsäsongen understryker den medelhavsliknande livsstilen. Nueva Andalucía kombinerar framgångsrikt stadskomfort med den avslappnade atmosfären på Costa del Sol.
Nueva Andalucía erbjuder en levande miljö med en utmärkt balans mellan urban infrastruktur och medelhavslivsstil. Tomten ligger centralt, med stormarknader, apotek och restauranger inom några minuters promenad. Den berömda småbåtshamnen Puerto Banús med sina exklusiva butiker, restauranger och nattliv är lättillgänglig (0,7 km). För golfentusiaster ligger flera välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km), inom en radie av 2-3 km. Närheten till stränderna, särskilt Playa de Puerto Banús (0,7 km), möjliggör regelbundna utflykter till havet. Anslutningen till Marbella (5,7 km) och andra kustorter sker enkelt via den närliggande kustvägen. Området är ständigt livligt, men tack vare läget inom ett etablerat bostadsområde förblir tomtens omedelbara omgivning lugn.
Tomten ligger i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella. Kartan visar omedelbar närhet till Puerto Banús, stranden och flera golfbanor. Den urbana miljön med många bekvämligheter är tydligt synlig på kartan. Placeringen i hjärtat av Costa del Sol understryks av representationen av den omgivande kusten och inlandet.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända och exklusiva kustorter. Denna tomt är centralt placerad inom denna dynamiska region. Den drar nytta av närheten till Marbellas lyxiga bekvämligheter och hamnen i Puerto Banús, men erbjuder samtidigt en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens södra kust och är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i toppklass. Nueva Andalucía fungerar som en port till denna region samtidigt som den erbjuder god anslutning till inlandet och andra viktiga städer som Estepona i väster och Mijas i öster.
Tillgängligheten till Nueva Andalucía är utmärkt. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen) och är lättillgänglig via motorvägen AP-7, vilket underlättar internationella resor. Anslutningen till lokala och regionala centra som Marbella (5,7 km) är också okomplicerad. Flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (0,7 km), är inom gångavstånd, vilket underlättar tillgången till Medelhavet. Ett brett utbud av bekvämligheter som butiker (stormarknad 353 m), restauranger (70 inom 2 km), banker (4) och apotek (4) finns i omedelbar närhet. Flera golfbanor ligger cirka 2 km bort. Tillgången till 10 lokala kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten erbjuder ett alternativ till bilen, även om ett fordon rekommenderas för att utforska Costa del Sol mer i detalj.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,1°C, med sommartemperaturer sällan under 20°C och vintertemperaturer sällan under 10°C. Med i genomsnitt 3856 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Tomten ligger endast 7 meter över havet och är därför plan och jämn, vilket understryker närheten till havet och enkelheten att ta sig dit. Badssäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konstant ligger över 20°C. Tomtens sydvästliga orientering maximerar solljuset under dagen och erbjuder behagliga temperaturer för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder en livlig atmosfär med tillgång till vattensporter och strandbarer. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med många golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom bara några kilometers radie. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och möjligheter till vattensporter i de närliggande småbåtshamnarna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända och exklusiva kustorter. Denna tomt är centralt placerad inom denna dynamiska region. Den drar nytta av närheten till Marbellas lyxiga bekvämligheter och hamnen i Puerto Banús, men erbjuder samtidigt en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens södra kust och är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i toppklass. Nueva Andalucía fungerar som en port till denna region samtidigt som den erbjuder god anslutning till inlandet och andra viktiga städer som Estepona i väster och Mijas i öster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL428064
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
