Dieses Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit einer Fläche von 1356 m² und einer Südwesterausrichtung ist es ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht das exklusive Potenzial dieses Standorts. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein luxuriöses Wohnprojekt.
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die sich auf den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern konzentrieren, bietet dieses Grundstück in Nueva Andalucía eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Der Preis von 1.250.000 € positioniert es im oberen Segment und richtet sich primär an Käufer, die eine exklusive, freistehende Villa nach eigenen Plänen errichten möchten. Während die Projekte in Estepona oft schlüsselfertige Lösungen mit Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, ermöglicht dieses Grundstück maximale Individualisierung in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Entwicklung. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Einstiegspreis für Grundstücksflächen, die für die Entwicklung von Luxusimmobilien vorgesehen sind. Die Verfügbarkeit von Bauland in dieser Qualität und Lage ist begrenzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und angenehme Temperaturen.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist ideal für die Errichtung einer modernen Villa, die den Wunsch nach Privatsphäre, Luxus und einer exklusiven Umgebung erfüllt. Die großzügige Fläche erlaubt die Integration von Freizeiteinrichtungen wie einem privaten Pool oder Gartenbereichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem sportlich und aktiv orientierte Käufer an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um Bauland, das für die Errichtung eines neuen Wohngebäudes bestimmt ist. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus von Grund auf neu zu planen und zu bauen, angepasst an individuelle Bedürfnisse und moderne Standards. Derzeit sind keine Bauarbeiten im Gange, was dem zukünftigen Eigentümer die volle Freiheit bei der Gestaltung des Bauprojekts gibt. Die Baugenehmigungsprozesse und spezifischen Bauvorschriften müssten separat geprüft werden.
Das Grundstück selbst bietet keine fertigen Wohnstrukturen, sondern stellt eine unbebaute Fläche dar. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bebauung in Bezug auf Stil oder Größe in den vorliegenden Daten vermerkt, jedoch müssen die lokalen Bauvorschriften der Gemeinde Marbella eingehalten werden. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu einer gewissen Geräuschkulisse führen, und die direkte Strandlage ist nicht gegeben, obwohl die Küste nah ist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ihr Traumhaus von Grund auf nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie Wert auf eine maßgeschneiderte Architektur, hochwertige Materialien und eine spezifische Raumaufteilung legen, ist dies eine hervorragende Grundlage. Es ist ideal für Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz für Kinder, Gäste und Freizeiteinrichtungen wie einen Pool oder Gartenbereich wünschen. Ebenso spricht es Investoren an, die auf dem lukrativen Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol ein Projekt entwickeln möchten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer, während die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden auch für Käufer von Vorteil ist, die eine passive Einkommensquelle durch Vermietung anstreben. Die Südwesterausrichtung bietet zudem optimale Lichtverhältnisse über den Tag.
Als Grundstück bietet dieses Objekt keine Angaben zu einer bestehenden Bauqualität oder spezifischen Materialien. Die Qualität der zukünftigen Immobilie hängt vollständig von der Planung und Ausführung durch den Käufer ab. Basierend auf der Lage in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Luxusimmobilien bekannt ist, ist jedoch davon auszugehen, dass die Errichtung einer hochwertigen Villa angestrebt wird. Dies würde typischerweise die Verwendung von erstklassigen Baumaterialien, modernen Bautechniken und energieeffizienten Lösungen beinhalten. Die lokale Bauordnung von Marbella wird die Mindeststandards für Konstruktion und Oberflächen festlegen. Käufer sollten sich auf Kosten für Planung, Ingenieurwesen und die Auswahl von Materialien und Oberflächen einstellen, die dem luxuriösen Umfeld entsprechen.
Das Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für die 1356 m² große Fläche. Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es keine Varianten in Bezug auf Größe oder Ausführung wie bei einem fertigen Gebäude. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider, nahe Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und dem Strand. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Planung, Bau und Genehmigungsverfahren einkalkulieren, die je nach Projektumfang variieren können. Derzeit ist das Grundstück verfügbar und kann erworben werden.
Nueva Andalucía ist ein gehobenes Wohnviertel westlich von Marbella, bekannt als das 'Tal der Millionäre' wegen seiner vielen Luxusvillen und exklusiven Golfplätze. Dieses Grundstück, mit 1356 m², liegt inmitten dieser repräsentativen Umgebung. Es befindet sich in einer urbanen Zone mit sehr guter Infrastruktur, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants ist nur 0,7 km entfernt, und renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind in rund 2 km erreichbar. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind ebenfalls sehr nah (301 m). Trotz der urbanen Lage bietet die Gegend durch ihre Gärten und die Nähe zur Natur ein angenehmes Wohngefühl. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, unterstützt durch ein mildes Klima mit kurzen Wintern und langen, warmen Sommern. Der 5-monatige Schwimmsaison unterstreicht die mediterrane Lebensart. Nueva Andalucía verbindet erfolgreich städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld mit einer hervorragenden Balance zwischen urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensart. Das Grundstück liegt zentral, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben ist leicht erreichbar (0,7 km). Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos (2,0 km), innerhalb eines Radius von 2-3 km. Die Nähe zu den Stränden, allen voran Playa de Puerto Banús (0,7 km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an Marbella (5,7 km) und andere Küstenorte erfolgt unkompliziert über die nahegelegene Küstenstraße. Die Gegend ist durchgehend belebt, aber dank der Lage innerhalb einer etablierten Wohnzone bleibt die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ruhig.
Das Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten ist auf der Karte gut erkennbar. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol wird durch die Darstellung der umliegenden Küstenlinie und des Hinterlandes verdeutlicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenorte der Costa del Sol. Dieses Grundstück positioniert sich zentral innerhalb dieser dynamischen Region. Es profitiert von der Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten Marbellas und des Hafens von Puerto Banús, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía dient als Tor zu dieser Region und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Hinterland und andere wichtige Städte wie Estepona im Westen und Mijas im Osten.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt und gut über die Autobahn AP-7 erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an lokale und regionale Zentren wie Marbella (5,7 km) ist ebenfalls unkompliziert. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (0,7 km), sind fußläufig erreichbar, was den Zugang zum Mittelmeer erleichtert. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte (Supermarkt 353 m), Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Banken (4) und Apotheken (4) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze sind nur etwa 2 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 10 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bietet eine Alternative zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, wobei die Temperaturen im Sommer selten unter 20°C fallen und im Winter selten unter 10°C sinken. Mit durchschnittlich 3856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist somit flach und eben, was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Südwesterausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag und bietet angenehme Temperaturen für Außenaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre mit Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und Strandbars. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von nur wenigen Kilometern. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenorte der Costa del Sol. Dieses Grundstück positioniert sich zentral innerhalb dieser dynamischen Region. Es profitiert von der Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten Marbellas und des Hafens von Puerto Banús, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía dient als Tor zu dieser Region und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Hinterland und andere wichtige Städte wie Estepona im Westen und Mijas im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL428064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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