Dit bouwperceel in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide basis voor de realisatie van een residentiële villa. Met een oppervlakte van 708 m² en een gereed bouwstatus, staat het perceel klaar voor ontwikkeling. De zuidwestelijke oriëntatie suggereert potentieel voor uitzicht op zee en bergen, afhankelijk van de definitieve bouwplannen. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, profiteren toekomstige bewoners van directe nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische faciliteiten, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse leefomgeving.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000) in Estepona en Benalmádena, positioneert dit bouwperceel in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie, perceelgrootte en ontwikkelingspotentieel. Terwijl de genoemde projecten vaak reeds bebouwde woningen of appartementen betreffen, biedt dit perceel de unieke kans om een volledig op maat gemaakte villa te realiseren. De directe nabijheid tot Marbella en Puerto Banús, in combinatie met de stedelijke voorzieningen op loopafstand, is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van projecten die verder van de kern van stedelijke centra liggen. De focus op het bouwen van een eigen woning op een kavel in dit segment van de Costa del Sol richt zich op een specifieke kopersgroep die waarde hecht aan exclusiviteit en personalisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella. De directe nabijheid tot de kust en diverse stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), zorgt voor een hoog niveau van gemak. De locatie biedt toegang tot bekende golfbanen binnen 2.0 km, wat aantrekkelijk is voor liefhebbers van de sport.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een specifieke residentiële visie willen realiseren. De mogelijkheid om een villa naar eigen ontwerp te bouwen, gericht op een zuidwestelijke oriëntatie, maakt het aantrekkelijk voor diegenen die specifieke woonwensen hebben met betrekking tot lichtinval en uitzicht, zoals zee- en bergpanorama's.
Het bouwperceel is momenteel gereed voor ontwikkeling. Een bouwvergunning is reeds aanwezig, wat het proces van het starten van de bouw aanzienlijk kan versnellen. Dit betekent dat de fase van planning en vergunningverlening achter de rug is, waardoor direct kan worden overgegaan tot de constructie van de beoogde residentie.
Dit betreft een bouwperceel, wat impliceert dat er geen bestaande bebouwing is. De aankoop richt zich volledig op de mogelijkheid om een nieuwe woning te construeren volgens de geldende bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. De functionele beperkingen zijn inherent aan het ontwikkelen van een nieuwbouwproject op een kavel.
Dit bouwperceel past bij een koper die de ambitie heeft om een specifieke residentiële visie te realiseren in een gewilde kustregio van Spanje. Het is een optie voor investeerders die de waarde van land in een ontwikkelde omgeving zien, of voor eindgebruikers die een villa willen ontwerpen die volledig aansluit bij hun persoonlijke woonwensen en levensstijl. De gereed zijnde bouwstatus en vergunning versnellen het realisatieproces, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet lang willen wachten op hun nieuwe woning. De nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen maakt het geschikt voor liefhebbers van een actieve levensstijl met alle gemakken binnen handbereik, zowel voor tijdelijk verblijf als permanente vestiging.
Als bouwperceel biedt deze kavel de flexibiliteit om de kwaliteit en afwerking van de toekomstige villa volledig naar eigen wens in te vullen. De zuidwestelijke oriëntatie biedt potentieel voor optimale benutting van natuurlijk licht gedurende de dag, wat kan bijdragen aan een aangename woonsfeer. De locatie in een stedelijke omgeving suggereert dat de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering goed geregeld zal zijn bij de ontwikkeling. De keuze van materialen, isolatie en technologische installaties ligt volledig bij de toekomstige bouwheer, wat maximale controle biedt over de uiteindelijke woonkwaliteit en energieprestaties.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €995.000. Gezien het feit dat het een bouwperceel betreft, is de prijsstelling exclusief de kosten voor de ontwikkeling en constructie van een woning. Er is op dit moment één perceel beschikbaar. De prijs reflecteert de locatie in een gewilde regio en de potentie voor de ontwikkeling van een residentiële villa met specifieke kenmerken zoals zeezicht.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van het centrum van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kust en diverse golfbanen. Dit bouwperceel bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek binnen loopafstand bereikbaar zijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3.800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en de levendigheid van nabijgelegen stedelijke centra zoals Puerto Banús en Marbella zelf. De nabijheid van internationale scholen en medische faciliteiten onderstreept de geschiktheid voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.
Dit perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn strategische ligging nabij Marbella en Puerto Banús. De omgeving biedt een hoog niveau van stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km onderstreept het levendige karakter van de omgeving, terwijl de 10 OV-lijnen en 50 haltes zorgen voor goede verbindingen.
Dit bouwperceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een groen en residentieel gebied direct grenzend aan Marbella en de bekende jachthaven Puerto Banús. De kaart illustreert de centrale ligging ten opzichte van de kustlijn, diverse golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, wat de algehele aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk gelegen ten westen van Marbella, binnen de provincie Málaga. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het project in een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De nabijheid van Marbella en het mondaine Puerto Banús biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatieve activiteiten, terwijl de regio zelf een goede verbinding biedt met andere steden aan de kust en het achterland.
De locatie is goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. Meerdere stranden zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, waaronder Playa de Puerto Banús op 301 meter. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op slechts 2.0 km afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en EV-laadpalen bevinden zich binnen een straal van 700 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er is een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 10 lijnen en 50 haltes.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met 3.856 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel ligt op 7 meter boven zeeniveau en heeft een vlakke helling, wat de aanleg van een woning en tuin ten goede komt. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel kan bijdragen aan aangename zonlichtinval gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en op 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar. De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Andere sportfaciliteiten zoals sportcentra en klimhallen zijn ook binnen een straal van 3.5 km te vinden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk gelegen ten westen van Marbella, binnen de provincie Málaga. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het project in een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De nabijheid van Marbella en het mondaine Puerto Banús biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatieve activiteiten, terwijl de regio zelf een goede verbinding biedt met andere steden aan de kust en het achterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL277068
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
