Nabízíme pozemek pro rezidenční výstavbu o rozloze 800 m² v Nueva Andalucía, Málaga, s počáteční cenou 495 000 €. Tento pozemek se nachází v prestižní lokalitě poblíž golfových hřišť a pláží, s částečným výhledem na golfové hřiště. V okolí jsou veškeré potřebné služby na dosah ruky, což z něj činí ideální volbu pro ty, kdo hledají klidný a zároveň pohodlný životní styl. Rovinatý terén pozemku usnadňuje výstavbu a nabízí cennou příležitost k vybudování domu snů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti golfových hřišť, v oblasti spojující přírodní krásy s městskými vymoženostmi. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti a pláže i hlavní dopravní uzly jsou také blízko, což zajišťuje ideální životní prostředí.
Pozemek o rozloze 800 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu prostorného domu. Koeficient zastavěnosti 0,20 m²/m² umožňuje výstavbu 160 m² zastavěné plochy plus terasy a suterén. Rovinatý terén pozemku zjednodušuje proces výstavby a pokládá základy pro realizaci individuálních bytových přání.
Ačkoli je pozemek součástí nového projektu, jedná se o pozemek připravený k individuální výstavbě. Předpisy pro zastavěnost umožňují výstavbu přibližně 160 m² s možností rozšíření až na 240 m² (včetně suterénu a teras), což poskytuje flexibilitu pro individuální architektonický design.
Tento pozemek je určen výhradně pro rezidenční účely a nelze jej použít pro komerční výstavbu. Ačkoli je povolena výstavba přibližně 160 m², potenciální kupující by měli být si vědomi omezení zastavěnosti a nezávisle zajistit veškerá potřebná stavební povolení.
Ref: VL979056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální pro jednotlivce nebo developery, kteří si chtějí postavit dům na míru v jižním Španělsku. Je to skvělá volba pro ty, kteří sní o bydlení u golfového hřiště, protože se nachází v bezprostřední blízkosti golfového klubu Los Naranjos s částečným výhledem na hřiště. Navíc jeho blízkost k plážím a vybavení Marbelly z něj činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají pohodlný pobřežní životní styl. Rovinatý a snadno osídlitelný pozemek je vhodný pro kupující se stavebními zkušenostmi, stejně jako pro ty, kteří plánují najmout architekty a dodavatele pro stavbu domu svých snů. Vzhledem k povolené zastavěné ploše a možnosti přidání suterénu a teras je velmi vhodný pro rodiny potřebující prostor nebo pro ty, kteří zvažují budoucí potenciál pronájmu.
Ačkoli se jedná o pozemek, předpisy pro zastavěnost (0,20 m²/m²) umožňují výstavbu přibližně 160 m² zastavěné plochy, kterou lze rozšířit až na 240 m² výstavbou suterénu (např. 80 m²) a zastřešených teras. Rovinatý terén pozemku zjednodušuje výstavbu a snižuje potřebu složitých základových prací. Zatímco konkrétní detaily povrchových úprav a materiálů budou záviset na budoucí výstavbě, oblast je obvykle známá svými vysoce kvalitními rezidenčními standardy, které mají odpovídat prestižnímu okolí. Kupující mohou očekávat, že postavené obydlí bude nabízet moderní vybavení a povrchové úpravy hodné reputace oblasti.
Tento rezidenční pozemek o rozloze 800 m² v Nueva Andalucía je nabízen za počáteční cenu 495 000 €. Cena odpovídá jeho vynikající poloze v blízkosti golfových hřišť, pláží a vybavení Marbelly. Předpisy pro zastavěnost umožňují výstavbu přibližně 160 m² zastavěné plochy, s možností rozšíření na 240 m² s využitím suterénu a teras. Rovinatý terén a snadnost výstavby z něj činí atraktivní příležitost pro developery. V současné době je k dispozici pouze jeden pozemek, což podtrhuje jeho jedinečnost v oblasti.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast v Marbelle, která kombinuje živost golfových resortů s pobřežním životním stylem. Oblast je známá svými golfovými hřišti světové úrovně, luxusními vilami a vybaveností. Z tohoto pozemku lze snadno dojít k různým obchodům, restauracím a místním službám, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí v každodenním životě. Oblast se po celý rok těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a hojným slunečním svitem, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si klidného životního rytmu. Ať už jste golfový nadšenec, nebo hledáte blízkost k plážím a rušné atmosféře Marbelly, Nueva Andalucía nabízí bohaté zážitky.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je živá oblast nabízející svým obyvatelům rozmanitý životní styl. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a golfových hřišť světové úrovně, jako je Los Naranjos Golf Club (2,0 km), poskytuje bohaté příležitosti pro milovníky venkovních aktivit. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje přístup do okolních oblastí. Kromě toho se v okruhu 2 km nachází mnoho vybavení, včetně 70 restaurací, 4 lékáren a 4 bank, což zajišťuje uspokojení každodenních potřeb.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu pozemku v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje snadnost dosažení pláží, golfových hřišť a různých vybavení, což z této oblasti činí ideální místo k životu.
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je prominentní oblastí Marbelly, známou svou strategickou polohou v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús a řady golfových hřišť světové úrovně. Tato oblast je oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají středomořský životní styl, který kombinuje městské pohodlí, nádhernou přírodní scenérii a živé společenské prostředí. Ve srovnání s okolními městy, jako je Málaga (cca 60 km) a Casares (cca 30 km), nabízí Nueva Andalucía sofistikovanější a klidnější atmosféru při zachování dobré dopravní dostupnosti.
Tato lokalita se těší výhodné dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco nemocnice (1,9 km) je také blízko. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami, které nabízejí různé možnosti přepravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrným teplotním rozsahem mezi 12 °C a 27 °C. Oblast má 3 856 slunečných hodin ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a užívání si plážového života. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody obvykle nad 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, má rovinatý terén a je blízko pobřeží, což obyvatelům poskytuje příjemné životní prostředí. Ačkoli pozemek sám o sobě není přírodní rezervací, jeho blízkost k plážím a zeleným plochám umožňuje vychutnat si místní přírodní scenérie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika okouzlujících pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Kromě toho se v okolí nachází několik golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), která nabízejí obyvatelům různé rekreační a sportovní příležitosti. Od plážových aktivit přes golf až po různá sportovní zařízení, zde jsou k dispozici rozmanité možnosti zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je prominentní oblastí Marbelly, známou svou strategickou polohou v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús a řady golfových hřišť světové úrovně. Tato oblast je oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají středomořský životní styl, který kombinuje městské pohodlí, nádhernou přírodní scenérii a živé společenské prostředí. Ve srovnání s okolními městy, jako je Málaga (cca 60 km) a Casares (cca 30 km), nabízí Nueva Andalucía sofistikovanější a klidnější atmosféru při zachování dobré dopravní dostupnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s oblastmi jako Estepona (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) a Benalmádena (Alba Benalmádena od 699 000 €) nabízí tento 800 m² pozemek v Nueva Andalucía za počáteční cenu 495 000 € jedinečnou hodnotovou nabídku. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet nižší cenové body, pozemek v Nueva Andalucía těží z vynikající polohy v blízkosti světových golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Projekt v Benalmádena má vyšší cenu a může nabízet jiný typ nemovitosti. Předpisy pro zastavěnost na tomto pozemku umožňují výstavbu značného domu (cca 160 m², rozšiřitelný na 240 m²), což dává kupujícím větší flexibilitu při vytváření domu, který vyhovuje jejich potřebám. Jeho rovinatý terén zjednodušuje výstavbu a potenciálně snižuje náklady. Oblast je známá svým vysoce kvalitním životním stylem, kompletní vybaveností a dobrou dopravní dostupností, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající zlatou standardní lokalitu Costa del Sol.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
