Ponúkame na predaj pozemok pre rezidenčnú výstavbu s rozlohou 800 m² v Nueva Andalucía, Málaga, za počiatočnú cenu 495 000 €. Tento pozemok sa nachádza na vynikajúcom mieste, blízko golfových ihrísk a pláží, s čiastočným výhľadom na golfové ihrisko. Okolitá oblasť ponúka vybavenie na pešej dostupnosti, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale zároveň pohodlný životný štýl. Rovinatý terén pozemku uľahčuje výstavbu a poskytuje cennú príležitosť na vybudovanie vysnívaného domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, v oblasti, ktorá kombinuje prírodné krásy s mestskými výhodami. Obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, rovnako ako pláže a hlavné dopravné uzly, čo poskytuje ideálne životné prostredie.
Pozemok s rozlohou 800 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu priestranného domu. Koeficient zastavanosti 0,20 m²/m² umožňuje výstavbu 160 m² zastavanej plochy, plus terasy a pivnicu. Rovinatý terén pozemku zjednodušuje proces výstavby a kladie základy pre realizáciu individuálnych bytových potrieb.
Hoci pozemok je súčasťou nového projektu, sám o sebe je to pôda pripravená na individuálnu výstavbu. Predpisy o hustote zástavby umožňujú výstavbu približne 160 m², s možnosťou rozšírenia až na 240 m² (vrátane pivnice a terás), čím poskytujú flexibilitu pre prispôsobený architektonický dizajn.
Tento pozemok je určený výhradne na rezidenčné účely a nemožno ho použiť na komerčný rozvoj. Hoci je povolená výstavba približne 160 m², potenciálni kupci by si mali byť vedomí obmedzení hustoty zástavby a nezávisle získať všetky potrebné stavebné povolenia.
Ref: VL979056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo developerov, ktorí si chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí snívajú o bývaní pri golfovom ihrisku, pretože sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového klubu Los Naranjos s čiastočným výhľadom na ihrisko. Okrem toho jeho blízkosť k plážam a vybaveniu Marbelly ho robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný pobrežný životný štýl. Rovinatý a ľahko zastaviteľný pozemok je vhodný pre kupujúcich so stavebnými skúsenosťami, ako aj pre tých, ktorí plánujú najať architektov a dodávateľov na výstavbu domu svojich snov. Vzhľadom na povolenú zastavanú plochu a možnosť pridania pivnice a terás je veľmi vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor, alebo pre tých, ktorí zvažujú budúci potenciál prenájmu.
Hoci ide o pozemkový projekt, predpisy o hustote zástavby (0,20 m²/m²) umožňujú výstavbu približne 160 m² zastavanej plochy, ktorú je možné rozšíriť až na 240 m² vybudovaním pivnice (napr. 80 m²) a zastrešených terás. Rovinatý terén pozemku zjednodušuje proces výstavby, čím sa znižuje potreba zložitých základových prác. Hoci konkrétne detaily povrchových úprav a materiálov budú závisieť od budúcej výstavby, oblasť je všeobecne známa svojimi vysoko kvalitnými rezidenčnými štandardmi, ktoré majú zodpovedať miestnemu prestížnemu prostrediu. Kupujúci môžu očakávať, že postavené bývanie ponúkne moderné vybavenie a povrchové úpravy hodné reputácie oblasti.
Tento 800 m² rezidenčný pozemok v Nueva Andalucía je ponúkaný za počiatočnú cenu 495 000 €. Cena odráža jeho vynikajúcu polohu v blízkosti golfových ihrísk, pláží a vybavenia Marbelly. Predpisy o hustote zástavby umožňujú výstavbu približne 160 m², s možnosťou rozšírenia na 240 m² s využitím pivnice a terás. Rovinatý terén a ľahkosť výstavby z neho robia atraktívnu príležitosť pre developerov. V súčasnosti je k dispozícii len jeden pozemok, čo zdôrazňuje jeho jedinečnosť v oblasti.
Nueva Andalucía je rezidenčná štvrť v Marbelle, ktorá kombinuje vitalitu golfových rezortov s pobrežným životným štýlom. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami svetovej úrovne, luxusnými vilami a vybavením. Z tohto pozemku je ľahko dostupná pešia vzdialenosť k rôznym obchodom, reštauráciám a miestnym službám, čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia v každodennom živote. Oblasť sa teší miernemu stredomorskému klíme po celý rok, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a hojným slnečným svitom, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si pokojného životného rytmu. Či už ste golfový nadšenec, alebo hľadáte blízkosť k plážiam a živej atmosfére Marbelly, Nueva Andalucía ponúka bohaté zážitky.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je živá oblasť, ktorá ponúka svojim obyvateľom rozmanitý životný štýl. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), a golfových ihrísk svetovej úrovne, ako je Los Naranjos Golf Club (2,0 km), poskytuje veľa príležitostí pre milovníkov outdoorových aktivít. Oblasť má dobrú infraštruktúru, vrátane 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje prístup do okolitých oblastí. Okrem toho sa v okruhu 2 km nachádza množstvo vybavenia vrátane 70 reštaurácií, 4 lekární a 4 bánk, čím sa zabezpečuje uspokojenie každodenných potrieb.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku v Nueva Andalucía. Zdôrazňuje pohodlie blízkosti k plážam, golfovým ihriskám a rôznym vybaveniam, čo robí túto oblasť ideálnym miestom na život.
Nueva Andalucía, ktoré sa nachádza v provincii Málaga, je prominentná oblasť Marbelly, známa svojou strategickou polohou v blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús a radu golfových ihrísk svetovej úrovne. Táto oblasť je obľúbenou destináciou pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl, kombinujúci mestské vybavenie, úchvatné prírodné scenérie a živé sociálne prostredie. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Málaga (cca 60 km) a Casares (cca 30 km), Nueva Andalucía ponúka sofistikovanejšiu a pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dobrého dopravného spojenia.
Táto lokalita sa teší pohodlnej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 45 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 52 km. Potraviny (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo nemocnica (1,9 km) je tiež blízko. Verejná doprava je obsluhovaná 10 linkami a 50 zastávkami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa pýši typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a priemerným teplotným rozsahom medzi 12 °C a 27 °C. Región má 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si plážového života. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody zvyčajne nad 20 °C. Pozemok sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, má rovinatý terén a je blízko pobrežia, čo poskytuje obyvateľom príjemné životné prostredie. Hoci pozemok sám o sebe nie je prírodnou rezerváciou, jeho blízkosť k plážam a zeleným plochám umožňuje vychutnávať si miestne prírodné scenérie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých očarujúcich pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti sú aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti rekreácie a športu. Od plážových aktivít cez golfové hry až po rôzne športové zariadenia, tu sú k dispozícii rozmanité možnosti zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktoré sa nachádza v provincii Málaga, je prominentná oblasť Marbelly, známa svojou strategickou polohou v blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús a radu golfových ihrísk svetovej úrovne. Táto oblasť je obľúbenou destináciou pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl, kombinujúci mestské vybavenie, úchvatné prírodné scenérie a živé sociálne prostredie. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Málaga (cca 60 km) a Casares (cca 30 km), Nueva Andalucía ponúka sofistikovanejšiu a pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dobrého dopravného spojenia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s oblasťami ako Estepona (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) a Benalmádena (Alba Benalmádena od 699 000 €) ponúka tento 800 m² pozemok v Nueva Andalucía za počiatočnú cenu 495 000 € jedinečnú hodnotovú ponuku. Kým projekty v Estepone môžu ponúkať nižšie cenové body, pozemok v Nueva Andalucía ťaží zo svojej vynikajúcej polohy v blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne a blízkosti Puerto Banús. Projekt v Benalmádena má vyššiu cenu a môže ponúkať iný typ nehnuteľnosti. Predpisy o hustote zástavby pre tento pozemok umožňujú výstavbu významného domu (približne 160 m², rozšíriteľný na 240 m²), čo dáva kupujúcim väčšiu flexibilitu pri vytváraní domu, ktorý vyhovuje ich potrebám. Jeho rovinatý terén zjednodušuje výstavbu a potenciálne znižuje náklady. Oblasť je známa svojim vysoko kvalitným životným štýlom, kompletným vybavením a dobrými dopravnými spojeniami, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich zlatý štandard Costa del Sol.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
