يقع هذا التاون هاوس الأنيق المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في نويفا أندلوسيا، مالقة. بمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا، يوفر هذا المنزل الجاهز للسكن مساحة معيشة مريحة. يجمع الموقع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل، مما يضمن أسلوب حياة جذابًا. تم بناء العقار مع الاهتمام بالتفاصيل ويوفر أساسًا متينًا للسكن الدائم وكذلك للإيجارات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. القرب المباشر من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، يسهل الحياة اليومية. الساحل في متناول اليد، مما يساهم في جاذبية الموقع.
تم تصميم هذا التاون هاوس ليوفر الراحة والوظائف. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. التشطيبات ذات مستوى عالٍ، مما يضمن تجربة معيشة ممتعة. مناسب لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن.
تم الانتهاء من المشروع وهو متاح على الفور. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى المنزل دون انتظار. تم التنفيذ مع مراعاة معايير السكن الحديثة، مما يضمن تشطيبًا عالي الجودة ومتانة.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر استخدام المرافق المشتركة. لا توجد حديقة خاصة، على الرغم من وجود تراسات. المنزل ليس على الشاطئ مباشرة، ولكنه على مسافة قريبة. التوجه غربي، مما يؤثر على ساعات الشمس في التراس.
هذا التاون هاوس هو خيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ديناميكية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنه أيضًا خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى قضاء عطلة فاخرة بالقرب من الساحل وملاعب الجولف والأجواء النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. التصميم المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات يجعله مثاليًا للعائلات أو للمشترين الذين يحبون استضافة الضيوف. التوفر الفوري يجذب المشترين الذين لا يرغبون في الانتظار حتى اكتمال بناء جديد. سيقدر المهنيون العاملون في المنطقة القرب من المرافق وسهولة الوصول. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير في منطقة سياحية شهيرة أن يجدوا هنا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.
يُوصف المنزل بأنه في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى تشطيب عالي الجودة وصيانة ممتازة. على الرغم من عدم تفصيل مواد معينة، تشير الخصائص العامة مثل حمامات السباحة المشتركة المدفأة والتدفئة في الحمامات إلى التركيز على الراحة والرفاهية. يضمن وجود تكييف الهواء (البارد والساخن) مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تساهم المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة المدفأة وحمامات الأطفال، في جودة المعيشة الشاملة. من المحتمل أن يكون التشطيب موجهًا نحو المتانة والجماليات، بما يتناسب مع الموقع الحصري.
التاون هاوس متاح ابتداءً من 1,550,000 يورو. يعكس هذا التسعير الموقع وحجم المنزل وجودة التشطيب. بالنظر إلى 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإن السعر تنافسي لهذه المنطقة المرغوبة على كوستا ديل سول. المنزل متاح على الفور، مما يسهل عملية الشراء للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو استئجار منزلهم الصيفي. لا توجد تقارير عن اختلافات في الأسعار لهذا النوع المحدد من المنازل، مما يشير إلى عرض فردي.
تُعرف نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، بأنها منطقة سكنية حصرية ذات جاذبية دولية. يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية يمكن الوصول إليها بسهولة من خلال وسائل الراحة الحضرية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، فإن البقالة والاحتياجات اليومية في متناول اليد. القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم خط مستقيم) بمرافقه البحرية وبوتيكاته الفاخرة، يضيف إلى الأجواء النابضة بالحياة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (70 في نطاق 2 كم) والبنوك (4) والمقاهي (10)، مما يضمن حياة اجتماعية ديناميكية. الموقع مفيد أيضًا للاعبي الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تجمع الحياة هنا بين هدوء الحي السكني وديناميكية المنطقة الساحلية الصاخبة.
توفر نويفا أندلوسيا بيئة معيشية حضرية نابضة بالحياة، جنبًا إلى جنب مع القرب من الجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. تم تصميم المنطقة لتوفير الراحة والسهولة، مع تركيز عالٍ على المرافق. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز أسلوب الحياة النشط. تقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم في خط مستقيم، مما يدعو لزيارات الشاطئ المنتظمة. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف وملاعب التنس والبادل في المنطقة المجاورة. يشير وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى سهولة الوصول المعقولة بالمواصلات العامة، على الرغم من أن السيارة قد تكون عملية لمعظم السكان لاستكشاف المنطقة الأوسع. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة شمس في السنة تخلق مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة داخل ماربيا. تظهر الخريطة القرب المباشر من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف. البيئة الحضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة واضحة، وكذلك سهولة الوصول إلى مطار مالقة.
نويفا أندلوسيا تقع استراتيجيًا على الحافة الغربية لماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن في كوستا ديل سول. يقع المشروع في "وادي الجولف"، وهي منطقة معروفة بمنتجعات الجولف الحصرية والمساكن الفاخرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحي السكني وحيوية المدن الساحلية القريبة. إنه متصل جيدًا ببقية كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من وسط مدينة ماربيا والوجهات الشهيرة الأخرى. يوفر الموقع تجربة أندلسية أصيلة مع لمسة دولية.
تعتبر سهولة الوصول نقطة قوة لهذا الموقع. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط في خط مستقيم. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يضمن انتقالًا قصيرًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة للاعبي الجولف، هناك العديد من الملاعب على بعد 2.1 كم. يضمن القرب المباشر من سوبر ماركت (353 م) وصيدلية (64 م) ومستشفى (1.9 كم) الوصول إلى الخدمات الأساسية. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة، هناك خيار للنقل العام، على الرغم من أن السيارة ستكون مفضلة للعديد من التنقلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في نويفا أندلوسيا بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن فترة طويلة من الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لحوالي 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه تضاريس مستوية بانحدار 0.0% نحو الشاطئ. هذه التضاريس المستوية تجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. توفر سلاسل الجبال في المنطقة خلفية خلابة ويمكن أن توفر حماية ضد الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد المنطقة الساحلية عامل جذب رئيسي. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على مسافة قصيرة جدًا تبلغ 301 مترًا، وهو مثالي للرحلات اليومية. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) المزيد من المساحة والتنوع. المنطقة هي أيضًا جنة للاعبي الجولف، مع ملاعب ريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) وجولف لوس نارانخوس (2.0 كم) المرموقة في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل، ومركز لتسلق الصخور (Rocodromo) على بعد 2.5 كم. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
نويفا أندلوسيا تقع استراتيجيًا على الحافة الغربية لماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن في كوستا ديل سول. يقع المشروع في "وادي الجولف"، وهي منطقة معروفة بمنتجعات الجولف الحصرية والمساكن الفاخرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحي السكني وحيوية المدن الساحلية القريبة. إنه متصل جيدًا ببقية كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من وسط مدينة ماربيا والوجهات الشهيرة الأخرى. يوفر الموقع تجربة أندلسية أصيلة مع لمسة دولية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL787094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، يضع هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía نفسه في فئة سعرية أعلى، ابتداءً من 1,550,000 يورو. وهذا يعكس الموقع الأكثر حصرية، والحجم الأكبر للمنزل (145 متر مربع مقارنة بالشقق الأصغر عادة في مشاريع Estepona المذكورة)، والتوافر الفوري. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع سعريًا بين مشاريع Estepona وهذا العقار، ولكنه يقدم عادةً شققًا. يركز على التاون هاوس في وادي الجولف، مثل هذا المشروع، يجذب مشتريًا محددًا يقدر المساحة والموقع والقرب من الجولف ومرافق ماربيا. مشاريع Estepona تركز أكثر على الشقق وتقدم عادةً سعر دخول أقل، وهو ما قد يكون جذابًا لجمهور أوسع أو كعقار استثماري. يفسر موقع هذا المشروع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة، السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع في Estepona أو Benalmádena.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
