בית טורי אלגנטי זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. עם שטח מגורים של 145 מ"ר, בית זה המיועד למגורים מציע מרחב מחיה נוח. המיקום משלב מתקנים עירוניים עם קרבה לחוף הים, מה שמבטיח אורח חיים אטרקטיבי. הנכס בנוי תוך הקפדה על פרטים ומספק בסיס איתן למגורים קבועים וכן להשכרות נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס. הקרבה המיידית למתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מקלה על החיים היומיומיים. החוף בהישג יד, מה שתורם לאטרקטיביות של המיקום.
בית טורי זה תוכנן לנוחות ופונקציונליות. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאורחים. הגימורים באיכות גבוהה מבטיחים חווית מגורים נעימה. מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים.
הפרויקט הושלם וזמין באופן מיידי. זה אומר שרוכשים יכולים לעבור לבית ללא דיחוי. הבנייה בוצעה תוך התחשבות בתקני מגורים מודרניים, המבטיחים גימור איכותי ועמידות.
פרויקט זה אינו מציע בריכה פרטית, אך מאפשר שימוש במתקנים משותפים. אין גינה פרטית, אם כי יש מרפסות. הבית אינו ממוקם ישירות על החוף, אך נמצא במרחק הליכה. הכיוון מערבה משפיע על שעות השמש במרפסת.
בית טורי זה הוא בחירה מתאימה לקונים המחפשים בית קבע בסביבה דינמית עם כל הנוחיות במרחק הליכה. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור אלה שחולמים על חופשת יוקרה, קרוב לחוף, למגרשי גולף ולאווירה התוססת של פורטו באנוס. הפריסה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הופכת אותו לאידיאלי למשפחות או לקונים שנהנים לארח אורחים. הזמינות המיידית מושכת קונים שאינם רוצים לחכות להשלמת בנייה חדשה. אנשי מקצוע העובדים באזור יעריכו את המרחק הקצר למתקנים ואת הגישה הטובה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי עשויים גם הם לראות כאן הזדמנות קנייה מעניינת.
הנכס מתואר כבמצב "מצוין", מה שמעיד על גימור באיכות גבוהה ותחזוקה מצוינת. למרות שחומרים ספציפיים אינם מפורטים, מאפיינים כלליים כמו בריכות משותפות מחוממות וחימום בחדרי הרחצה מרמזים על דגש על נוחות ויוקרה. נוכחות מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיחה אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. מתקנים משותפים, כמו בריכות מחוממות ובריכות ילדים, תורמים לאיכות החיים הכללית. הגימור מכוון ככל הנראה לעמידות ואסתטיקה, התואמים את המיקום האקסקלוסיבי.
בית הטורי זמין החל מ-1,550,000 €. תמחור זה משקף את המיקום, גודל הבית ורמת הגימור. בהתחשב ב-3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר תחרותי לאזור מבוקש זה בקוסטה דל סול. הבית זמין באופן מיידי, מה שמפשט את הרכישה עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות או להתמקם בבית החופשה שלהם. לא דווח על שינויי מחיר עבור סוג נכס זה, מה שמרמז על הצעה יחידה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, ידועה כאזור מגורים אקסקלוסיבי עם קסם בינלאומי. בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית שבה נוחיות עירוניות נגישות בקלות. עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד, קניות וצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. הקרבה לפורטו באנוס (0.7 ק"מ בקו אווירי), עם הנמלים והבוטיקים היוקרתיים שלה, תורמת לאווירה התוססת. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (70 ברדיוס של 2 ק"מ), בנקים (4) ובתי קפה (10), מה שמבטיח חיים חברתיים דינמיים. המיקום נוח גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ) במרחק קצר. החיים כאן משלבים את השלווה של שכונת מגורים עם הדינמיקה של אזור חוף תוסס.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, בשילוב עם קרבה לנופי הטבע של קוסטה דל סול. האזור מעוצב לנוחות וקלות, עם ריכוז גבוה של מתקנים. מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקדם אורח חיים פעיל. המרחק לחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ בקו אווירי) מזמין לביקורי חוף קבועים. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף, מגרשי טניס ופדל בקרבה מיידית. נוכחות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מרמזת על נגישות סבירה בתחבורה ציבורית, אם כי מכונית עשויה להיות מעשית עבור רוב התושבים לחקור את האזור הרחב יותר. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים לפעילויות חוץ.
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת במרבלה. המפה מציגה קרבה מיידית לחופים, לנמלים ו למגרשי גולף. הסביבה העירונית עם מתקנים במרחק הליכה נראית בבירור, כמו גם הנגישות לנמל התעופה של מלגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בשולי המערביים של מרבלה, אחת הערים האיקוניות ביותר בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם ב"עמק הגולף", אזור הידוע במתחמי הגולף היוקרתיים ובבתי המגורים המפוארים שלו. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של אזור מגורים לבין החיוניות של עיירות החוף הסמוכות. הוא מחובר היטב לשאר קוסטה דל סול, ומאפשר גישה קלה הן למרכז העיר מרבלה והן ליעדים פופולריים אחרים. המיקום מציע חוויה אנדלוסית אותנטית עם טאץ' בינלאומי.
נגישות היא נקודה חזקה של מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק קצרצר של 301 מטר בקו אווירי. חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה של מלגה נמצא כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח העברה קצרה יחסית לנוסעים בינלאומיים. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מסלולים בטווח של 2.1 ק"מ. הקרבה המיידית לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים חיוניים. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, ישנה אפשרות לתחבורה ציבורית, אם כי מכונית תהיה מועדפת עבור נסיעות רבות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של מזג אוויר שמשי. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום נמצא רק 7 מטר מעל פני הים, מה שמוביל לשטח שטוח עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף. נוף שטוח זה הופך אותו לאידיאלי להליכות ורכיבות אופניים. רכסי ההרים שמסביב מספקים רקע ציורי ויכולים לספק הגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הוא מוקד משיכה מרכזי. פלאיה דה פורטו באנוס נמצאת במרחק קצרצר של 301 מטר, אידיאלי לטיולים יומיים. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), מציעים יותר מרחב ומגוון. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולי יוקרה כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ) וגולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כגון מגרשי טניס ופדל, וקיר טיפוס (Rocodromo) בטווח של 2.5 ק"מ. הקרבה לנמל התעופה חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בשולי המערביים של מרבלה, אחת הערים האיקוניות ביותר בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם ב"עמק הגולף", אזור הידוע במתחמי הגולף היוקרתיים ובבתי המגורים המפוארים שלו. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של אזור מגורים לבין החיוניות של עיירות החוף הסמוכות. הוא מחובר היטב לשאר קוסטה דל סול, ומאפשר גישה קלה הן למרכז העיר מרבלה והן ליעדים פופולריים אחרים. המיקום מציע חוויה אנדלוסית אותנטית עם טאץ' בינלאומי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL787094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, החל מ-1,550,000 €. זה משקף את המיקום האקסקלוסיבי יותר, את גודל הנכס הגדול יותר (145 מ"ר בהשוואה לדירות קטנות יותר בדרך כלל בפרויקטים המוזכרים באסטפונה) ואת הזמינות המיידית. Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) מבחינת מחיר נמצא בין פרויקטים של אסטפונה לנכס זה, אך בדרך כלל מציע דירות. ההתמקדות בבתי טורי בעמק הגולף, כמו פרויקט זה, מושכת קונה ספציפי שמעריך שטח, מיקום וקרבה למגרשי גולף ומתקני מרבלה. פרויקטים באסטפונה מתמקדים יותר בדירות ומציעים בדרך כלל מחיר כניסה נמוך יותר, מה שיכול להיות אטרקטיבי לקהל רחב יותר או כנכס השקעה. המיקום של פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה, ליד פורטו באנוס ומגרשי גולף יוקרתיים, מסביר את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה או בנלמנדנה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
