Ten elegancki dom szeregowy z 3 sypialniami i 3 łazienkami znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Nueva Andalucía w Marbelli. O powierzchni mieszkalnej 145 m², ta już ukończona nieruchomość oferuje dobrze rozplanowane przestrzenie mieszkalne, zaprojektowane z myślą o komforcie i łatwości użytkowania. Ponadczasowe wykończenia i przytulna atmosfera tworzą idealne warunki do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Orientacja zachodnia obiecuje przyjemne popołudniowe słońce, podczas gdy wspólny basen i otaczające tereny zielone zachęcają do relaksu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, stanowiąc część spokojnego i zadbanego kompleksu mieszkalnego. Bezpośrednia bliskość pól golfowych, szkół międzynarodowych i licznych udogodnień podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji. Miejska okolica oferuje wysoką jakość życia z usługami dostępnymi w zasięgu spaceru, podczas gdy bliskość wybrzeża wzmacnia śródziemnomorski styl życia.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią sobie zrównoważoną kombinację komfortu, stylu i praktycznej lokalizacji. Z trzema sypialniami i trzema łazienkami dobrze nadaje się dla rodzin lub jako dom wakacyjny dla kilku osób. Przemyślany rozkład pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażenie, takie jak klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, spełniają nowoczesne wymagania dotyczące życia. Wspólne baseny i pobliskie obiekty sportowe uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Dom szeregowy to projekt nowej zabudowy, który został już ukończony. Oznacza to, że nie ma czasu oczekiwania na zakończenie prac, a nieruchomość jest natychmiast zdatna do zamieszkania. Stan 'Doskonały' wskazuje na wysoką jakość wykonania i dobre utrzymanie. Dla kupujących, którzy chcą jak najszybciej nabyć nieruchomość na Costa del Sol, ten projekt oferuje natychmiast dostępne rozwiązanie.
Ten dom szeregowy nie oferuje prywatnych przestrzeni zewnętrznych, takich jak własny ogród, ponieważ jest częścią wspólnoty. Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, ale nie oferuje elastyczności indywidualnego sterowania ogrzewaniem, jak w przypadku grzejników. Nieruchomość jest zorientowana na zachód, co oznacza, że popołudniowe słońce pada na główne strefy mieszkalne, co może prowadzić do wyższych temperatur latem.
Ten dom szeregowy pasuje do różnych profili nabywców. Jest to atrakcyjna opcja dla kupujących, którzy szukają już ukończonej nieruchomości i nie chcą czekać długich okresów budowy. Trzy sypialnie i trzy łazienki czynią go odpowiednim wyborem dla rodzin lub dla tych, którzy regularnie przyjmują gości. Bliskość renomowanych pól golfowych i szkół międzynarodowych przyciąga golfistów i rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Miejska lokalizacja z udogodnieniami w zasięgu spaceru jest idealna dla osób ceniących sobie wygodę i dobrą infrastrukturę. Orientacja zachodnia i widoki na morze i góry są atrakcyjne dla kupujących, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i widokami. Ta nieruchomość jest również interesująca dla kupujących, którzy szukają wysokiej jakości nieruchomości wakacyjnej w ugruntowanym i popularnym obszarze, który oferuje zarówno spokój, jak i dostęp do rozrywki.
Dom szeregowy charakteryzuje się doskonałym stanem i wysokiej jakości wykończeniem. Wystrój wnętrz został zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce, co odzwierciedla się w ponadczasowych projektach. Funkcje takie jak klimatyzacja (zimna i ciepła) oraz ogrzewanie podłogowe (również w łazienkach) przyczyniają się do komfortu życia. Łazienki są wyposażone w nowoczesne armatury, a sypialnie oferują wystarczająco dużo przestrzeni i naturalnego światła, z których niektóre mają łazienkę en-suite. Części wspólne obejmują podgrzewane baseny, w tym basen dla dzieci, a także korty tenisowe i padel. Te szczegóły wyposażenia sugerują staranne planowanie i wykonanie, zaprojektowane z myślą o trwałości i przyjemnym doświadczeniu życia.
Dom szeregowy jest oferowany w cenie 1 550 000 €. Ta cena pozycjonuje nieruchomość w górnym segmencie rynku domów szeregowych w regionie Nueva Andalucía. Wskazana nieruchomość jest jedyną dostępną jednostką w tej cenie, co może wskazywać na ekskluzywną okazję. Ponieważ jest to już ukończona nieruchomość, jest ona natychmiast dostępna do zamieszkania. Cena odzwierciedla lokalizację, wielkość, wyposażenie i stan nieruchomości. Szczegółowe sprawdzenie kosztów dodatkowych, takich jak opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, jest niezbędne do pełnego obliczenia kosztów.
Życie w Nueva Andalucía, Marbella, oferuje mnóstwo możliwości. Bezpośrednia bliskość światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas (w promieniu 2 km), jest główną atrakcją dla entuzjastów sportu. Plaże, zwłaszcza Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są szybko dostępne i zapraszają do relaksu i uprawiania sportów wodnych. Miejska okolica zapewnia, że ważne udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki i restauracje (70 restauracji w promieniu 2 km), są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) jest dobre, co ułatwia podróżowanie. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką kompleksów mieszkalnych, pól golfowych i terenów zielonych, które przekazują przyjemne śródziemnomorskie poczucie życia.
Ten dom szeregowy znajduje się w Nueva Andalucía, renomowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Lokalizator wskazuje na bliskość plaż, pól golfowych i mariny Puerto Banús. Mapa podkreśla miejskie otoczenie z dobrym dostępem do lokalnych usług i głównych dróg transportowych.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie życia miejskiego i nadmorskiego relaksu. Region słynie z łagodnego klimatu, luksusowych udogodnień i pierwszorzędnych pól golfowych. Sama Nueva Andalucía znana jest jako 'Dolina Golfa' i jest domem dla niektórych z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii. Bliskość Marbelli umożliwia łatwy dostęp do oferty kulturalnej miasta, restauracji i przystani jachtowej. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację okolicznych miast, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie. Jej położenie czyni ją atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy szukają tego, co najlepsze z obu światów: spokoju i ekskluzywności, połączonych z miejską dynamiką i bliskością ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze.
Dostępność tego domu szeregowego jest doskonała. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od domu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są również łatwo dostępne. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (około 2 km). Odległość do międzynarodowego lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km. Szeroki zakres udogodnień jest dostępny pieszo: supermarket znajduje się 353 metry od domu, apteka zaledwie 64 metry, a w promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami jest dostępnych w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Połączenie drogowe jest również dobre, z dostępem do lokalnej sieci drogowej.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego Costa del Sol. Ze średnią roczną temperaturą 19,1 °C i łagodnymi zimami, podczas których temperatury rzadko spadają poniżej 12 °C, oraz przyjemnymi latami do 27 °C, pogoda jest atrakcyjna przez cały rok. Region odnotowuje historycznie wysokie 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie dni na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, podczas których temperatury wody konsekwentnie utrzymują się powyżej 20 °C. Wysokość (7 metrów nad poziomem morza) i płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia do plaży) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, na który wpływa bliskość morza i otaczająca roślinność. Góry w tle zapewniają również schronienie i imponujące widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía nad wybrzeżem oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie krótki spacer od hotelu i jest znana z bliskości mariny. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne i oferują różne atmosfery. Dla golfistów okolica jest rajem z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons i Real Club de Golf Las Brisas w promieniu 2 km. Ponadto istnieją centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, i możliwości wspinaczki. Mariny w Puerto Banús i Marbelli oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie życia miejskiego i nadmorskiego relaksu. Region słynie z łagodnego klimatu, luksusowych udogodnień i pierwszorzędnych pól golfowych. Sama Nueva Andalucía znana jest jako 'Dolina Golfa' i jest domem dla niektórych z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii. Bliskość Marbelli umożliwia łatwy dostęp do oferty kulturalnej miasta, restauracji i przystani jachtowej. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację okolicznych miast, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie. Jej położenie czyni ją atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy szukają tego, co najlepsze z obu światów: spokoju i ekskluzywności, połączonych z miejską dynamiką i bliskością ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL787094
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie Estepony, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), które koncentrują się na nowszych inwestycjach z generalnie niższymi cenami wyjściowymi, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía plasuje się w znacznie wyższym przedziale cenowym za 1 550 000 €. Odzwierciedla to ustaloną i ekskluzywną lokalizację w pobliżu Marbelli i słynnego Puerto Banús. Nawet w porównaniu do Alba Benalmádena (od 699 000 €), które oferuje szerszy zakres cenowy i potencjalnie różne typy nieruchomości, ta nieruchomość jest droższa. Wyższa cena w Nueva Andalucía jest typowa dla tego poszukiwanego obszaru mieszkalnego, znanego z bliskości pierwszorzędnych pól golfowych, ekskluzywnych restauracji i luksusowej mariny. Podczas gdy inne wymienione projekty mogą przyciągać szerszą grupę odbiorców z mniejszymi budżetami, ten dom szeregowy jest skierowany do kupujących poszukujących ugruntowanej i luksusowej lokalizacji z natychmiastową dostępnością i pełnymi udogodnieniami, i są gotowi zapłacić za to cenę premium.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
