Cette élégante maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía, Marbella. D'une superficie habitable de 145 m², cette propriété déjà achevée offre des espaces de vie bien agencés, conçus pour le confort et la facilité. Des finitions intemporelles et une atmosphère accueillante créent un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. L'orientation ouest promet un agréable soleil de fin d'après-midi, tandis que la piscine commune et les espaces verts environnants invitent à la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, faisant partie d'une résidence calme et bien entretenue. La proximité immédiate des terrains de golf, des écoles internationales et de nombreuses commodités souligne l'attractivité de cet emplacement. L'environnement urbain offre une haute qualité de vie avec des services accessibles à pied, tandis que la proximité de la côte renforce le style de vie méditerranéen.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un équilibre entre confort, style et emplacement pratique. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle convient bien aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs personnes. L'agencement réfléchi des pièces et les équipements de haute qualité, tels que la climatisation et le chauffage par le sol, répondent aux exigences de vie modernes. Les piscines communes et les installations sportives à proximité complètent l'offre de loisirs.
La maison de ville est un nouveau projet déjà achevé. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que la propriété est immédiatement habitable. L'état 'Excellent' indique une exécution de construction de haute qualité et un bon entretien. Pour les acheteurs souhaitant acquérir rapidement une propriété sur la Costa del Sol, ce projet offre une solution immédiatement disponible.
Cette maison de ville n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin individuel, car elle fait partie d'une communauté. Le chauffage est assuré par le sol, garantissant une répartition uniforme de la chaleur, mais n'offre pas la flexibilité d'un contrôle de chauffage individuel comme avec des radiateurs. La propriété est orientée à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi frappe les principaux espaces de vie, ce qui peut entraîner des températures plus élevées en été.
Cette maison de ville convient à différents profils d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent une propriété déjà achevée et ne souhaitent pas attendre de longs délais de construction. Les trois chambres et trois salles de bains en font un choix approprié pour les familles ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité de terrains de golf renommés et d'écoles internationales attire les golfeurs et les familles avec enfants scolarisés. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied est idéal pour les personnes qui valorisent la commodité et une bonne infrastructure. L'orientation ouest et la vue sur la mer et les montagnes sont attrayantes pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la vue. Cette propriété intéresse également les acheteurs qui recherchent une propriété de vacances de haute qualité dans un quartier établi et populaire, offrant à la fois le calme et l'accès aux divertissements.
La maison de ville se caractérise par un état excellent et une finition de haute qualité. La décoration intérieure a été conçue en mettant l'accent sur le confort et l'esthétique, ce qui se reflète dans les designs intemporels. Des caractéristiques telles que la climatisation (froide et chaude) et le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) contribuent au confort de vie. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes et les chambres offrent un espace suffisant et de la lumière du jour, certaines avec leur propre salle de bain (En-suite). Les espaces communs comprennent des piscines chauffées, y compris une piscine pour enfants, ainsi que des courts de tennis et de paddle-tennis. Ces détails d'équipement suggèrent une planification et une exécution soignées, conçues pour la durabilité et une expérience de vie agréable.
La maison de ville est proposée au prix de 1 550 000 €. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des maisons de ville dans la région de Nueva Andalucía. La propriété indiquée est la seule unité disponible à ce prix, ce qui pourrait indiquer une opportunité exclusive. Étant une propriété déjà achevée, elle est immédiatement habitable. Le prix reflète l'emplacement, la taille, les équipements et l'état de la propriété. Un examen détaillé des coûts annexes tels que les frais de communauté et les taxes locales est essentiel pour un calcul complet des coûts.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre une multitude de possibilités. La proximité immédiate de terrains de golf de premier plan tels que Los Naranjos et Las Brisas (à moins de 2 km) est un attrait majeur pour les amateurs de sport. Les plages, notamment Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sont rapidement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. L'environnement urbain garantit que les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants (70 restaurants dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La connexion à l'aéroport international de Malaga (45 km) est bonne, ce qui facilite les déplacements. Le quartier est caractérisé par un mélange de complexes résidentiels, de terrains de golf et d'espaces verts, qui transmettent un agréable sentiment de vie méditerranéenne.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Le marqueur indique la proximité des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús. La carte met en évidence l'environnement urbain avec un bon accès aux services locaux et aux principales routes de transport.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un mélange idéal de vie urbaine et de détente côtière. La région est célèbre pour son climat doux, ses commodités de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est connue sous le nom de 'Vallée du Golf' et abrite certains des meilleurs terrains de golf d'Espagne. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres culturelles, ses restaurants et son port de plaisance. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes environnantes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Sa position en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité, combinés à un dynamisme urbain et à la proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à proximité immédiate (environ 2 km). La distance jusqu'à l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. Un large éventail de commodités est accessible à pied : un supermarché est à 353 mètres, une pharmacie à seulement 64 mètres, et il y a 70 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts sont disponibles à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec un accès au réseau routier local.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12 °C, et des étés agréables jusqu'à 27 °C, le temps est attrayant toute l'année. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C. L'altitude (7 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la nature plate du terrain à proximité de la plage (pente de 0,0 % vers la plage) contribuent à un microclimat agréable, influencé par la proximité de la mer et la végétation environnante. Les montagnes à l'arrière-plan offrent également un abri et des vues impressionnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à quelques pas et est connue pour sa proximité avec la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2 km. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro et des installations d'escalade. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un mélange idéal de vie urbaine et de détente côtière. La région est célèbre pour son climat doux, ses commodités de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est connue sous le nom de 'Vallée du Golf' et abrite certains des meilleurs terrains de golf d'Espagne. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres culturelles, ses restaurants et son port de plaisance. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes environnantes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Sa position en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité, combinés à un dynamisme urbain et à la proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL787094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des développements plus récents avec des prix d'entrée généralement plus bas, cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de prix nettement plus élevé à 1 550 000 €. Cela reflète l'emplacement établi et exclusif à proximité de Marbella et du célèbre Puerto Banús. Même par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui offre une gamme de prix plus large et potentiellement différents types de propriétés, cet appartement est plus cher. Le prix plus élevé de Nueva Andalucía est typique de cette zone résidentielle recherchée, connue pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, des restaurants haut de gamme et le port de plaisance de luxe. Alors que les autres projets mentionnés peuvent attirer un public plus large avec des budgets plus modestes, cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi et luxueux avec une disponibilité immédiate et des commodités complètes, et qui sont prêts à payer un prix premium pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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