Esta elegante casa de cidade de 3 quartos e 3 casas de banho está localizada numa das áreas residenciais mais procuradas de Nueva Andalucía, Marbella. Com uma área útil de 145 m², esta propriedade já concluída oferece áreas de estar bem proporcionadas, projetadas para conforto e facilidade. Acabamentos intemporais e uma atmosfera acolhedora criam um cenário ideal para a vida quotidiana e para receber convidados. A orientação oeste promete um agradável sol da tarde, enquanto a piscina comum e as áreas verdes circundantes convidam ao relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, fazendo parte de uma urbanização calma e bem conservada. A proximidade imediata a campos de golfe, escolas internacionais e inúmeras comodidades sublinha o apelo desta localização. O ambiente urbano oferece uma alta qualidade de vida com serviços acessíveis a pé, enquanto a proximidade da costa reforça o estilo de vida mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação equilibrada de conforto, estilo e localização prática. Com três quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias para várias pessoas. A distribuição cuidada dos espaços e as características de alta qualidade, como ar condicionado e aquecimento por piso radiante, satisfazem as exigências da vida moderna. As piscinas comuns e as instalações desportivas próximas complementam a oferta de lazer.
A casa de cidade é um novo projeto já concluído. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade é imediatamente habitável. O estado 'Excelente' indica uma execução de construção de alta qualidade e boa manutenção. Para compradores que desejam adquirir uma propriedade na Costa del Sol o mais rapidamente possível, este projeto oferece uma solução imediatamente disponível.
Esta casa de cidade não oferece áreas exteriores privadas como um jardim próprio, pois faz parte de uma urbanização comunitária. O aquecimento é fornecido por piso radiante, garantindo uma distribuição uniforme do calor, mas não oferece a flexibilidade de um controlo de aquecimento individual como com radiadores. A propriedade está orientada a oeste, o que significa que o sol da tarde incide nas principais áreas de estar, o que pode levar a temperaturas mais elevadas no verão.
Esta casa de cidade é adequada para vários perfis de compradores. É uma opção atraente para compradores que procuram uma propriedade já concluída e não querem esperar longos prazos de construção. Os três quartos e três casas de banho tornam-na uma escolha adequada para famílias ou para aqueles que recebem regularmente convidados. A proximidade a campos de golfe de renome e escolas internacionais atrai golfistas e famílias com filhos em idade escolar. A localização urbana com comodidades acessíveis a pé é ideal para pessoas que valorizam a conveniência e uma boa infraestrutura. A orientação oeste e as vistas para o mar e montanhas são atraentes para compradores que desejam desfrutar do clima mediterrâneo e das vistas. Esta propriedade também interessa a compradores que procuram uma propriedade de férias de alta qualidade numa área estabelecida e popular, que ofereça tanto tranquilidade como acesso a opções de entretenimento.
A casa de cidade caracteriza-se por um estado excelente e um acabamento de alta qualidade. A decoração interior foi concebida com foco no conforto e na estética, o que se reflete nos designs intemporais. Características como ar condicionado (frio e quente) e aquecimento por piso radiante (também nas casas de banho) contribuem para o conforto de vida. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos e os quartos oferecem espaço amplo e luz natural, alguns com casa de banho privativa (en-suite). As áreas comuns incluem piscinas aquecidas, incluindo uma piscina infantil, bem como campos de ténis e padel. Estes detalhes de equipamento sugerem um planeamento e execução cuidadosos, concebidos para durabilidade e uma experiência de vida agradável.
A casa de cidade é oferecida pelo preço de €1.550.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de casas de cidade na região de Nueva Andalucía. A propriedade indicada é a única unidade disponível a este preço, o que pode indicar uma oportunidade exclusiva. Por ser uma propriedade já concluída, é imediatamente habitável. O preço reflete a localização, o tamanho, os serviços e o estado da propriedade. Uma análise detalhada dos custos adicionais, como taxas de condomínio e impostos locais, é essencial para um cálculo completo dos custos.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma multiplicidade de possibilidades. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira linha, como Los Naranjos e Las Brisas (a menos de 2 km), é um grande atrativo para os entusiastas do desporto. As praias, nomeadamente Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), são de rápido acesso e convidam ao relaxamento e à prática de desportos aquáticos. O ambiente urbano garante que as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes (70 restaurantes num raio de 2 km), são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) é boa, facilitando as viagens. A área é caracterizada por uma mistura de complexos residenciais, campos de golfe e áreas verdes, que transmitem uma agradável sensação de vida mediterrânea.
Esta casa de cidade está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O marcador indica a proximidade das praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús. O mapa destaca o ambiente urbano com bom acesso a serviços locais e às principais vias de transporte.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece uma mistura ideal de vida urbana e relaxamento costeiro. A região é famosa pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe' e alberga alguns dos melhores campos de golfe da Espanha. A proximidade a Marbella permite fácil acesso às suas ofertas culturais, restaurantes e marina. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades vizinhas, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A sua posição torna-a um local atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: tranquilidade e exclusividade, combinadas com dinamismo urbano e proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga.
A acessibilidade desta casa de cidade é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão nas imediações (aprox. 2 km). A distância ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Uma vasta gama de comodidades é acessível a pé: um supermercado fica a 353 metros, uma farmácia a apenas 64 metros, e há 70 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. Dez linhas de transporte público com 50 paragens estão disponíveis nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro. A ligação por carro também é boa, com acesso à rede rodoviária local.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,1 °C e invernos amenos, onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12 °C, e verões agradáveis até 27 °C, o tempo é atraente durante todo o ano. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos dias ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20 °C. A altitude (7 metros acima do nível do mar) e a natureza plana do terreno perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, influenciado pela proximidade do mar e pela vegetação circundante. As montanhas no interior também oferecem abrigo e vistas impressionantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada e é conhecida pela sua proximidade à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis e oferecem diferentes ambientes. Para os golfistas, a área é um paraíso com numerosos campos como Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro e ofertas de escalada. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece uma mistura ideal de vida urbana e relaxamento costeiro. A região é famosa pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe' e alberga alguns dos melhores campos de golfe da Espanha. A proximidade a Marbella permite fácil acesso às suas ofertas culturais, restaurantes e marina. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades vizinhas, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A sua posição torna-a um local atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: tranquilidade e exclusividade, combinadas com dinamismo urbano e proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL787094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se concentram em empreendimentos mais recentes com preços de entrada geralmente mais baixos, esta casa de cidade em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, com 1.550.000 €. Isto reflete a localização estabelecida e exclusiva perto de Marbella e do famoso Puerto Banús. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que oferece uma gama de preços mais ampla e possivelmente diferentes tipos de propriedades, esta casa é mais cara. O preço mais elevado de Nueva Andalucía é típico desta área residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, restaurantes de luxo e a marina exclusiva. Enquanto os outros projetos mencionados podem atrair um público mais amplo com orçamentos mais modestos, esta casa de cidade destina-se a compradores que procuram uma localização estabelecida e de luxo com disponibilidade imediata e comodidades completas, e que estão dispostos a pagar um preço premium por isso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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