Тази елегантна къща с 3 спални и 3 бани се намира в Nueva Andalucía, Малага. С жилищна площ от 145 m², този готов за нанасяне имот предлага комфортно жилищно пространство. Местоположението съчетава градски удобства с близост до крайбрежието, гарантирайки привлекателен начин на живот. Имотът е построен с внимание към детайла и осигурява солидна основа както за постоянно живеене, така и за ваканционни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, оживен градски район. Непосредствената близост до удобства, включително супермаркети и аптеки, улеснява ежедневието. Крайбрежието е на една ръка разстояние, което допринася за привлекателността на мястото.
Тази къща е проектирана за комфорт и функционалност. Три спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за семейства или гости. Висококачествените довършителни работи осигуряват приятно жилищно изживяване. Подходящ за тези, които търсят готово за нанасяне жилище.
Проектът е завършен и наличен веднага. Това означава, че купувачите могат да се нанесат без чакане. Строителството е извършено с оглед на съвременните жилищни стандарти, гарантирайки висококачествено покритие и издръжливост.
Този проект не предлага самостоятелен басейн, но позволява използването на общи съоръжения. Няма частна градина, въпреки че има тераси. Къщата не е разположена директно на плажа, но е на пешеходно разстояние. Ориентацията на запад влияе върху слънчевите часове на терасата.
Тази къща е подходящ избор за купувачи, търсещи постоянно жилище в динамична среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Тя е също атрактивна опция за тези, които мечтаят за луксозен ваканционен престой, близо до крайбрежието, голф игрища и оживената атмосфера на Пуерто Банус. Разпределението с 3 спални и 3 бани го прави идеално за семейства или за купувачи, които обичат да посрещат гости. Незабавната наличност привлича купувачи, които не искат да чакат завършването на ново строителство. Професионалисти, работещи в региона, ще оценят краткото разстояние до удобствата и добрата достъпност. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в популярен туристически район, също могат да видят тук интересна покупка.
Имотът е описан като в "отлично" състояние, което показва висококачествено покритие и отлична поддръжка. Въпреки че конкретни материали не са подробно описани, общи характеристики като общи отопляеми басейни и отопление в баните предполагат фокус върху комфорта и лукса. Наличието на климатик (топъл и студен) осигурява приятен вътрешен климат през цялата година. Общите удобства, като отопляеми басейни и детски басейни, допринасят за цялостното качество на живот. Довършителните работи вероятно са насочени към издръжливост и естетика, съответстващи ексклузивното местоположение.
Къщата е налична от 1 550 000 €. Тази цена отразява местоположението, размера на имота и нивото на довършителни работи. Предвид 3 спални и 3 бани, цената е конкурентна за този търсен район на Коста дел Сол. Имотът е наличен веднага, което улеснява покупката за купувачи, които искат бързо да се преместят или да се настанят в своя ваканционен дом. Не са докладвани ценови вариации за този конкретен тип имот, което показва единична оферта.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е известна като ексклузивен жилищен район с международна привлекателност. Тази къща се намира в градска среда, където градските удобства са лесно достъпни. Със супермаркет на 353 метра и аптека на само 64 метра, ежедневните покупки и нужди са на една ръка разстояние. Близостта до Пуерто Банус (0,7 км по права линия) с нейните пристанища и луксозни бутици допринася към оживената атмосфера. Районът предлага широк спектър от ресторанти (70 в радиус от 2 км), банки (4) и кафенета (10), осигурявайки динамичен социален живот. Местоположението е благоприятно и за голфъри, като няколко известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са на кратко разстояние. Животът тук съчетава спокойствието на жилищен район с динамиката на оживен крайбрежен регион.
Nueva Andalucía предлага оживена градска среда, съчетана с близостта до природните красоти на Коста дел Сол. Районът е проектиран за комфорт и удобство, с висока концентрация на удобства. Ресторанти, кафенета и магазини са на пешеходно разстояние, което насърчава активен начин на живот. Разстоянието до Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км по права линия) приканва към редовни посещения на плажа. За спортните ентусиасти има няколко голф игрища, тенис и падъл кортове в непосредствена близост. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки предполага разумна достъпност с обществен транспорт, въпреки че автомобилът може да бъде практичен за повечето жители за изследване на по-широкия регион. Средната годишна температура от 19,1°C и 3 856 слънчеви часа годишно създават приятен климат за дейности на открито.
Тази къща се намира в Nueva Andalucía, търсен квартал в рамките на Марбеля. Картата показва непосредствена близост до плажове, пристанища и голф игрища. Градската среда с удобства на пешеходно разстояние е ясно видима, както и достъпността на летище Малага.
Nueva Andalucía е стратегически разположена на западния край на Марбеля, един от най-емблематичните градове на Коста дел Сол. Проектът се намира в "Голф долината", район, известен със своите ексклузивни голф курорти и луксозни жилища. Това място предлага баланс между спокойствието на жилищен район и жизнеността на близките крайбрежни градове. Тя е добре свързана с останалата част на Коста дел Сол, позволявайки лесен достъп както до центъра на Марбеля, така и до други популярни дестинации. Местоположението предлага автентично андалуско преживяване с международна атмосфера.
Достъпността е силна страна на това място. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра по права линия. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), също са лесно достъпни. Летище Малага се намира на около 45 км по права линия, осигурявайки сравнително кратък трансфер за международни пътници. За голфъри има няколко игрища на разстояние до 2,1 км. Непосредствената близост до супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1,9 км) гарантира достъп до основни услуги. С 10 линии на градския транспорт и 50 спирки наблизо, има опция за обществен транспорт, въпреки че автомобилът ще бъде предпочитан за много пътувания.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía се характеризира с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 19,1°C. Районът се радва на около 3 856 слънчеви часа годишно, което гарантира дълъг период на слънчево време. Плувният сезон, с температури на водата от 20°C или по-високи, продължава около 5 месеца. Местоположението е само на 7 метра над морското равнище, което води до равен терен с 0,0% наклон към плажа. Този равен пейзаж го прави идеален за разходки и колоездене. Планинските вериги в околността предлагат живописен фон и могат да осигурят защита от по-екстремни метеорологични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е основна атракция. Playa de Puerto Banús е на много кратко разстояние от 301 метра, идеално за ежедневни екскурзии. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), предлагат повече пространство и разнообразие. Регионът е също рай за голфъри, с престижните игрища Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Golf Los Naranjos (2,0 км) наблизо. Освен това, има спортни съоръжения като тенис и падъл кортове, както и стена за катерене (Rocodromo) на разстояние до 2,5 км. Близостта до Puerto Deportivo José Banús (0,7 км) предлага възможности за водни спортове и морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е стратегически разположена на западния край на Марбеля, един от най-емблематичните градове на Коста дел Сол. Проектът се намира в "Голф долината", район, известен със своите ексклузивни голф курорти и луксозни жилища. Това място предлага баланс между спокойствието на жилищен район и жизнеността на близките крайбрежни градове. Тя е добре свързана с останалата част на Коста дел Сол, позволявайки лесен достъп както до центъра на Марбеля, така и до други популярни дестинации. Местоположението предлага автентично андалуско преживяване с международна атмосфера.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL787094
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 €), тази къща в Nueva Andalucía се позиционира във висок ценови клас, започващ от 1 550 000 €. Това отразява по-ексклузивното местоположение, по-големия размер на имота (145 m² в сравнение с обикновено по-малките апартаменти в споменатите проекти в Естепона) и незабавната наличност. Alba Benalmádena (от 699 000 €) е ценово между проектите в Естепона и този имот, но обикновено предлага апартаменти. Фокусът върху къщите в Голф долината, като този проект, привлича специфични купувачи, които ценят пространството, местоположението и близостта до голф игрища и удобствата на Марбеля. Проектите в Естепона са по-ориентирани към апартаменти и обикновено предлагат по-ниска входна цена, което може да бъде привлекателно за по-широка публика или като инвестиционен имот. Местоположението на този проект в Nueva Andalucía, близо до Пуерто Банус и известни голф игрища, обяснява по-високата цена в сравнение с проекти в Естепона или Беналмадена.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
