Πρόκειται για μια οικία τύπου townhouse, έτοιμη προς παράδοση, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η κατοικία προσφέρει 145 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο τοποθετείται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse ορίζεται στα 1.550.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση εγγύτητα στην ακτή και σε πολυάριθμες παροχές, όπως εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες, διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με την άριστη κατάσταση και τις παροχές, ανταποκρίνεται σε οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την άνεση, τη λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε υποδομές.
Το ακίνητο έχει την κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την κατασκευαστική φάση ή μελλοντικά χρονοδιαγράμματα παράδοσης, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Αυτό το townhouse δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι περιορίζονται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση (π.χ. ενεργειακό πιστοποιητικό) ή για συγκεκριμένες παροχές όπως αυτόνομη θέρμανση σε όλο τον χώρο. Η θέση του σε εμπορική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθώς η περιοχή χαρακτηρίζεται ως 'Golf Valley'. Η ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, καθιστά την καθημερινότητα απλή. Επίσης, οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, χωρίς αναμονή για κατασκευή, καθιστώντας την επιλογή αυτή ελκυστική για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Η περιγραφή αναφέρει 'Refined finishes and a timeless interior', υποδηλώνοντας μια προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και αισθητικής. Τα υλικά και η τεχνοτροπία έχουν επιλεγεί για να δημιουργήσουν μια 'welcoming atmosphere', η οποία συνάδει με την ιδέα μιας άνετης και φιλόξενης κατοικίας. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά (π.χ. τύπος μαρμάρου, ξύλου, μάρκας συσκευών), η γενική εικόνα είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και ποιοτικά κατασκευασμένου ακινήτου. Η αναφορά σε 'excellent condition' ενισχύει την αντίληψη αυτή. Επιπλέον, η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) και ενδοδαπέδιας θέρμανσης (συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων) υποδεικνύει σύγχρονες εγκαταστάσεις που συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το townhouse είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των 1.550.000 €. Δεδομένου ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην ακτή και στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η τιμή εκατομμυρίου ευρώ και πλέον τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Δεν παρέχονται πληροφορίες για πιθανές διαφοροποιήσεις τιμών βάσει συγκεκριμένων χαρακτηριστικών ή παρόμοιων μονάδων εντός του ίδιου συγκροτήματος, εφόσον αναφέρεται ως μοναδική μονάδα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια αστική περιοχή με ισχυρή τουριστική και οικιστική παρουσία, ειδικά εστιασμένη στον 'Golf Valley'. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως τα Los Naranjos, Las Brisas και The Range, υποδηλώνει έναν τόπο προτίμησης για λάτρεις του αθλήματος. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ. ενισχύει την αίσθηση αστικής ευκολίας και προσβασιμότητας. Το γεγονός ότι 353 μ. απέχει ένα σούπερ μάρκετ και 64 μ. ένα φαρμακείο, καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση και άνετο περίπατο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με τη ζωντάνια μιας αστικής κοινότητας, ιδιαίτερα εστιασμένη στον τουρισμό και στον αθλητισμό. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ παρέχει όλες τις ανέσεις για την καθημερινή ζωή. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή 'Golf Valley' είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η ανάγκη για αυτοκίνητο για πιο μακρινές μετακινήσεις παραμένει πιθανή, παρά την ύπαρξη υποδομών για EV φόρτιση (368 μ.).
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια οικιστική περιοχή που επικεντρώνεται στον 'Golf Valley'. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν εγγύτητα τόσο σε πολυτελείς παραλίες όσο και σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή και στις τουριστικές υποδομές της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρει η οικιστική φύση της περιοχής, δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol επιτρέπει εύκολες εκδρομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ., καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) παρέχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι προνομιούχα, με γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.), και διάφορα εστιατόρια και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδεικνύει μια αξιοπρεπή διασύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια. Το θερμότερο διάστημα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέπει ένα μακρύ κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει ≥20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, προσφέροντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, αν και η περιοχή είναι κυρίως αστική, συμπληρώνεται από την ύπαρξη κοντινών περιοχών για αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πολυάριθμα γήπεδα στην άμεση γειτονιά, όπως τα Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα padel και τένις, όπως υποδηλώνεται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), προσφέρει περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή και στις τουριστικές υποδομές της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρει η οικιστική φύση της περιοχής, δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol επιτρέπει εύκολες εκδρομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL787094
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000), το συγκεκριμένο townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, με αρχική τιμή 1.550.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής υποδηλώνει διαφοροποιήσεις στην τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά, την ποιότητα κατασκευής ή την αποκλειστικότητα. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της Μαρμπέγια και γνωστή ως 'Golf Valley', συχνά προσελκύει ένα αγοραστικό κοινό που αναζητά πολυτελείς κατοικίες με άμεση πρόσβαση σε premium ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και πολυτελείς παραλίες. Τα συγκριτικά ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμαδένα, ενώ προσφέρουν επίσης οφέλη της Costa del Sol, ενδέχεται να βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες ή πιο προσιτές υποπεριοχές, αντανακλώντας διαφορετικές επενδυτικές και lifestyle επιλογές. Η συγκεκριμένη οικία, με την υψηλή της τιμή, στοχεύει σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά την ελίτ διαβίωση στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά σε διεθνείς σχολές και πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
