Questa elegante casa di città con 3 camere da letto e 3 bagni si trova in una delle zone residenziali più ambite di Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie abitabile di 145 m², questa proprietà già completata offre spazi abitativi ben proporzionati, progettati per comfort e praticità. Finiture senza tempo e un'atmosfera accogliente creano un ambiente ideale per la vita quotidiana e per intrattenere ospiti. L'orientamento a ovest promette un piacevole sole pomeridiano, mentre la piscina condominiale e le aree verdi circostanti invitano al relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa di città è strategicamente situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, parte di un complesso residenziale tranquillo e ben curato. La vicinanza immediata a campi da golf, scuole internazionali e numerosi servizi sottolinea l'attrattiva di questa posizione. L'ambiente urbano offre un'alta qualità della vita con servizi raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alla costa rafforza lo stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un equilibrio tra comfort, stile e posizione pratica. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta per famiglie o come residenza di vacanza per più persone. La disposizione ponderata degli spazi e le caratteristiche di alta qualità, come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, soddisfano le esigenze della vita moderna. Le piscine condominiali e le strutture sportive nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa.
La casa di città è un nuovo progetto già completato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà è abitabile immediatamente. Lo stato 'Eccellente' indica un'esecuzione di costruzione di alta qualità e una buona manutenzione. Per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol il più rapidamente possibile, questo progetto offre una soluzione immediatamente disponibile.
Questa casa di città non offre aree esterne private come un giardino proprio, poiché fa parte di un complesso comunitario. Il riscaldamento è fornito dal riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore, ma non offre la flessibilità di un controllo del riscaldamento individuale come con i radiatori. La proprietà è orientata a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio colpisce le principali aree abitative, il che può portare a temperature più elevate in estate.
Questa casa di città è adatta a diversi profili di acquirenti. È un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà già completata e non desiderano attendere lunghi periodi di costruzione. Le tre camere da letto e i tre bagni la rendono una scelta adatta per famiglie o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. La vicinanza a campi da golf rinomati e scuole internazionali attira golfisti e famiglie con figli in età scolare. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi è ideale per coloro che apprezzano la comodità e una buona infrastruttura. L'orientamento a ovest e le viste sul mare e sulle montagne sono attraenti per gli acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e il panorama. Questa proprietà interessa anche agli acquirenti che cercano una proprietà vacanziera di alta qualità in una zona consolidata e popolare, che offra sia tranquillità che accesso a opportunità di intrattenimento.
La casa di città si caratterizza per uno stato eccellente e una finitura di alta qualità. L'arredamento interno è stato progettato con un focus sul comfort e sull'estetica, che si riflette nei design senza tempo. Caratteristiche come l'aria condizionata (fredda e calda) e il riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) contribuiscono al comfort abitativo. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e le camere da letto offrono spazio sufficiente e luce naturale, alcune con bagno privato (en-suite). Le aree comuni includono piscine condominiali riscaldate, compresa una piscina per bambini, nonché campi da tennis e padel. Questi dettagli di equipaggiamento suggeriscono una pianificazione e un'esecuzione attente, progettate per la durata e una piacevole esperienza di vita.
La casa di città è offerta al prezzo di €1.550.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle case di città nella regione di Nueva Andalucía. La proprietà indicata è l'unica unità disponibile a questo prezzo, il che potrebbe indicare un'opportunità esclusiva. Essendo una proprietà già completata, è immediatamente abitabile. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni, i servizi e lo stato della proprietà. Un esame dettagliato dei costi aggiuntivi, come le spese condominiali e le tasse locali, è essenziale per un calcolo completo dei costi.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, offre una moltitudine di possibilità. La vicinanza immediata a campi da golf di prim'ordine come Los Naranjos e Las Brisas (entro 2 km) è un'attrazione principale per gli appassionati di sport. Le spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sono rapidamente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti (70 ristoranti nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (45 km) è buono, il che facilita i viaggi. La zona è caratterizzata da un mix di complessi residenziali, campi da golf e aree verdi, che trasmettono una piacevole sensazione di vita mediterranea.
Questa casa di città si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore indica la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa evidenzia l'ambiente urbano con un buon accesso ai servizi locali e alle principali vie di trasporto.
Nueva Andalucía si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un mix ideale di vita urbana e relax costiero. La regione è famosa per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è conosciuta come la 'Valle del Golf' e ospita alcuni dei migliori campi da golf della Spagna. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte culturali, ristoranti e porto turistico. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città circostanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La sua posizione la rende un luogo attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: tranquillità ed esclusività, combinate con il dinamismo urbano e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
L'accessibilità di questa casa di città è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. Un'ampia gamma di servizi è raggiungibile a piedi: un supermercato si trova a 353 metri, una farmacia a soli 64 metri, e ci sono 70 ristoranti, 4 banche e 10 caffè nel raggio di 2 km. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate sono disponibili nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con accesso alla rete stradale locale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,1 °C e inverni miti in cui le temperature raramente scendono sotto i 12 °C, ed estati piacevoli fino a 27 °C, il tempo è attraente tutto l'anno. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20 °C. L'altitudine (7 metri sul livello del mare) e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole, influenzato dalla vicinanza al mare e dalla vegetazione circostante. Le montagne nell'entroterra offrono anche riparo e viste impressionanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi passi ed è nota per la sua vicinanza alla marina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono diverse atmosfere. Per i golfisti, la zona è un paradiso con numerosi campi come Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas entro 2 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e offerte per l'arrampicata. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un mix ideale di vita urbana e relax costiero. La regione è famosa per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è conosciuta come la 'Valle del Golf' e ospita alcuni dei migliori campi da golf della Spagna. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte culturali, ristoranti e porto turistico. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città circostanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La sua posizione la rende un luogo attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: tranquillità ed esclusività, combinate con il dinamismo urbano e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL787094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che si concentrano su sviluppi più recenti con prezzi di partenza generalmente più bassi, questa casa di città a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta con 1.550.000 €. Ciò riflette la posizione consolidata ed esclusiva vicino a Marbella e al famoso Puerto Banús. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da €699.000), che offre una gamma di prezzi più ampia e potenzialmente diversi tipi di proprietà, questa casa è più costosa. Il prezzo più elevato di Nueva Andalucía è tipico di questa ambita zona residenziale, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, ristoranti di lusso e l'esclusivo porto turistico. Mentre gli altri progetti menzionati possono attrarre un pubblico più ampio con budget più modesti, questa casa di città si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione consolidata e di lusso con disponibilità immediata e servizi completi, ed è disposta a pagare un prezzo premium per questo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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