Dieses elegante Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía, Marbella. Auf einer Wohnfläche von 145 m² bietet diese bereits fertiggestellte Immobilie gut geschnittene Wohnbereiche, die auf Komfort und Leichtigkeit ausgelegt sind. Zeitlose Innenausstattung und eine einladende Atmosphäre schaffen den idealen Rahmen für das tägliche Leben und gesellige Beisammensein. Die Westausrichtung verspricht angenehme Abendsonne, während der Gemeinschaftspool und die umliegenden Grünflächen zur Entspannung einladen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Einrichtungen auf fußläufiger Distanz, während die Nähe zur Küste das mediterrane Lebensgefühl verstärkt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Stil und praktischer Lage legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich gut für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie Klimaanlage und Fußbodenheizung, erfüllen moderne Wohnansprüche. Die Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Das Stadthaus ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand 'Exzellent' deutet auf eine hochwertige Bauausführung und eine gute Instandhaltung hin. Für Käufer, die schnellstmöglich eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, bietet dieses Projekt eine sofort verfügbare Lösung.
Dieses Stadthaus bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten, da es Teil einer Gemeinschaftsanlage ist. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, jedoch nicht die Flexibilität einer individuellen Heizungssteuerung wie bei Heizkörpern bietet. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Hauptwohnflächen fällt, was im Sommer zu höheren Temperaturen führen kann.
Dieses Stadthaus passt für verschiedene Käuferprofile. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine bereits fertiggestellte Immobilie suchen und keine langen Bauzeiten in Kauf nehmen möchten. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder machen es zu einer geeigneten Wahl für Familien oder Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Golfer und Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Die städtische Lage mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz ist ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Die Westausrichtung und der Blick auf das Meer und die Berge sind ansprechend für Käufer, die das mediterrane Klima und die Aussicht genießen möchten. Dieses Objekt ist auch für Käufer interessant, die eine hochwertige Ferienimmobilie in einer etablierten und beliebten Gegend suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Stadthaus zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Innenausstattung wurde mit einem Fokus auf Komfort und Ästhetik gestaltet, was sich in den zeitlosen Designs widerspiegelt. Merkmale wie Klimaanlage (kalt und warm), Fußbodenheizung (auch in den Bädern) und die westliche Ausrichtung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Tageslicht, einige davon mit eigenem Bad (En-Suite). Die Gemeinschaftsbereiche umfassen beheizte Pools, einschließlich eines Kinderbeckens, sowie Tennis- und Paddle-Tennisplätze. Diese Ausstattungsdetails deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region Nueva Andalucía. Die angegebene Immobilie ist die einzige verfügbare Einheit zu diesem Preis, was auf eine exklusive Gelegenheit hinweisen könnte. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist es sofort beziehbar. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie wider. Eine detaillierte Prüfung der Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern ist für eine vollständige Kostenkalkulation unerlässlich.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Die direkte Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas (innerhalb von 2 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die Strände, allen voran Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sind schnell erreichbar und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants (70 Restaurants im 2km Radius) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (45 km) ist gut, was Reisen erleichtert. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnkomplexen, Golfplätzen und Grünflächen, die ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl vermitteln.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Karte verdeutlicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Hauptverkehrsstraßen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist als 'Golf Valley' bekannt und beherbergt einige der besten Golfplätze Spaniens. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Restaurants und Yachthafen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Exklusivität, kombiniert mit urbaner Dynamik und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Eine breite Palette von Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter, und es gibt 70 Restaurants sowie 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sind in der Nähe verfügbar, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Anbindung an das lokale Straßennetz.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, und angenehmen Sommern bis zu 27°C, ist das Wetter ganzjährig attraktiv. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7 Meter) und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die umgebende Vegetation beeinflusst wird. Die Berge im Hinterland bieten zudem Schutz und beeindruckende Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bekannt für seine Nähe zur Marina. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro und Kletterangebote. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist als 'Golf Valley' bekannt und beherbergt einige der besten Golfplätze Spaniens. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Restaurants und Yachthafen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Exklusivität, kombiniert mit urbaner Dynamik und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL787094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die sich auf neuere Entwicklungen mit tendenziell niedrigeren Einstiegspreisen konzentrieren, positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit 1.550.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies spiegelt die etablierte und exklusive Lage in der Nähe von Marbella und dem berühmten Puerto Banús wider. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab 699.000 €), das eine breitere Preisspanne und möglicherweise andere Immobilientypen bietet, liegt dieses Objekt preislich an der Spitze. Die höhere Preisgestaltung von Nueva Andalucía ist typisch für diese gefragte Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, gehobenen Restaurants und dem luxuriösen Yachthafen bekannt ist. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise eine breitere Zielgruppe mit kleineren Budgets ansprechen, richtet sich dieses Stadthaus an Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und umfassenden Annehmlichkeiten suchen und bereit sind, dafür einen Premium-Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
