Ovo prostrano gradsko imanje sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila nalazi se u srcu Nove Andaluzije, poznatom kao golferka dolina. Sa 145 m² stambenog prostora, nudi udoban životni prostor, pažljivo dizajniran za svakodnevni život i zabavu. Nekretnina je u odličnom stanju, spremna za useljenje, i predstavlja značajnu priliku u traženoj stambenoj četvrti zapadno od Marbelje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, strateški smeštena u urbanom okruženju. Sadržaji su na pešačkoj udaljenosti, a poznati Puerto Banús sa svojim luksuznim marinom i plažama je na samo kratkoj vožnji. Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti gradskim pogodnostima i blizine mediteranskom životnom stilu.
Ovo gradsko imanje je projektovano za one koji traže udobnost i funkcionalnost u svom domu. Sa tri dobro raspoređene spavaće sobe i tri kupatila, nudi dovoljno prostora za porodicu ili goste. Dizajn enterijera se fokusira na prostranost i svetlost, dok zajednički sadržaji poput bazena i teniskih terena doprinose aktivnom i opuštenom načinu života.
Ova nekretnina je izgrađena i spremna za useljenje, eliminišući period čekanja na završetak izgradnje. Status „Gereed“ znači da kupci mogu odmah da se presele i uživaju u svom novom domu bez odlaganja povezanih sa novogradnjom. Trenutno je dostupan samo ovaj tip gradskog imanja.
Iako se nalazi blizu obale, ovo gradsko imanje ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, već delimičan pogled sa određenih tačaka, poput krovne terase. Takođe, ne poseduje privatni bazen; umesto toga, nudi pristup zajedničkim bazenima. Nema privatnog parking mesta u sklopu objekta, već se oslanja na ulični parking ili obližnje opcije.
Ova nekretnina je pogodan izbor za profesionalce koji rade u blizini ili traže drugi dom sa lakim pristupom gradskim sadržajima i rekreativnim aktivnostima. Idealna je za porodice koje cene blizinu međunarodnih škola i sigurnost mirnog stambenog naselja. Ljubitelji golfa će ceniti direktnu blizinu nekoliko prestižnih golf terena. Takođe, može poslužiti kao luksuzna baza za odmor, omogućavajući lako istraživanje obale Costa del Sol, sa plažama na pešačkoj udaljenosti i Marbeljom na kratkoj vožnji. Orijentacija ka zapadu i mogućnost uživanja u pogledu sa krovne terase čine je privlačnom za one koji vole da provode vreme napolju, posebno tokom toplijih meseci.
Ova gradska kuća odlikuje se izvanrednim kvalitetom završne obrade, što je vidljivo u pažljivo odabranim materijalima i preciznoj izradi. Enterijer pruža osećaj elegancije i trajnosti, sa fokusom na stvaranje udobnog i funkcionalnog životnog prostora. Klimatski sistemi uključuju centralno grejanje i hlađenje, sa podnim grejanjem u kupatilima za dodatnu udobnost tokom hladnijih meseci. Prozori i vrata su dizajnirani da obezbede dobru izolaciju i privatnost. Detalji poput modernih podova, kvalitetne sanitarije i pažljivo dizajniranog osvetljenja doprinose visokom standardu nekretnine. Orijentacija ka zapadu pruža obilje prirodnog svetla tokom popodneva.
Ovo gradsko imanje, sa početnom cenom od 1.550.000 €, pozicionirano je u višem cenovnom segmentu na tržištu nekretnina u Novoj Andaluziji. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 145 m², cena po kvadratnom metru odražava prestižnu lokaciju i kvalitet gradnje. Trenutno je dostupan samo jedan ovakav objekat, što ukazuje na ekskluzivnost i ograničenu ponudu. Cena je fiksna i ne uključuje dodatne troškove poput poreza ili administrativnih taksi. Nema drugih dostupnih jedinica sa drugačijim cenama u ovom trenutku.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, nudi životni stil koji kombinuje udobnost gradskog života sa blizinom prirodnih lepota i rekreacionih aktivnosti. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnim šetnjama do obližnjih plaža, kao što je Playa de Puerto Banús udaljena samo 301 metar, ili se opustiti u jednom od mnogih restorana i kafića u blizini. Područje je poznato po svojim vrhunskim golf terenima, uključujući Los Naranjos i Las Brisas, što ga čini atraktivnim za ljubitelje golfa. Blizina međunarodnih škola i medicinskih centara pruža dodatnu pogodnost za porodice. Urbano okruženje osigurava da su svi neophodni sadržaji, od apoteka do supermarketa, na dohvat ruke, doprinoseći lagodnom i praktičnom načinu života. Orijentacija ka zapadu obećava lepe zalaske sunca, posebno sa krovne terase.
Život u Novoj Andaluziji nudi bogato iskustvo okruženo mediteranskim šarmom. Stanovnici uživaju u blizini obale, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, što omogućava spontane odlaske na plažu. Urbano okruženje obezbeđuje lak pristup raznim sadržajima: apoteka (64 m), supermarket (353 m) i razne restorane (70 u radijusu od 2 km). Područje je takođe idealno za ljubitelje sporta, sa teniskim i padel terenima, kao i blizinom nekoliko golf terena. Infrastruktura javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica olakšava kretanje bez automobila, iako je automobil često praktičniji za istraživanje šire regije. Blizina međunarodnih škola i bolnica (1.9 km) čini ovo područje pogodnim i za porodice.
Ova nekretnina se nalazi u srcu Nove Andaluzije, poznate kao 'Golfska dolina', blizu obale i samo nekoliko minuta vožnje od centra Marbelje i mondenskog Puerto Banusa. Mapa prikazuje gustu mrežu golf terena, restorana i plaža, naglašavajući pogodnost i životni stil koji ova lokacija nudi.
Ova nekretnina se nalazi u prestižnom delu Nove Andaluzije, poznatom kao 'Golfska dolina', zapadno od centralne Marbelje. Ova lokacija ga smešta u srce jedne od najtraženijih oblasti na Costa del Sol, poznate po luksuznim vilama, golf terenima svetske klase i ekskluzivnim sadržajima. Blizina Puerto Banusa i same Marbelje obezbeđuje lak pristup bogatom kulturnom životu, vrhunskim restoranima i živopisnom noćnom životu, dok istovremeno nudi relativno mirno stambeno okruženje.
Lokacija ove nekretnine pruža izuzetnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (353 m i 64 m redom), dok je bolnica na 1.9 km. Golf entuzijasti imaju veliki izbor, sa prestižnim terenima kao što su Los Naranjos i Las Brisas na oko 2 km. Blizina marina, poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodaje još jedan sloj luksuza i rekreativnih mogućnosti. Postoji i stanica za punjenje električnih vozila na 368 m.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem od 3,856 sunčanih sati godišnje, Nova Andaluzija nudi tipično mediteransku klimu. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, čineći klimu prijatnom tokom većeg dela godine. Petomesečni period sa temperaturom mora od ≥20°C omogućava produženo uživanje u plivanju i vodenim sportovima. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine, u kombinaciji sa blagim nagibom terena ka plaži (0.0%), doprinosi prijatnom, ravnom okruženju bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blizina planina pruža lep kontrast obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Nove Andaluzije nudi obilje plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar i nudi mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) su takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km, nudeći vrhunske terene. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) nude razne sportske aktivnosti, uključujući padel i tenis. Marinas kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pružaju mogućnosti za nautičare i posetioce koji uživaju u pomorskoj atmosferi.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u prestižnom delu Nove Andaluzije, poznatom kao 'Golfska dolina', zapadno od centralne Marbelje. Ova lokacija ga smešta u srce jedne od najtraženijih oblasti na Costa del Sol, poznate po luksuznim vilama, golf terenima svetske klase i ekskluzivnim sadržajima. Blizina Puerto Banusa i same Marbelje obezbeđuje lak pristup bogatom kulturnom životu, vrhunskim restoranima i živopisnom noćnom životu, dok istovremeno nudi relativno mirno stambeno okruženje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL787094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andaluzija se izdvaja kao premium lokacija na Costa del Sol, sa nekretninama koje često dostižu cene od preko milion evra, kao što je slučaj sa ovim gradskim imanjem od 1,55 miliona evra. Za poređenje, projekti kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) nude znatno niže cene, ali se nalaze u drugačijim zonama sa drugačijom infrastrukturom i nivoom ekskluzivnosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je takođe jeftinija opcija, ali nudi drugačiju lokaciju i verovatno drugačiji tip stambene jedinice. Ova nekretnina u Novoj Andaluziji cilja kupce koji traže vrhunsku lokaciju u poznatoj Golfskoj dolini, sa direktnim pristupom luksuznim sadržajima, što opravdava njenu višu cenu u poređenju sa drugim ponudama u regiji.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
