Dette elegante rækkehus med 3 soveværelser og 3 badeværelser er beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i Nueva Andalucía, Marbella. Med et boligareal på 145 m² tilbyder denne allerede færdiggjorte ejendom velproportionerede opholdsrum, designet til komfort og lethed. Tidløse interiørdetaljer og en indbydende atmosfære skaber en ideel ramme for dagligdagen og socialt samvær. Den vestlige orientering lover behagelig aftensol, mens den fælles swimmingpool og de omkringliggende grønne områder inviterer til afslapning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Marbella, og er en del af et roligt og velholdt boligkompleks. Den umiddelbare nærhed til golfbaner, internationale skoler og talrige faciliteter understreger stedets tiltrækningskraft. Det urbane miljø tilbyder en høj livskvalitet med faciliteter inden for gåafstand, mens nærheden til kysten forstærker den middelhavske livsstil.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en afbalanceret kombination af komfort, stil og praktisk beliggenhed. Med tre soveværelser og tre badeværelser er den velegnet til familier eller som feriebolig for flere personer. Den gennemtænkte rumfordeling og de højkvalitetsfunktioner, såsom aircondition og gulvvarme, opfylder moderne levekrav. Fælles swimmingpools og sportsfaciliteter i nærheden supplerer fritidstilbuddet.
Rækkehuset er et nybyggeri, der allerede er færdiggjort. Dette betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse, og ejendommen kan tages i brug umiddelbart. Tilstanden 'Fremragende' indikerer en byggekvalitet af høj kvalitet og et godt vedligehold. For købere, der ønsker at erhverve en ejendom på Costa del Sol hurtigst muligt, tilbyder dette projekt en øjeblikkeligt tilgængelig løsning.
Dette rækkehus tilbyder ingen private udendørs områder som en egen have, da det er en del af et fællesområde. Opvarmningen sker via gulvvarme, hvilket sikrer en jævn varmefordeling, men ikke tilbyder fleksibiliteten af individuel varmestyring som med radiatorer. Ejendommen er orienteret mod vest, hvilket betyder, at eftermiddagssolen rammer de primære opholdsrum, hvilket kan føre til højere temperaturer om sommeren.
Dette rækkehus passer til forskellige køberprofiler. Det er en attraktiv mulighed for købere, der søger en allerede færdiggjort ejendom og ikke ønsker at vente på lange byggeperioder. De tre soveværelser og tre badeværelser gør det til et passende valg for familier eller for dem, der regelmæssigt modtager gæster. Nærheden til anerkendte golfbaner og internationale skoler tiltrækker golfspillere og familier med skolebørn. Den urbane beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand er ideel for personer, der værdsætter bekvemmelighed og god infrastruktur. Den vestlige orientering og udsigten over havet og bjergene er tiltalende for købere, der ønsker at nyde det middelhavske klima og udsigten. Denne ejendom er også interessant for købere, der søger en feriebolig af høj kvalitet i et etableret og populært område, der tilbyder både ro og adgang til underholdningsmuligheder.
Rækkehuset kendetegnes ved fremragende stand og høj kvalitet i udførelsen. Indretningen er designet med fokus på komfort og æstetik, hvilket afspejles i de tidløse designs. Funktioner som aircondition (kold og varm) og gulvvarme (også på badeværelserne) bidrager til boligkomforten. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer, og soveværelserne tilbyder rigelig plads og dagslys, nogle med eget badeværelse (en-suite). Fællesområderne omfatter opvarmede swimmingpools, herunder en børnepool, samt tennis- og padelbaner. Disse udstyrsdetaljer tyder på omhyggelig planlægning og udførelse, designet til holdbarhed og en behagelig leveoplevelse.
Rækkehuset udbydes til en pris af 1.550.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre segment af markedet for rækkehuse i Nueva Andalucía-regionen. Den angivne ejendom er den eneste tilgængelige enhed til denne pris, hvilket kan indikere en eksklusiv mulighed. Da det er en allerede færdigstillet ejendom, er den umiddelbart beboelig. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed, størrelse, faciliteter og stand. En detaljeret gennemgang af omkostninger som fællesudgifter og lokale skatter er essentiel for en fuldstændig omkostningsberegning.
Livet i Nueva Andalucía, Marbella, byder på et væld af muligheder. Den umiddelbare nærhed til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas (inden for 2 km) er en primær tiltrækning for sportsentusiaster. Strandene, især Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), er hurtigt tilgængelige og inviterer til afslapning og vandsport. Det urbane miljø sikrer, at vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter (70 restauranter inden for 2 km radius) er let tilgængelige til fods eller på cykel. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (45 km) er god, hvilket letter rejser. Området er præget af en blanding af boligkomplekser, golfbaner og grønne områder, der formidler en behagelig middelhavsatmosfære.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Markøren viser nærheden til strandene, golfbanerne og marinaen Puerto Banús. Kortet fremhæver det urbane miljø med god adgang til lokale tjenester og de primære transportveje.
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en ideel blanding af byliv og kystafslapning. Regionen er berømt for sit milde klima, sine luksuriøse faciliteter og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er selv kendt som 'Golf Valley' og huser nogle af Spaniens bedste golfbaner. Nærheden til Marbella giver nem adgang til byens kulturelle tilbud, restauranter og yachtklub. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af de omkringliggende byer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst. Dens placering gør det til et attraktivt sted for dem, der søger det bedste fra begge verdener: ro og eksklusivitet, kombineret med urban dynamik og nærhed til vigtige transportknudepunkter som Málaga Lufthavn.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos ligger i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Afstanden til Málaga-Costa del Sol Internationale Lufthavn er ca. 45 km. Et bredt udvalg af faciliteter er tilgængelige til fods: et supermarked ligger 353 meter væk, et apotek kun 64 meter, og der er 70 restauranter, 4 banker og 10 caféer inden for en radius af 2 km. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder er tilgængelige i nærheden, hvilket gør det nemt at komme rundt uden bil. Bilforbindelsen er også god med adgang til det lokale vejnet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C og milde vintre, hvor temperaturen sjældent falder under 12 °C, og behagelige somre op til 27 °C, er vejret attraktivt året rundt. Regionen registrerer historisk høje 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange dage udendørs. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konstant er over 20 °C. Højden (7 meter over havets overflade) og det flade terræn nær stranden (0,0% hældning mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima, påvirket af nærheden til havet og den omgivende vegetation. Bjergene i baglandet giver også ly og imponerende udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun en kort gåtur væk og er kendt for sin nærhed til marinaen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige og tilbyder forskellige atmosfærer. For golfspillere er området et paradis med talrige baner som Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro og klatremuligheder. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en ideel blanding af byliv og kystafslapning. Regionen er berømt for sit milde klima, sine luksuriøse faciliteter og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er selv kendt som 'Golf Valley' og huser nogle af Spaniens bedste golfbaner. Nærheden til Marbella giver nem adgang til byens kulturelle tilbud, restauranter og yachtklub. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af de omkringliggende byer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst. Dens placering gør det til et attraktivt sted for dem, der søger det bedste fra begge verdener: ro og eksklusivitet, kombineret med urban dynamik og nærhed til vigtige transportknudepunkter som Málaga Lufthavn.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL787094
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-regionen som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), som fokuserer på nyere udviklinger med generelt lavere startpriser, positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig i et markant højere prissegment med 1.550.000 €. Dette afspejler den etablerede og eksklusive beliggenhed nær Marbella og den berømte Puerto Banús. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra 699.000 €), som tilbyder et bredere prisinterval og potentielt forskellige ejendomstyper, er denne ejendom dyrere. Den højere prissætning i Nueva Andalucía er typisk for dette eftertragtede boligområde, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, eksklusive restauranter og den luksuriøse marina. Mens de andre nævnte projekter måske appellerer til en bredere målgruppe med mindre budgetter, henvender dette rækkehus sig til købere, der søger en etableret og luksuriøs beliggenhed med øjeblikkelig tilgængelighed og komplette faciliteter, og som er villige til at betale en premiumpris for det.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
