يقع هذا التاون هاوس المواجه للشاطئ في منطقة وادي الغولف المرموقة بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهو مزيج سلس من السحر المتوسطي والحياة العصرية. تم تجديده مؤخرًا، يلبي هذا العقار توقعات نمط الحياة للمشترين المميزين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والموقع المتميز. يضم المنزل أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات تمتد على مساحة 227 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، وهو مجهز بشكل مثالي للحياة الأسرية والترفيه الراقي. يتدفق ضوء الشمس بحرية عبر مناطق المعيشة المفتوحة، مما يبرز الأسقف العالية والفتحات الواسعة والتشطيبات الأنيقة المصنوعة من الخشب والسيراميك، مما يخلق أجواءً واسعة ومرحبة. يقع العقار في مجتمع مسور وآمن، ويوفر إطلالات بانورامية على ملاعب الغولف المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الراقية في ماربيا، ويتمتع بموقع استراتيجي. إنه قريب جدًا من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتنزهات الساحلية، ويقع أيضًا داخل "وادي الغولف" الشهير، محاطًا بالعديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية، مما يوفر راحة الحياة الحضرية.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وواسعة وعملية. يضمن تكوين أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية للعيش العائلي واستضافة الضيوف. تم تصميم مناطق المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل والمخرج المباشر إلى الشرفة الخاصة والحديقة لتعزيز تجربة المعيشة وتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، مع إطلالات على الغولف والحديقة.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا، مما يعكس معايير عالية من البناء والتشطيب. في حين أن التفاصيل المحددة للبناء الجديد غير متوفرة، فإن حالته الممتازة تشير إلى الاهتمام بالجودة. يقع العقار داخل مجتمع خاص، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. من المتوقع أن يكون العقار جاهزًا للانتقال إليه، ولكن يوصى بإجراء تأكيد نهائي.
لا يشير وصف العقار إلى أي قيود كبيرة. ومع ذلك، كونه تاون هاوس من ثلاثة طوابق، قد لا يكون هيكله مثاليًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة، على الرغم من أن توفر المصعد غير مستبعد. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، فإن موقعه في وادي الغولف قد يتطلب سيارة للاستمتاع الكامل بجميع أنشطة المنطقة.
Ref: VL065141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تقدر الراحة والقرب من الطبيعة والمرافق الرياضية، وخاصة الغولف. توفر خطة غرفة النوم والغرفة الواسعة مساحة كافية للعائلات المتنامية أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. القدرة على الاستمتاع بالشمس والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف عالمية المستوى، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن. القرب من المدارس الدولية يجعله أيضًا خيارًا ذكيًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، فهو جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن ملاذ آمن ومنعزل في وجهة منتجع نابضة بالحياة.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا، ويعرض تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يدمج التصميم الداخلي السحر المتوسطي مع الأناقة المعاصرة، باستخدام مواد خشبية وسيراميكية عالية الجودة. تتميز مناطق المعيشة المفتوحة بإضاءة جيدة، مع أسقف عالية وفتحات واسعة، مما يخلق أجواءً واسعة ومرحبة. تم تجهيز مطبخ سيمنز (Siemens) المجهز بالكامل بأحدث الأجهزة. تتميز غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام في الطابق العلوي بشرفة خاصة وإطلالات بانورامية. تشمل الميزات الأخرى خزائن ملابس واسعة وشرفة مغطاة ومساحة متعددة الأغراض يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية منزلية أو سينما. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار، ويوجد أيضًا مدفأة لمزيد من الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) وجودته العالية. يوفر العقار أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات، تمتد على مساحة 227 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، بالإضافة إلى تشطيباته ومرافقه الاستثنائية، مما يجعله استثمارًا كبيرًا. يقع العقار داخل مجتمع خاص، مما يوفر خصوصية وأمنًا إضافيين. نظرًا لمساحته وموقعه وتشطيباته التي تم ترقيتها، فإن السعر يتوافق مع قطاع السوق المتميز. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وأي هياكل تسعير محتملة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر. إنها موطن "وادي الغولف" الشهير، وتضم أكثر من عشرة ملاعب غولف تجذب الهواة من جميع أنحاء العالم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي المريحة إلى المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان. الشواطئ ليست بعيدة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مع مرساه الفاخر ومتاجره الراقية. وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والبنوك والصيدليات والمدارس الدولية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع AP-7 الذي يؤدي إلى مطار مالاغا.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة يجمع بين الراحة والفخامة. تعتبر المنطقة مركزًا للغولف في ماربيا (Marbella)، وتحيط بها ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas). تقع الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأنيق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تتوفر المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالنسبة للعائلات، هناك العديد من المدارس الدولية القريبة، بما في ذلك المدرسة البريطانية الدولية (British International School). تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، وكلها في غضون مسافة سير أو مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن شبكة النقل العام مطورة جيدًا مع العديد من الخطوط والمحطات، مما يضمن اتصالًا جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية متميزة تقع داخل وادي الغولف الشهير في ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الغولف والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. كما تحدد الخريطة المسافات إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يؤكد على سهولة الوصول والجاذبية لهذا الموقع في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة أندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر والحيوي. تقع استراتيجيًا بين وجهات شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيسبونا (Estepona)، وتوفر موقعًا مناسبًا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ والمرسى النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء والترفيه. وهي قريبة أيضًا من مدن أخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر المزيد من الفرص لاستكشاف الثقافة المحلية والمأكولات.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول. أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) تقعان في منطقة يمكن المشي إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. القيادة إلى ملاعب الغولف (مثل لوس نارانخوس غولف، 2.0 كم) أو المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) مريحة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ (انحدار بنسبة 0.0% إلى الشاطئ). هذا يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن المنطقة معروفة بمرافق الغولف الخاصة بها، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة ساحلية مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من العقار، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل ملعب لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club، 2.0 كم) ودروس الغولف ذا رينج (The Range golf lessons، 2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas، 2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية أخرى مثل المراكز الرياضية وجدار التسلق، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة أندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر والحيوي. تقع استراتيجيًا بين وجهات شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيسبونا (Estepona)، وتوفر موقعًا مناسبًا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ والمرسى النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء والترفيه. وهي قريبة أيضًا من مدن أخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر المزيد من الفرص لاستكشاف الثقافة المحلية والمأكولات.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيسبونا (Estepona) وبينيلمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما تكون أسعار العقارات في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أعلى، مما يعكس موقعها المتميز وسمعتها كجزء من ماربيا (Marbella). على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيسبونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Alba Benalmadena من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر هذا العقار من 1,650,000 يورو. يعود هذا الاختلاف في الأسعار إلى المرافق المتطورة للغولف في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، والقرب من التسوق الفاخر وخيارات تناول الطعام في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وصورتها العامة الراقية. في حين أن إستيسبونا (Estepona) وبينيلمادينا (Benalmádena) تقدمان تجارب على الواجهة البحرية ومنتجعات، فإن نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تقدم نمط حياة أكثر تميزًا في "وادي الغولف" مع بنية تحتية أكثر نضجًا ورقيًا. من المرجح أن يقدر الجمهور المستهدف لهذا العقار تميزه وموقعه المتميز أكثر من مجرد السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
