בית טורי זה, השוכן בעמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מציע שילוב מושלם של קסם ים תיכוני וחיים מודרניים. לאחרונה משופץ, הנכס עונה על ציפיות אורח החיים של קונים מובחרים המחפשים נוחות, סגנון ומיקום פרימיום. עם ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, המשתרעים על פני 227 מ' רבוע של שטח מגורים, בית זה מוגדר בצורה מושלמת לחיי משפחה ואירוח יוקרתי. אור שמש זורם בחופשיות דרך אזורי המגורים הפתוחים, ומדגיש את התקרות הגבוהות, הפתחים הרחבים והגימורים האלגנטיים מעץ וקרמיקה, ויוצר אווירה אוורירית ומסבירת פנים. הנכס ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה, ומציע נופים פנורמיים של מגרשי הגולף שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה. הוא קרוב מאוד לחוף הים, עם גישה נוחה לחופים ולטיילות, ונמצא גם בתוך "עמק הגולף" היוקרתי, מוקף במספר מגרשי גולף ברמה עולמית. האזור שמסביב מציע גישה נוחה למתקנים כמו מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, המספקים את הנוחות של החיים העירוניים.
בית טורי זה מתאים במיוחד למי שמחפש אזור מגורים נוח, מרווח ופונקציונלי. תצורת ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקת שפע של מקום למגורי משפחה ולקבלת אורחים. אזורי המגורים הפתוחים, המטבח המאובזר במלואו והגישה הישירה למרפסת ולגן הפרטיים מתוכננים לשפר את חווית המגורים ולענות על דרישות אורח החיים המודרני, המשלימים נופים של גולף וגן.
תיאור הנכס אינו מציין מגבלות משמעותיות. עם זאת, כבית טורי בן שלושה קומות, מבנהו עשוי שלא להיות אידיאלי לאנשים עם מוגבלות תנועה, אם כי זמינות מעלית אינה נשללת. יתרה מזאת, למרות קרבתו לחופים ולמתקנים, מיקומו בעמק הגולף עשוי לדרוש רכב כדי ליהנות באופן מלא מכל פעילויות האזור.
Ref: VL065141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. זוהי בחירה מצוינת למשפחות שמעריכות נוחות, קרבה לטבע ולמתקני ספורט, במיוחד גולף. הפריסה המרווחת עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מספקת שפע של מקום למשפחות צומחות או לזוגות המארחים אורחים לעיתים קרובות. היכולת ליהנות מהשמש, החופים וחיי הלילה התוססים, תוך גישה קלה למגרשי גולף ברמה עולמית, מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לבחירה חכמה עבור משפחות עם ילדים. יתרה מכך, הוא מושך משקיעים המחפשים מפלט בטוח ופרטי ביעד נופש תוסס.
בית טורי זה עבר לאחרונה שיפוץ, ומציג גימורים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים. עיצוב הפנים משלב קסם ים תיכוני עם אלגנטיות עכשווית, תוך שימוש בחומרי עץ וקרמיקה איכותיים. אזורי המגורים הפתוחים מוארים היטב, עם תקרות גבוהות ופתחים רחבים, היוצרים אווירה אוורירית ומסבירת פנים. המטבח המאובזר במלואו של סימנס (Siemens) מצויד במכשירי חשמל העדכניים ביותר. סוויטת חדר השינה הראשית בקומה העליונה כוללת מרפסת פרטית עם נוף פנורמי. תכונות נוספות כוללות ארונות בגדים מרווחים, מרפסת מקורה וחלל רב-תכליתי שניתן להפוך לחדר כושר ביתי או קולנוע. מיזוג אוויר מותקן בכל הנכס, וכן יש קמין לנוחות נוספת.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-1,650,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ואיכותו הגבוהה. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, המשתרעים על פני 273 מ' רבוע של שטח בנוי, יחד עם הגימורים והמתקנים יוצאי הדופן שלו, מה שהופך אותו להשקעה משמעותית. הנכס ממוקם בקהילה פרטית, המספקת פרטיות וביטחון נוספים. בהתחשב בגודלו, במיקומו ובגימורים המשופרים שלו, המחיר תואם את פלח השוק היוקרתי. מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומבני תמחור אפשריים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס ממערב למרבייה (Marbella), הידועה בסגנון חייה היוקרתי. זהו ביתו של "עמק הגולף" המפורסם, עם למעלה מעשרה מגרשי גולף המושכים חובבים מכל העולם. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, החל מבתי קפה מזדמנים ועד מסעדות עטורות כוכבי מישלן. החופים אינם רחוקים, כולל חוף פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם עם המרינה היוקרתית והחנויות היוקרתיות שלו. מתקנים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות וליחידים המחפשים אורח חיים נוח. האזור מוגש היטב על ידי רשתות תחבורה, עם גישה קלה לכביש המהיר AP-7 המוביל לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ויוקרה. האזור נחשב למרכז הגולף של מרבייה (Marbella), מוקף במגרשים מפורסמים כמו לוס נרנחוס (Los Naranjos) ולאס בריסס (Las Brisas). החופים והנמל האלגנטי של פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. עבור משפחות, ישנם מספר בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כולל בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School). האזור מציע גם מגוון רחב של מתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם קווים רבים ותחנות, המבטיחים קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים פרימיום בתוך עמק הגולף המפורסם של מרבייה (Marbella). היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף, מסעדות וסופרמרקטים. המפה מציינת גם מרחקים לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, ומדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של מיקום זה בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי והתוסס שלה. ממוקמת באופן אסטרטגי בין יעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), היא מציעה מיקום נוח. האזור מפורסם במגרשי הגולף, החופים ונמל התענוגות התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús), המושך תיירים ודיירים בינלאומיים המחפשים שמש, רגיעה ובידור. הוא גם קרוב לערים אחרות, כמו סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומספק הזדמנויות נוספות לחקור את התרבות והמטבח המקומיים.
הנכס נהנה מנגישות מעולה. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות נוחות של תחבורה ציבורית. נסיעה ברכב למגרשי גולף (למשל, Los Naranjos Golf, 2.0 ק"מ) או למרכזי ספורט (למשל, Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) נוחה גם כן. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוצות לאפשריות. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף (שיפוע של 0.0% לכיוון החוף). זה מבטיח גישה קלה לקו החוף. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים בדרך כלל נשארת על 20°C או יותר. בעוד שהאזור ידוע במתקני הגולף שלו, הוא ממוקם גם קרוב לים התיכון, ומציע סביבה חופית שטופת שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הנכס, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק של 301 מטר בלבד ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות החוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו לוס נרנחוס גולף קלאב (Los Naranjos Golf Club, 2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (The Range golf lessons, 2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas, 2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי ספורט וקיר טיפוס, העונים על צרכי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי והתוסס שלה. ממוקמת באופן אסטרטגי בין יעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), היא מציעה מיקום נוח. האזור מפורסם במגרשי הגולף, החופים ונמל התענוגות התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús), המושך תיירים ודיירים בינלאומיים המחפשים שמש, רגיעה ובידור. הוא גם קרוב לערים אחרות, כמו סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומספק הזדמנויות נוספות לחקור את התרבות והמטבח המקומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מחירי הנכסים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נוטים להיות גבוהים יותר, מה שמשקף את מיקומה היוקרתי ואת המוניטין שלה כחלק ממרבייה (Marbella). לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) מ-320,000 אירו, בעוד פרויקט זה מתחיל מ-1,650,000 אירו. הבדל מחיר זה נובע ממתקני הגולף המפותחים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הקרבה לחנויות היוקרה ואפשרויות האוכל בפוארטו באנוס (Puerto Banús), והתדמית הכללית היוקרתית שלה. בעוד שאסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מציעות חוויות חוף ונופש, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים ייחודי יותר של "עמק הגולף" עם תשתית מפותחת ומתוחכמת יותר. קהל היעד של פרויקט זה כנראה יעריך יותר את האקסקלוסיביות והנוחות שלו במיקום פרימיום מאשר את המחיר עצמו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
