Este elegante townhome de 4 dormitorios está ubicado en la codiciada urbanización San Javier en Nueva Andalucía, un prestigioso distrito de Marbella. Enclavada en una comunidad residencial encantadora e íntima de solo 28 propiedades, con jardines paisajísticos bellamente cuidados y una piscina comunitaria, esta casa ofrece una combinación armoniosa de confort, estilo, privacidad y una ubicación privilegiada. Su proximidad al campo de golf Aloha y su ubicación en un tranquilo callejón sin salida garantizan calma y tranquilidad, mientras que restaurantes, tiendas y el Aloha College son accesibles a pie. Puerto Banús y las playas están a solo unos minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhome se encuentra en un tranquilo callejón sin salida en Nueva Andalucía, Marbella. Forma parte de una pequeña y cuidada urbanización con jardines y piscina comunitarios. Todas las comodidades esenciales como tiendas, restaurantes y escuelas son fácilmente accesibles a pie. La costa y los lugares de ocio populares como Puerto Banús se encuentran a pocos minutos en coche.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una propiedad lista para entrar a vivir en una zona residencial consolidada. Ofrece un espacio generoso con cuatro dormitorios y cuatro baños, ideal para familias o como residencia vacacional. El enfoque está en el confort de vida moderno, con acabados interiores de alta calidad y acceso directo a las instalaciones comunes como la piscina y el jardín.
Este townhome es un nuevo desarrollo que se ha completado recientemente. Está listo para ser habitado y ha sido completamente renovado para cumplir con los estándares de vida modernos. La construcción moderna y los acabados de alta calidad, incluyendo mármol Calacatta y sistemas de sonido integrados, reflejan la tecnología actual.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque está a pocos minutos a pie de la playa. Es una urbanización comunitaria con piscina, no una villa privada. La propiedad está situada en un entorno urbano, lo que significa que no está completamente aislada, aunque es accesible a través de un tranquilo callejón sin salida.
Ref: VL333566
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para familias que buscan una residencia espaciosa con buen acceso a escuelas y oportunidades de ocio. También es perfecta como residencia vacacional para compradores exigentes que valoran el confort moderno, los acabados de alta calidad y una ubicación céntrica pero tranquila. La proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús atraerá a golfistas, amantes de la playa y conocedores. La posibilidad de alquiler a corto plazo dentro de la urbanización puede interesar a los inversores que buscan rendimiento.
La calidad y el acabado de este townhome son excepcionales. La reciente renovación incluye comodidades modernas y materiales de alta calidad. La cocina de planta abierta está equipada con lujosos acabados de mármol Calacatta. Un sistema de sonido integrado está instalado en toda la casa, incluyendo el baño principal. Los dormitorios y la sala de estar tienen iluminación regulable. Elementos de diseño como obras de arte a medida, un sofá hecho a medida y sillones tapizados con tela Mark Alexander subrayan la exclusividad. Una característica especial es el jardín interior vegetal integrado con iluminación. Los baños están equipados con baldosas de gran formato, mientras que el aseo de invitados presenta hermosos azulejos de porcelana texturizada de alta gama.
Este townhome de 4 dormitorios y 4 baños se ofrece a partir de 979.000 €. Con una superficie habitable de 147 m², la propiedad ofrece un amplio espacio vital. Dado que la propiedad está terminada y recientemente renovada, está lista para ser habitada de inmediato. La ubicación exclusiva en Nueva Andalucía, Marbella, y los acabados de alta calidad contribuyen al valor duradero de la inversión. Los compradores potenciales deben tener en cuenta la ubicación y las comodidades ofrecidas, que justifican el precio.
Este townhome en Nueva Andalucía, Marbella, representa un estilo de vida de lujo en un entorno urbano. Está situado en un tranquilo callejón sin salida, dentro de una exclusiva urbanización con jardines y piscina comunitarios. La proximidad a campos de golf como Aloha Golf Course y la accesibilidad a pie a servicios como restaurantes, tiendas y Aloha College definen la vida cotidiana. Las playas y el elegante Puerto Banús están a solo unos minutos en coche, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y vida costera animada. La propiedad está lista para entrar a vivir y ofrece comodidades de lujo como una cocina moderna con acabados de mármol y un sistema de sonido integrado.
La vida en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una alta calidad de vida. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), así como a numerosos campos de golf como Golf Los Naranjos (2.0 km), abre múltiples posibilidades de ocio. Los supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie (353 m y 64 m respectivamente). La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) es buena. La zona se caracteriza por una mezcla de vida urbana, actividades deportivas y relax junto al mar.
El mapa muestra la ubicación de Nueva Andalucía, un próspero distrito al oeste de Marbella. La proximidad a Puerto Banús y a las playas se destaca por las cortas distancias en el mapa. El desarrollo muestra una mezcla de complejos residenciales y áreas verdes, típico de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es parte integrante de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre comodidad urbana y belleza natural. La proximidad a Marbella, un centro de lujo y cultura, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km), hacen de la región un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles en pocos kilómetros. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Los entusiastas del golf encontrarán numerosos campos cerca, como Golf Los Naranjos (2.0 km). La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión por carretera también es buena.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. El mar invita a nadar durante unos cinco meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C. La región se encuentra a unos 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una topografía plana, lo que hace que los paseos y las rutas en bicicleta sean agradables. La temperatura media anual es de 19,1°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a playas atractivas. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están muy cerca. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es parte integrante de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre comodidad urbana y belleza natural. La proximidad a Marbella, un centro de lujo y cultura, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km), hacen de la región un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios en el segmento bajo a medio (desde 320.000 € - 418.800 €), este townhome en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios superior (desde 979.000 €). Esto se refleja en la mayor superficie habitable (147 m² frente a unidades típicamente más pequeñas en Estepona), el mayor número de dormitorios y baños (4/4 frente a menudo 2-3 dormitorios) y la ubicación privilegiada en Marbella. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio. Mientras que los proyectos en Estepona a menudo salen al mercado como desarrollos nuevos, este townhome está terminado y recientemente renovado, lo que garantiza una ocupación inmediata y una calidad de vida establecida en una zona prestigiosa. La proximidad inmediata a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús es una característica distintiva que es menos pronunciada en los proyectos de menor precio en Estepona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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