Dieses elegante Townhouse mit 4 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Urbanisation San Javier in Nueva Andalucía, einem angesehenen Stadtteil von Marbella. Eingebettet in eine charmante, intime Wohnanlage mit nur 28 Einheiten und gepflegten Gemeinschaftsgärten sowie einem Pool, bietet dieses Objekt eine harmonische Verbindung aus Komfort, Stil und bester Lage. Die Nähe zum Golfplatz Aloha und die ruhige Sackgasse sorgen für Ruhe, während Restaurants, Geschäfte und das Aloha College fußläufig erreichbar sind. Puerto Banús und die Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nueva Andalucía, Marbella. Es ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Küste und beliebte Ausgehorte wie Puerto Banús sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend schätzen. Es bietet ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Der Fokus liegt auf modernem Wohnkomfort, mit hochwertiger Innenausstattung und direktem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool und Garten.
Das Townhouse ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Es ist bezugsfertig und wurde umfassend renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung, einschließlich Calacatta-Marmor und integrierter Soundsysteme, spiegeln den aktuellen Stand der Technik wider.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, obwohl sie nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, nicht um eine private Villa. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht völlig isoliert liegt, aber dennoch über eine ruhige Sackgasse zugänglich ist.
Ref: VL333566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús spricht Golfer, Strandliebhaber und Genießer an. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung innerhalb der Urbanisation kann für Investoren interessant sein, die eine Rendite anstreben.
Die Qualität und Verarbeitung dieses Townhouses sind herausragend. Die kürzliche Renovierung umfasst moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Materialien. Die offene Wohnküche ist mit edlen Calacatta-Marmorböden ausgestattet. Ein integriertes Soundsystem ist im gesamten Haus, einschließlich des Hauptbadezimmers, installiert. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über dimmbare Beleuchtung. Designer-Elemente wie maßgefertigte Kunstwerke, ein maßgefertigtes Sofa und Polsterstühle mit Mark Alexander-Stoff unterstreichen die Exklusivität. Ein besonderes Merkmal ist der integrierte Innen-Pflanzengarten mit Beleuchtung. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet, während die Gästetoilette mit hochwertigen Texturfliesen besticht.
Das Townhouse mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wird zu einem Preis ab 979.000 € angeboten. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Da das Objekt fertiggestellt und kürzlich renoviert ist, ist es sofort bezugsfertig. Die exklusive Lage in Nueva Andalucía, Marbella, und die hochwertige Ausstattung tragen zur Werthaltigkeit der Investition bei. Potenzielle Käufer sollten die Lage und die gebotenen Annehmlichkeiten berücksichtigen, die den Preis rechtfertigen.
Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in einer städtischen Umgebung. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die Nähe zu Golfplätzen wie Aloha Golf Course und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Aloha College prägen den Alltag. Die Strände und der mondäne Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Küstenleben ermöglicht. Die Immobilie ist schlüsselfertig und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Küche mit Marmoroberflächen und ein integriertes Soundsystem.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sowie zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist gut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben, sportlichen Aktivitäten und Entspannung am Meer aus.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía, einem prosperierenden Stadtteil westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden wird durch die kurzen Entfernungen auf der Karte verdeutlicht. Die Bebauung zeigt eine Mischung aus Wohnanlagen und Grünflächen, typisch für die Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus und Kultur, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos in unmittelbarer Nähe (2.0 km). Die Gegend verfügt über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer lädt mit Wassertemperaturen über 20°C etwa fünf Monate im Jahr zum Schwimmen ein. Die Region liegt auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine flache Topografie auf, was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus und Kultur, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich im unteren bis mittleren Segment liegen (ab 320.000 € - 418.800 €), positioniert sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía im oberen Preissegment (ab 979.000 €). Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche (147 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in Estepona), der höheren Anzahl an Schlaf- und Badezimmern (4/4 gegenüber oft 2-3 Schlafzimmern) und der erstklassigen Lage in Marbella wider. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die Projekte in Estepona oft als neuere Entwicklungen auf den Markt kommen, ist dieses Townhouse fertiggestellt und kürzlich renoviert, was eine sofortige Nutzbarkeit und eine etablierte Wohnqualität in einer prestigeträchtigen Zone garantiert. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús ist ein besonderes Merkmal, das in den preisgünstigeren Projekten in Estepona weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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