Cette élégante maison de ville de 4 chambres est située dans la recherchée urbanisation San Javier à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de Marbella. Nichée dans une communauté résidentielle charmante et intime de seulement 28 propriétés, dotée de jardins paysagers magnifiquement entretenus et d'une piscine commune, cette maison offre une combinaison harmonieuse de confort, de style, d'intimité et d'un emplacement privilégié. Sa proximité avec le parcours de golf Aloha et son emplacement dans une impasse tranquille assurent calme et tranquillité tout en restant à distance de marche des restaurants, des magasins et de l'Aloha College. Puerto Banús et les plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans une impasse paisible à Nueva Andalucía, Marbella. Elle fait partie d'une petite résidence soignée avec jardins et piscine communautaires. Toutes les commodités essentielles comme les magasins, les restaurants et les écoles sont facilement accessibles à pied. La côte et les lieux de vie nocturne prisés comme Puerto Banús sont à quelques minutes en voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une propriété clé en main dans un quartier résidentiel établi. Elle offre un espace généreux avec quatre chambres et quatre salles de bains, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances. L'accent est mis sur le confort de vie moderne, avec des finitions intérieures de haute qualité et un accès direct aux installations communes telles que la piscine et le jardin.
Cette maison de ville est un nouveau développement qui a été récemment achevé. Elle est prête à emménager et a été entièrement rénovée pour répondre aux normes de vie modernes. La construction moderne et les finitions de haute qualité, y compris le marbre Calacatta et les systèmes audio intégrés, reflètent la technologie actuelle.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit à quelques minutes à pied de la plage. Il s'agit d'une résidence communautaire avec piscine, pas d'une villa privée. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'est pas complètement isolée, bien qu'elle soit accessible par une impasse calme.
Ref: VL333566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient idéalement aux familles recherchant une résidence spacieuse avec un bon accès aux écoles et aux installations de loisirs. Elle est également parfaite comme résidence de vacances pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort moderne, les finitions de haute qualité et un emplacement central mais calme. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance de Puerto Banús séduira les golfeurs, les amateurs de plage et les épicuriens. La possibilité de location à court terme au sein de l'urbanisation peut intéresser les investisseurs recherchant un rendement.
La qualité et les finitions de cette maison de ville sont exceptionnelles. La récente rénovation comprend des équipements modernes et des matériaux de haute qualité. La cuisine ouverte est équipée de finitions en marbre Calacatta de luxe. Un système audio intégré est installé dans toute la maison, y compris dans la salle de bain principale. Les chambres et le salon disposent d'un éclairage dimmable. Des éléments de design tels que des œuvres d'art sur mesure, un canapé sur mesure et des fauteuils rembourrés en tissu Mark Alexander soulignent l'exclusivité. Une caractéristique particulière est le jardin intérieur végétal intégré avec éclairage. Les salles de bains sont équipées de carrelage grand format, tandis que les toilettes invités présentent de magnifiques carreaux de porcelaine texturés haut de gamme.
Cette maison de ville de 4 chambres et 4 salles de bains est proposée à partir de 979 000 €. Avec une superficie habitable de 147 m², la propriété offre un espace de vie spacieux. Comme la propriété est achevée et récemment rénovée, elle est prête à emménager immédiatement. L'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, Marbella, et les finitions de haute qualité contribuent à la valeur durable de l'investissement. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de l'emplacement et des commodités offertes, qui justifient le prix.
Cette maison de ville à Nueva Andalucía, Marbella, représente une culture de vie de luxe dans un environnement urbain. Elle est située dans une impasse paisible, au sein d'une résidence exclusive avec jardins et piscine communautaires. La proximité de terrains de golf tels qu'Aloha Golf Course et l'accessibilité à pied des commodités comme les restaurants, les magasins et l'Aloha College caractérisent la vie quotidienne. Les plages et le port de plaisance chic de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre calme et vie côtière animée. La propriété est prête à être occupée et offre des équipements luxueux tels qu'une cuisine moderne avec des finitions en marbre et un système audio intégré.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre une haute qualité de vie. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ainsi que de nombreux terrains de golf comme Golf Los Naranjos (2.0 km) ouvre de multiples possibilités de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est bonne. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'activités sportives et de détente au bord de la mer.
La carte montre l'emplacement de Nueva Andalucía, un quartier prospère à l'ouest de Marbella. La proximité de Puerto Banús et des plages est clairement indiquée par les courtes distances sur la carte. Le développement montre un mélange de complexes résidentiels et d'espaces verts, typique de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement offre un bon équilibre entre confort urbain et beauté naturelle. La proximité de Marbella, un centre de luxe et de culture, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, comme Golf Los Naranjos (2.0 km). La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La mer invite à la baignade pendant environ cinq mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La région est située à environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie plate, ce qui rend les promenades et les balades à vélo agréables. La température moyenne annuelle est de 19,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à des plages attrayantes. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont très proches. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km). Les ports de plaisance comme le Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement offre un bon équilibre entre confort urbain et beauté naturelle. La proximité de Marbella, un centre de luxe et de culture, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen (à partir de 320 000 € - 418 800 €), ce townhousedans Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur (à partir de 979 000 €). Cela se reflète dans la plus grande surface habitable (147 m² contre des unités généralement plus petites à Estepona), le plus grand nombre de chambres et de salles de bains (4/4 contre souvent 2-3 chambres) et l'emplacement de premier choix à Marbella. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets à Estepona sont souvent commercialisés comme de nouveaux développements, cette maison de ville est achevée et récemment rénovée, garantissant une occupation immédiate et une qualité de vie établie dans une zone prestigieuse. La proximité immédiate des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús est une caractéristique distinctive qui est moins prononcée dans les projets moins chers à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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