Questo elegante townhouse con 4 camere da letto si trova nella ricercata urbanizzazione San Javier a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere di Marbella. Immersa in un'affascinante e intima comunità residenziale di sole 28 proprietà, con splendidi giardini paesaggistici e una piscina comune, questa casa offre una combinazione armoniosa di comfort, stile, privacy e una posizione privilegiata. La sua vicinanza al campo da golf Aloha e la sua posizione in un tranquillo vicolo cieco garantiscono calma e tranquillità, mentre ristoranti, negozi e l'Aloha College sono raggiungibili a piedi. Puerto Banús e le spiagge sono a pochi minuti di auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in un tranquillo vicolo cieco a Nueva Andalucía, Marbella. Fa parte di un piccolo e curato complesso residenziale con giardini e piscina comuni. Tutte le comodità essenziali come negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La costa e i luoghi di svago più popolari come Puerto Banús sono a pochi minuti di auto.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano una proprietà chiavi in mano in una zona residenziale consolidata. Offre ampio spazio con quattro camere da letto e quattro bagni, ideale per famiglie o come residenza vacanziera. L'attenzione è rivolta al comfort abitativo moderno, con finiture interne di alta qualità e accesso diretto alle strutture comuni come piscina e giardino.
Questo townhouse è un nuovo sviluppo completato di recente. È pronto per essere abitato ed è stato completamente ristrutturato per soddisfare gli standard abitativi moderni. La costruzione moderna e le finiture di alta qualità, inclusi marmo Calacatta e sistemi audio integrati, riflettono la tecnologia attuale.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, anche se si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. È un complesso residenziale con piscina comune, non una villa privata. La proprietà è situata in un ambiente urbano, il che significa che non è completamente isolata, anche se è accessibile tramite un tranquillo vicolo cieco.
Ref: VL333566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa con buon accesso a scuole e opportunità di svago. È anche perfetta come residenza vacanziera per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort moderno, le finiture di alta qualità e una posizione centrale ma tranquilla. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús attirerà golfisti, amanti della spiaggia e buongustai. La possibilità di affitto a breve termine all'interno dell'urbanizzazione può interessare gli investitori che cercano un rendimento.
La qualità e la finitura di questo townhouse sono eccezionali. La recente ristrutturazione comprende servizi moderni e materiali di alta qualità. La cucina open space è dotata di pregiate finiture in marmo Calacatta. Un sistema audio integrato è installato in tutta la casa, compreso il bagno padronale. Le camere da letto e il soggiorno dispongono di illuminazione dimmerabile. Elementi di design come opere d'arte su misura, un divano personalizzato e poltrone imbottite in tessuto Mark Alexander sottolineano l'esclusività. Una caratteristica particolare è il giardino interno vegetale integrato con illuminazione. I bagni sono dotati di piastrelle di grande formato, mentre il bagno di servizio presenta bellissime piastrelle in gres porcellanato texturizzato di alta gamma.
Questo townhouse con 4 camere da letto e 4 bagni è offerto a partire da € 979.000. Con una superficie abitabile di 147 m², la proprietà offre un ampio spazio. Poiché la proprietà è completata e recentemente ristrutturata, è pronta per essere abitata immediatamente. La posizione esclusiva a Nueva Andalucía, Marbella, e le finiture di alta qualità contribuiscono al valore duraturo dell'investimento. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la posizione e i servizi offerti, che giustificano il prezzo.
Questo townhouse a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta uno stile di vita di lusso in un ambiente urbano. Si trova in un tranquillo vicolo cieco, all'interno di un esclusivo complesso residenziale con giardini e piscina comuni. La vicinanza a campi da golf come l'Aloha Golf Course e la possibilità di raggiungere a piedi servizi come ristoranti, negozi e l'Aloha College caratterizzano la vita quotidiana. Le spiagge e l'elegante Puerto Banús sono a pochi minuti di auto, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e vivace vita costiera. La proprietà è pronta per essere abitata e offre servizi di lusso come una cucina moderna con finiture in marmo e un sistema audio integrato.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), nonché a numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2.0 km), apre molteplici opportunità di svago. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è buono. La zona è caratterizzata da un mix di vita urbana, attività sportive e relax in riva al mare.
La mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía, un quartiere fiorente a ovest di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge è evidenziata dalle brevi distanze sulla mappa. Lo sviluppo mostra un mix di complessi residenziali e aree verdi, tipico della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra comodità urbana e bellezza naturale. La vicinanza a Marbella, un centro di lusso e cultura, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km), rendono la regione un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 m, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2.0 km). La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Anche il collegamento stradale è buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il mare invita alla balneazione per circa cinque mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La regione si trova a circa 7 metri sul livello del mare e presenta una topografia pianeggiante, che rende piacevoli passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua è di 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono molto vicini. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2.5 km). I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra comodità urbana e bellezza naturale. La vicinanza a Marbella, un centro di lusso e cultura, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km), rendono la regione un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi nella fascia medio-bassa (da 320.000 € a 418.800 €), questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore (da 979.000 €). Ciò si riflette nella maggiore superficie abitabile (147 m² rispetto a unità tipicamente più piccole a Estepona), nel maggior numero di camere da letto e bagni (4/4 rispetto a spesso 2-3 camere da letto) e nella posizione privilegiata a Marbella. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti a Estepona sono spesso commercializzati come nuovi sviluppi, questo townhouse è completato e recentemente ristrutturato, garantendo un'occupazione immediata e una qualità di vita consolidata in una zona prestigiosa. La vicinanza immediata ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús è una caratteristica distintiva meno pronunciata nei progetti più economici a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
