Esta elegante townhouse de 4 quartos está localizada na procurada urbanização San Javier em Nueva Andalucía, um prestigiado bairro de Marbella. Inserida num condomínio residencial charmoso e íntimo com apenas 28 propriedades, apresentando jardins paisagísticos lindamente cuidados e uma piscina comum, esta casa oferece uma combinação harmoniosa de conforto, estilo, privacidade e uma localização privilegiada. A sua proximidade ao campo de golfe Aloha e a sua localização numa rua sem saída tranquila garantem calma e sossego, enquanto restaurantes, lojas e o Aloha College são acessíveis a pé. Puerto Banús e as praias ficam a poucos minutos de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está localizada numa rua sem saída tranquila em Nueva Andalucía, Marbella. Faz parte de uma pequena e bem cuidada urbanização com jardins e piscina comuns. Todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e escolas, são facilmente acessíveis a pé. A costa e os locais de vida noturna populares, como Puerto Banús, ficam a poucos minutos de carro.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um imóvel pronto a habitar numa zona residencial estabelecida. Oferece espaço generoso com quatro quartos e quatro casas de banho, ideal para famílias ou como residência de férias. O foco está no conforto de vida moderno, com acabamentos interiores de alta qualidade e acesso direto às instalações comuns, como a piscina e o jardim.
Esta townhouse é um novo empreendimento que foi concluído recentemente. Está pronta a habitar e foi completamente renovada para cumprir os padrões de vida modernos. A construção moderna e os acabamentos de alta qualidade, incluindo mármore Calacatta e sistemas de som integrados, refletem a tecnologia atual.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja a poucos minutos a pé da praia. É uma urbanização comunitária com piscina, não uma villa privada. A propriedade está situada num ambiente urbano, o que significa que não está completamente isolada, embora seja acessível através de uma rua sem saída tranquila.
Ref: VL333566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa com bom acesso a escolas e oportunidades de lazer. É também perfeita como residência de férias para compradores exigentes que valorizam o conforto moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização central mas tranquila. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús atrairá golfistas, amantes da praia e conhecedores. A possibilidade de aluguer de curta duração dentro da urbanização pode interessar investidores que procuram retorno.
A qualidade e o acabamento desta townhouse são excecionais. A recente renovação inclui comodidades modernas e materiais de alta qualidade. A cozinha em plano aberto está equipada com acabamentos de mármore Calacatta de luxo. Um sistema de som integrado está instalado em toda a casa, incluindo a casa de banho principal. Os quartos e a sala de estar possuem iluminação regulável. Elementos de design como obras de arte personalizadas, um sofá feito à medida e poltronas estofadas em tecido Mark Alexander sublinham a exclusividade. Uma característica especial é o jardim interior vegetal integrado com iluminação. As casas de banho estão equipadas com azulejos de grande formato, enquanto a casa de banho social apresenta belos azulejos de porcelana texturizada de alta qualidade.
Esta townhouse de 4 quartos e 4 casas de banho é oferecida a partir de 979.000 €. Com uma área útil de 147 m², a propriedade oferece um espaço de estar espaçoso. Como a propriedade está concluída e recentemente renovada, está pronta para habitar imediatamente. A localização exclusiva em Nueva Andalucía, Marbella, e os acabamentos de alta qualidade contribuem para o valor duradouro do investimento. Os potenciais compradores devem considerar a localização e as comodidades oferecidas, que justificam o preço.
Esta townhouse em Nueva Andalucía, Marbella, representa um estilo de vida de luxo num ambiente urbano. Está situada numa rua sem saída tranquila, dentro de uma urbanização exclusiva com jardins e piscina comunitários. A proximidade a campos de golfe como o Aloha Golf Course e a acessibilidade a pé a comodidades como restaurantes, lojas e o Aloha College caracterizam o dia a dia. As praias e a elegante Puerto Banús ficam a poucos minutos de carro, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e vida costeira animada. A propriedade está pronta a habitar e oferece comodidades de luxo como uma cozinha moderna com acabamentos em mármore e um sistema de som integrado.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece alta qualidade de vida. A proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), bem como a numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km), abre múltiplas oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa. A área é caracterizada por uma mistura de vida urbana, atividades desportivas e relaxamento à beira-mar.
O mapa mostra a localização de Nueva Andalucía, um bairro próspero a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e às praias é destacada pelas curtas distâncias no mapa. O desenvolvimento mostra uma mistura de complexos residenciais e áreas verdes, típico da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece um bom equilíbrio entre conveniência urbana e beleza natural. A proximidade a Marbella, um centro de luxo e cultura, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam a região um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Entusiastas de golfe encontrarão muitos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A área possui 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O mar convida a nadar durante cerca de cinco meses por ano com temperaturas da água acima de 20°C. A região está localizada a cerca de 7 metros acima do nível do mar e tem uma topografia plana, o que torna os passeios e passeios de bicicleta agradáveis. A temperatura média anual é de 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. Entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece um bom equilíbrio entre conveniência urbana e beleza natural. A proximidade a Marbella, um centro de luxo e cultura, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam a região um local de residência atraente para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços no segmento baixo a médio (a partir de 320.000 € - 418.800 €), esta townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preços superior (a partir de 979.000 €). Isto reflete-se na maior área útil (147 m² em comparação com unidades tipicamente mais pequenas em Estepona), no maior número de quartos e casas de banho (4/4 contra frequentemente 2-3 quartos) e na localização privilegiada em Marbella. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente lançados como novos desenvolvimentos, esta townhouse está concluída e recentemente renovada, garantindo ocupação imediata e uma qualidade de vida estabelecida numa zona de prestígio. A proximidade imediata a campos de golfe e à marina de Puerto Banús é uma característica distintiva que é menos pronunciada nos projetos mais baratos em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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