Esta requintada moradia de três pisos, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma fusão harmoniosa de charme mediterrânico e design moderno. Com uma área útil de 273 m², oferece espaços de vida primorosamente desenhados, adaptados às necessidades de compradores exigentes. A propriedade foi recentemente renovada e combina uma localização privilegiada com alta qualidade de construção e conforto de vida contemporâneo. Situada numa urbanização residencial segura, destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante Puerto Banús.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na região da Costa del Sol, especialmente no segmento de moradias, esta propriedade em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização privilegiada no 'Vale do Golfe' e pelo acesso direto a um campo de golfe. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) são consideravelmente mais baratos e focam-se mais na proximidade da praia e em novas construções mais modernas, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, refletindo a sua localização premium e o seu estado de renovação. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece uma orientação regional diferente na Costa del Sol oriental. A combinação aqui oferecida de "Frontline Golf", proximidade urbana a Puerto Banús e os acabamentos de alta gama fazem desta moradia uma escolha específica para compradores que procuram um ambiente de luxo estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, uma área conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e proximidade a serviços de primeira classe. A localização costeira imediata e o ambiente urbano oferecem um cenário de vida animado com comércio e serviços a uma curta distância a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida sofisticado, combinado com funcionalidade e estética. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para a família ou hóspedes. A área de estar aberta, a cozinha moderna e os terraços privados promovem a vida ao ar livre e acentuam o estilo de vida mediterrânico.
A moradia foi recentemente renovada na totalidade e apresenta-se num excelente estado. Combina arquitetura mediterrânica com elementos modernos e acabamentos interiores de alta qualidade. A construção e os materiais utilizados garantem durabilidade e uma experiência de vida agradável. O projeto está localizado numa urbanização estabelecida.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões e não está localizado num isolamento rural, mas sim num ambiente urbano animado. Os transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade em muitos destinos. A urbanização é vigiada, mas não é uma fortaleza privada.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma combinação de vida elegante, localização de golfe de primeira classe e ligação urbana. Perfeita para famílias que valorizam um ambiente seguro com boas infraestruturas, incluindo escolas internacionais. É também adequada para casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo e desfrutam da proximidade de portos de recreio, praias e uma ampla oferta gastronómica. Para os golfistas, a localização no "Vale do Golfe" oferece acesso direto a vários campos de campeonato. Investidores podem considerar o atrativo da localização para alugueres de férias, especialmente devido à proximidade de Puerto Banús e Marbella.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e uma recente renovação que combina conforto moderno com um toque mediterrânico. A área útil de 273 m² está inteligentemente distribuída por três níveis. Grandes janelas e tetos altos proporcionam muita luz natural e uma sensação de amplitude. Acabamentos elegantes com materiais de madeira e cerâmica realçam o design. A propriedade é composta por quatro quartos e cinco casas de banho, com a maioria dos quartos em suite. A cozinha está parcialmente equipada e integrada perfeitamente na área de estar. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. O terraço coberto e o jardim privativo oferecem acesso direto ao campo de golfe.
A moradia de quatro quartos e cinco casas de banho oferecida aqui tem um preço inicial de 1.650.000 €. A área útil indicada é de 273 m². Os preços das moradias nesta localização exclusiva de Nueva Andalucía podem variar dependendo do tamanho, localização dentro da urbanização e acabamentos. A propriedade encontra-se em excelente estado e recentemente renovada. Um resumo detalhado de preços e informações de disponibilidade está disponível mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de vida luxuosa e lazer ativo. Esta moradia, localizada perto do prestigiado Aloha Golf Club, é ideal para os amantes do golfe. A proximidade imediata a Puerto Banús com a sua marina, boutiques e restaurantes, bem como as comodidades acessíveis a pé, tornam-na um local de residência prático. A urbanização "Los Olivos de Aloha" é uma comunidade fechada e segura com piscina comum e áreas verdes bem conservadas. O clima mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, permite um estilo de vida ativo ao ar livre. A combinação de proximidade à natureza, desporto e vida urbana caracteriza o quotidiano aqui.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida de luxo, caracterizado por villas exclusivas, campos de golfe de renome e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A área é um endereço residencial preferido para compradores internacionais que apreciam a calma e a privacidade, mas que não querem prescindir das comodidades urbanas. A urbanização "Los Olivos de Aloha" oferece um ambiente seguro e cuidado com piscina comum. A localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé, como fazer compras num supermercado próximo (353 m) ou ir à farmácia (64 m). A proximidade a restaurantes e cafés (70 restaurantes num raio de 2 km) complementa a oferta.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade a comodidades chave como campos de golfe, a marina de Puerto Banús e várias praias. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e forma, juntamente com o glamoroso Puerto Banús e as comunidades vizinhas como San Pedro Alcántara e Benahavís, um centro de propriedades de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, resorts exclusivos e restaurantes de primeira classe. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a vivacidade das metrópoles costeiras, com boa ligação a toda a Costa del Sol.
A moradia está muito bem conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) são facilmente acessíveis a 45 km e 52 km, respetivamente. Vários campos de golfe de primeira categoria, como o Golf Los Naranjos, estão a menos de 2 km. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, os transportes públicos também são bem desenvolvidos, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região goza de um clima soalheiro. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,0%) sublinham a proximidade da costa. A vegetação exuberante, mantida pela proximidade dos campos de golfe, contribui para o encanto do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e dá acesso ao animado porto. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, a propriedade está localizada no coração do "Vale do Golfe", com numerosos campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas em Puerto Banús e vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e forma, juntamente com o glamoroso Puerto Banús e as comunidades vizinhas como San Pedro Alcántara e Benahavís, um centro de propriedades de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, resorts exclusivos e restaurantes de primeira classe. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a vivacidade das metrópoles costeiras, com boa ligação a toda a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL589984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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