Dieses exquisite, dreistöckige Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und repräsentiert eine harmonische Verbindung aus mediterranem Charme und modernem Design. Mit einer Wohnfläche von 273 m² bietet es aufwendig gestaltete Wohnräume, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten sind. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und vereint erstklassige Lage mit hoher Bauqualität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in einer sicheren Wohnanlage und zeichnet sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem lebendigen Puerto Banús aus.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa del Sol, insbesondere im Segment der Stadthäuser, hebt sich dieses Objekt in Nueva Andalucía durch seine exklusive Lage im 'Golf Valley' und die direkte Anbindung an einen Golfplatz hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) preislich deutlich darunter liegen und eher auf Strandnähe und modernere Neubauten setzen, positioniert sich dieses Townhouse im oberen Preissegment, was seine Premium-Lage und den Renovierungsstandard widerspiegelt. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere regionale Ausrichtung an der östlichen Costa del Sol. Die hier gebotene Kombination aus "Frontline Golf", Stadtnähe zu Puerto Banús und der gehobenen Ausstattung macht dieses Stadthaus zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die ein etabliertes Luxusumfeld suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, einer Gegend, die für ihre exklusiven Golfplätze und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Küstenlage und die städtische Umgebung bieten ein lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf ein anspruchsvolles Wohnambiente legen, kombiniert mit Funktionalität und Ästhetik. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der offene Wohnbereich, die moderne Küche und die privaten Terrassen fördern ein Leben im Freien und unterstreichen die mediterrane Lebensart.
Das Stadthaus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es kombiniert mediterrane Architektur mit modernen Elementen und einer hochwertigen Innenausstattung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien gewährleisten Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohngefühl. Das Projekt befindet sich in einer etablierten Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und liegt nicht isoliert in ländlicher Idylle, sondern in einer belebten städtischen Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber für viele Ziele wird ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen. Die Anlage ist überwacht, aber keine private Festung.
Dieses Stadthaus passt hervorragend für Käufer, die eine Kombination aus stilvollem Wohnen, erstklassiger Golflage und städtischer Anbindung suchen. Ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen, schätzen. Es eignet sich auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Yachthäfen, Stränden und einem breiten gastronomischen Angebot genießen. Für Golfer bietet die Lage im "Golf Valley" direkten Zugang zu mehreren Championship-Plätzen. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für Ferienvermietungen in Betracht ziehen, besonders wegen der Nähe zu Puerto Banús und Marbella.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine kürzliche Renovierung aus, die modernen Komfort mit mediterranem Flair verbindet. Die Wohnfläche von 273 m² ist intelligent auf drei Ebenen verteilt. Große Fenster und hohe Decken sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Weite. Elegante Oberflächen mit Holz- und Keramikmaterialien unterstreichen das Design. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wobei die meisten Schlafzimmer über eigene Bäder verfügen. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die überdachte Terrasse und der private Gartenbereich sind direkte Zugänge zum Golffeld.
Das hier angebotene Stadthaus mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern hat einen Einstiegspreis von 1.650.000 €. Die angegebene Wohnfläche beträgt 273 m². Die Preise für Stadthäuser in dieser exklusiven Lage von Nueva Andalucía können je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung variieren. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten, kürzlich renovierten Zustand. Eine detaillierte Preisübersicht und Verfügbarkeitsinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Dieses Stadthaus, gelegen in der Nähe des renommierten Aloha Golf Club, ist ideal für Golfliebhaber. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, Boutiquen und Restaurants sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen es zu einem praktischen Wohnort. Die Anlage "Los Olivos de Aloha" ist eine sichere, geschlossene Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsegel lässt einen aktiven Lebensstil im Freien zu. Die Kombination aus Nähe zu Natur, Sport und städtischem Leben prägt hier den Alltag.
Nueva Andalucía bietet einen gehobenen Lebensstil, der von Luxusvillen, exklusiven Golfplätzen und der Nähe zum glamourösen Puerto Banús geprägt ist. Die Gegend ist eine bevorzugte Wohnadresse für internationale Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, aber gleichzeitig auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die Anlage "Los Olivos de Aloha" bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspool. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie den Einkauf in einem nahegelegenen Supermarkt (353 m) oder den Gang zur Apotheke (64 m). Die Nähe zu Restaurants und Cafés (70 Restaurants im Umkreis von 2 km) ergänzt das Angebot.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und verschiedenen Stränden. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem glamourösen Puerto Banús und den umliegenden Gemeinden wie San Pedro Alcántara und Benahavís ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, exklusiven Resorts und erstklassigen Restaurants. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen, mit guter Anbindung an die gesamte Costa del Sol.
Das Stadthaus ist sehr gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind mit 45 km bzw. 52 km Entfernung gut erreichbar. Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen im Umkreis von 2 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, dennoch wird für maximale Flexibilität ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen, und einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C pro Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonniges Klima. Das Schwimmsegel erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) unterstreichen die Küstennähe. Die üppige Vegetation, gepflegt durch die Nähe zu den Golfplätzen, trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet Zugang zum lebhaften Hafen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegt das Anwesen inmitten des "Golf Valley" mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten in Puerto Banús und diverse Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem glamourösen Puerto Banús und den umliegenden Gemeinden wie San Pedro Alcántara und Benahavís ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, exklusiven Resorts und erstklassigen Restaurants. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen, mit guter Anbindung an die gesamte Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL589984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
