Questa squisita casa su tre piani, situata a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta una fusione armoniosa di fascino mediterraneo e design moderno. Con una superficie abitabile di 273 m², offre spazi abitativi finemente progettati, adattati alle esigenze degli acquirenti più esigenti. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e unisce una posizione privilegiata ad alta qualità costruttiva e comfort abitativo contemporaneo. Si trova in un complesso residenziale sicuro e si distingue per la sua vicinanza a rinomati campi da golf e al vivace Puerto Banús.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione della Costa del Sol, in particolare nel segmento delle case, questa proprietà a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione privilegiata nella "Valle del Golf" e l'accesso diretto a un campo da golf. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' (da €320.000) sono significativamente più economici e si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e su nuove costruzioni più moderne, questa casa si posiziona nella fascia di prezzo alta, riflettendo la sua ubicazione premium e il suo stato di ristrutturazione. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre un orientamento regionale diverso sulla Costa del Sol orientale. La combinazione offerta qui di "Frontline Golf", vicinanza urbana a Puerto Banús e finiture di alta gamma rende questa casa una scelta specifica per gli acquirenti che cercano un ambiente di lusso consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova strategicamente a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, una zona nota per i suoi esclusivi campi da golf e la vicinanza a servizi di prima classe. La posizione costiera immediata e l'ambiente urbano offrono un contesto di vita vivace con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita sofisticato, unito a funzionalità ed estetica. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. L'area giorno aperta, la cucina moderna e le terrazze private favoriscono la vita all'aperto e sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La casa è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si presenta in condizioni eccellenti. Combina architettura mediterranea con elementi moderni e finiture interne di alta qualità. La costruzione e i materiali utilizzati garantiscono durata e un'esperienza abitativa piacevole. Il progetto è situato in un complesso consolidato.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e non è situato in un isolamento rurale, ma in un ambiente urbano vivace. Il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto è consigliata per la massima flessibilità verso molte destinazioni. Il complesso è sorvegliato, ma non è una fortezza privata.
Questa casa è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vita elegante, posizione golfistica di prima classe e connessione urbana. Perfetta per famiglie che apprezzano un ambiente sicuro con buone infrastrutture, incluse scuole internazionali. È adatta anche per coppie o single che conducono uno stile di vita attivo e godono della vicinanza a porti turistici, spiagge e un'ampia offerta gastronomica. Per i golfisti, la posizione nella "Valle del Golf" offre accesso diretto a diversi campi da campionato. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva della posizione per affitti vacanza, specialmente a causa della vicinanza a Puerto Banús e Marbella.
La casa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e una recente ristrutturazione che combina comfort moderno con un tocco mediterraneo. La superficie abitabile di 273 m² è distribuita intelligentemente su tre livelli. Grandi finestre e soffitti alti forniscono molta luce naturale e un senso di spaziosità. Finiture eleganti con materiali in legno e ceramica sottolineano il design. La proprietà dispone di quattro camere da letto e cinque bagni, con la maggior parte delle camere en-suite. La cucina parzialmente attrezzata si integra perfettamente nell'area giorno. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli. La terrazza coperta e il giardino privato offrono accesso diretto al campo da golf.
La casa con quattro camere da letto e cinque bagni offerta qui ha un prezzo di partenza di €1.650.000. La superficie abitabile indicata è di 273 m². I prezzi delle case in questa posizione esclusiva di Nueva Andalucía possono variare a seconda delle dimensioni, della posizione all'interno del complesso e delle finiture. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturata. Un riepilogo dettagliato dei prezzi e delle informazioni sulla disponibilità è disponibile su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", offre un mix unico di vita di lusso e svago attivo. Questa casa, situata vicino al prestigioso Aloha Golf Club, è ideale per gli amanti del golf. La vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique e ristoranti, così come i servizi raggiungibili a piedi, la rendono un luogo di residenza pratico. Il complesso "Los Olivos de Aloha" è una comunità recintata e sicura con piscina comune e aree verdi ben curate. Il clima mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, consente uno stile di vita attivo all'aperto. La combinazione di vicinanza alla natura, allo sport e alla vita urbana caratterizza la vita quotidiana qui.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita esclusivo, caratterizzato da ville di lusso, campi da golf esclusivi e la vicinanza al glamour di Puerto Banús. La zona è un indirizzo residenziale preferito per gli acquirenti internazionali che apprezzano la calma e la privacy, ma non vogliono rinunciare alle comodità urbane. Il complesso "Los Olivos de Aloha" offre un ambiente sicuro e curato con piscina comune. La posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi, come fare la spesa in un supermercato vicino (353 m) o andare in farmacia (64 m). La vicinanza a ristoranti e caffè (70 ristoranti nel raggio di 2 km) completa l'offerta.
Questa casa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a servizi chiave come campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e varie spiagge. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e forma, insieme al glamour di Puerto Banús e alle comunità circostanti come San Pedro Alcántara e Benahavís, un centro di immobili di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, resort esclusivi e ristoranti di prima classe. La posizione offre un eccellente equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di alto livello e la vivacità delle metropoli costiere, con buoni collegamenti a tutta la Costa del Sol.
La casa è molto ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) sono facilmente raggiungibili rispettivamente a 45 km e 52 km. Diversi campi da golf di prima categoria come il Golf Los Naranjos si trovano entro 2 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, tuttavia un'auto è raccomandata per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, e una temperatura media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima soleggiato. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolineano la vicinanza alla costa. La lussureggiante vegetazione, mantenuta dalla vicinanza ai campi da golf, contribuisce al fascino dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e consente l'accesso all'animato porto. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova nel cuore della "Valle del Golf" con numerosi campi da campionato come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche a Puerto Banús e vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e forma, insieme al glamour di Puerto Banús e alle comunità circostanti come San Pedro Alcántara e Benahavís, un centro di immobili di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, resort esclusivi e ristoranti di prima classe. La posizione offre un eccellente equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di alto livello e la vivacità delle metropoli costiere, con buoni collegamenti a tutta la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL589984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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