Cette exquise maison de ville de trois étages, située à Nueva Andalucía, Málaga, représente une fusion harmonieuse entre le charme méditerranéen et le design moderne. Avec une superficie habitable de 273 m², elle offre des espaces de vie magnifiquement conçus, adaptés aux besoins des acheteurs exigeants. La propriété a été récemment rénovée et allie un emplacement de premier choix à une qualité de construction élevée et un confort de vie contemporain. Elle se trouve dans une communauté résidentielle sécurisée et se distingue par sa proximité avec des terrains de golf renommés et le dynamique Puerto Banús.
Comparée à d'autres offres immobilières de la région de la Costa del Sol, en particulier dans le segment des maisons de ville, cette propriété à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement privilégié dans la "Vallée du Golf" et son accès direct à un terrain de golf. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et misent davantage sur la proximité de la plage et des constructions neuves plus modernes, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son emplacement premium et son niveau de rénovation. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre une orientation régionale différente sur la Costa del Sol orientale. La combinaison ici offerte de "Frontline Golf", de proximité urbaine avec Puerto Banús et des finitions haut de gamme fait de cette maison de ville un choix spécifique pour les acheteurs recherchant un environnement de luxe établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, une région connue pour ses parcours de golf exclusifs et la proximité d'équipements de premier ordre. L'emplacement côtier immédiat et l'environnement urbain offrent un cadre de vie animé avec des commerces et des services accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement de vie sophistiqué, allié à la fonctionnalité et à l'esthétique. Les quatre chambres et les cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. L'espace de vie ouvert, la cuisine moderne et les terrasses privées favorisent la vie en plein air et soulignent l'art de vivre méditerranéen.
La maison de ville a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Elle combine une architecture méditerranéenne avec des éléments modernes et des finitions intérieures de haute qualité. La construction et les matériaux utilisés garantissent la durabilité et une expérience de vie agréable. Le projet est situé dans une résidence établie.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé dans un isolement rural, mais dans un environnement urbain animé. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale vers de nombreuses destinations. La résidence est surveillée, mais pas une forteresse privée.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie élégante, un emplacement de golf de premier ordre et une connexion urbaine. Idéale pour les familles qui apprécient un environnement sûr avec de bonnes infrastructures, y compris des écoles internationales. Elle convient également aux couples ou aux célibataires qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité des ports de plaisance, des plages et d'une large offre gastronomique. Pour les golfeurs, l'emplacement dans la "Vallée du Golf" offre un accès direct à plusieurs parcours de championnat. Les investisseurs pourraient envisager l'attrait de l'emplacement pour la location de vacances, en particulier en raison de la proximité de Puerto Banús et de Marbella.
La maison de ville se distingue par son excellente qualité de construction et une rénovation récente, combinant confort moderne et touche méditerranéenne. La surface habitable de 273 m² est intelligemment répartie sur trois niveaux. De grandes fenêtres et de hauts plafonds apportent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'espace. Des finitions élégantes avec des matériaux en bois et en céramique soulignent le design. La propriété comprend quatre chambres et cinq salles de bains, la plupart des chambres ayant leur propre salle de bain. La cuisine équipée est partiellement aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La climatisation assure des températures agréables. La terrasse couverte et le jardin privé offrent un accès direct au parcours de golf.
La maison de ville de quatre chambres et cinq salles de bains proposée ici a un prix de départ de 1 650 000 €. La surface habitable indiquée est de 273 m². Les prix des maisons de ville dans cet emplacement exclusif de Nueva Andalucía peuvent varier en fonction de la taille, de l'emplacement au sein de la résidence et des équipements. La propriété est en excellent état et récemment rénovée. Un aperçu détaillé des prix et des informations sur la disponibilité est disponible sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", offre un mélange unique de vie de luxe et de loisirs actifs. Cette maison de ville, située à proximité du prestigieux Aloha Golf Club, est idéale pour les amateurs de golf. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants, ainsi que les commodités accessibles à pied, en font un lieu de résidence pratique. La résidence "Los Olivos de Aloha" est une communauté fermée et sécurisée avec piscine commune et espaces verts bien entretenus. Le climat méditerranéen, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, permet un style de vie actif en plein air. La combinaison de la proximité de la nature, du sport et de la vie urbaine caractérise le quotidien ici.
Nueva Andalucía offre un style de vie haut de gamme, caractérisé par des villas de luxe, des parcours de golf exclusifs et la proximité du glamour de Puerto Banús. La région est une adresse résidentielle privilégiée pour les acheteurs internationaux qui apprécient le calme et la vie privée, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines. La résidence "Los Olivos de Aloha" offre un environnement sûr et soigné avec une piscine commune. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied, comme faire des courses dans un supermarché voisin (353 m) ou aller à la pharmacie (64 m). La proximité de restaurants et de cafés (70 restaurants dans un rayon de 2 km) complète l'offre.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité d'équipements clés tels que les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et diverses plages. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et forme, avec le glamour de Puerto Banús et les communautés environnantes comme San Pedro Alcántara et Benahavís, un centre d'immobilier de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, de complexes hôteliers exclusifs et de restaurants de première classe. L'emplacement offre un excellent équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme et l'animation des métropoles côtières, avec une bonne connexion à toute la Costa del Sol.
La maison de ville est très bien desservie. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont facilement accessibles à 45 km et 52 km respectivement. Plusieurs parcours de golf de premier plan comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien développés, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 27°C en été, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) soulignent la proximité de la côte. La végétation luxuriante, entretenue par la proximité des terrains de golf, contribue à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre une variété de plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et donne accès au port animé. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la propriété est située au cœur de la "Vallée du Golf" avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques à Puerto Banús et divers centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et forme, avec le glamour de Puerto Banús et les communautés environnantes comme San Pedro Alcántara et Benahavís, un centre d'immobilier de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, de complexes hôteliers exclusifs et de restaurants de première classe. L'emplacement offre un excellent équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme et l'animation des métropoles côtières, avec une bonne connexion à toute la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL589984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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