Situata nella prestigiosa e sicura urbanizzazione recintata di Aldea Dorada a Nueva Andalucía, questa residenza bifamiliare offre la comodità di una casa a schiera con la presenza elevata di un attico. Dalla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di eccezionali viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla Golf Valley e sull'iconico monte La Concha. La ristrutturazione in stile Japandi conferisce agli interni un'atmosfera calda e raffinata con soffitti alti, spazi abitativi a pianta aperta e bagni moderni. È un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una casa bifamiliare di lusso, sicura e a bassa manutenzione, con viste mozzafiato.
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, come le 'Alcantara del Mar Villas' a partire da 2.167.250 €, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla recente ristrutturazione e dalle caratteristiche esclusive. Mentre 'Acqua Gardens' a Estepona a partire da 418.800 € e 'Aby Upper' a partire da 320.000 € rappresentano opzioni significativamente più convenienti, si trovano in altre regioni e presentano un tipo di sviluppo diverso (probabilmente nuove costruzioni di dimensioni inferiori o in posizioni meno privilegiate). Questa casa bifamiliare si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia (301 m), le viste panoramiche e gli interni ristrutturati di alta gamma. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata e sicura, vicino a campi da golf e servizi, la rende una scelta attraente per acquirenti esigenti che cercano lo stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano privilegiato di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con servizi come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia, combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. La posizione offre una buona connettività pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa residenza soddisfa i desideri di uno stile di vita elevato, combinando comfort e stile. Soffitti alti, un soggiorno aperto e materiali di alta qualità attireranno gli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata con un design contemporaneo. Le terrazze e il giardino offrono spazi esterni per il relax, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge consente uno stile di vita attivo all'aperto.
Sebbene si tratti di una proprietà ristrutturata, la casa è stata modernizzata secondo gli standard attuali. L'enfasi è stata posta sulla massimizzazione della luminosità e dello spazio, offrendo un comfort abitativo contemporaneo. La ristrutturazione in stile Japandi garantisce un'atmosfera armoniosa ed elegante, progettata per durare.
Questa proprietà non offre il carattere di una nuova costruzione in senso classico, essendo una proprietà esistente ristrutturata. La dimensione del terreno è tipica per una posizione urbana, ma non è molto estesa. La vicinanza a campi da golf e centri urbani implica anche un ambiente sonoro urbano che può variare a seconda delle preferenze.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una posizione di prim'ordine, che valorizzano il design e il comfort. Se preferite una proprietà ristrutturata con finiture di alta qualità e un interno elegante, questa casa soddisferà i vostri desideri. La sua posizione in una comunità residenziale sicura e la vicinanza a campi da golf e alla spiaggia attireranno golfisti e amanti dello stile di vita mediterraneo. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali e la disponibilità di servizi come supermercati e farmacie. Per coloro che cercano una seconda casa o una residenza permanente con vista mare e montagna, dando priorità alla privacy e alla sicurezza, questa casa è una scelta appropriata. Gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di apprezzamento in un'area consolidata troveranno qui anche il loro posto.
L'interno di questa residenza è stato recentemente ristrutturato in stile Japandi, che combina l'estetica giapponese con il design scandinavo. Ciò si riflette in soffitti alti, linee pulite e una palette di colori rilassante. Le finiture sono di alta qualità, come dimostrano i bagni moderni e i materiali accuratamente selezionati. Grandi finestre e porte scorrevoli lasciano entrare molta luce naturale, collegando lo spazio interno alle aree esterne. La terrazza parzialmente coperta è progettata per sfruttare al meglio le viste panoramiche. La proprietà è dotata di aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e un camino per un maggiore comfort, sottolineando il suo carattere di lusso. La presenza di una piscina privata completa l'offerta di alta gamma.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.395.000 €. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 300 m² con ulteriori 76 m² di spazio terrazzato. Il terreno comprende 334 m². Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle case bifamiliari in questa ambita località della Costa del Sol. La combinazione di dimensioni, qualità della ristrutturazione e posizione esclusiva con vista mare giustifica il prezzo. È importante notare che si tratta di una proprietà singola e la sua disponibilità dipende dalla domanda del mercato.
Questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía offre una vita caratterizzata da tranquillità e lusso. La posizione in una urbanizzazione residenziale sicura, combinata con le viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, crea uno scenario idilliaco. L'interno, caratterizzato da un recente design Japandi, offre spazi abitativi luminosi e aperti che si collegano perfettamente alla terrazza parzialmente coperta. Qui si può godere del sole mediterraneo e delle viste. La vicinanza a campi da golf, spiagge e un porto turistico come Puerto Banús sottolinea lo stile di vita esclusivo. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità e a bassa manutenzione in una zona consolidata e rinomata.
Vivere a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, significa una miscela di comfort urbano e serenità mediterranea. La vicinanza immediata a campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas la rende un paradiso per i golfisti. Supermercati e una farmacia sono a pochi passi, facilitando la spesa quotidiana. La spiaggia di Puerto Banús è anche molto vicina. La zona è rinomata per le sue comunità residenziali curate, ville esclusive e la vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique e ristoranti di lusso. Le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attraente per le famiglie. Il clima è piacevole tutto l'anno, con molto sole e temperature miti.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un'attraente zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. Illustra l'ambiente urbano con buona accessibilità.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima soleggiato e il suo stile di vita esclusivo. La sua posizione strategica, a soli 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre eccellenti collegamenti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, con i loro ristoranti di alta cucina, boutique e vivace vita notturna, è un altro punto di attrazione. La regione offre un'alta concentrazione di opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf ai siti culturali.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, e altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. Supermercati, farmacie e un ospedale si trovano anche entro un raggio di 2 km. Per i golfisti, la vicinanza a campi da golf di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè, banche e negozi. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, anche se la vicinanza a molti servizi favorisce anche la camminata e la bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata esposizione solare. La piscina costiera è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, vicino alla costa, garantisce temperature miti e una leggera brezza. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia facilita l'accesso. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza al mare, che accentua la sensazione di natura e ampiezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge sono ideali per prendere il sole, passeggiare e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la vicinanza a campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio considerevole. Centri sportivi acquatici e strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. I vicini porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), invitano a passeggiare e a svolgere attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima soleggiato e il suo stile di vita esclusivo. La sua posizione strategica, a soli 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre eccellenti collegamenti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, con i loro ristoranti di alta cucina, boutique e vivace vita notturna, è un altro punto di attrazione. La regione offre un'alta concentrazione di opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf ai siti culturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL433128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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