Située dans la prestigieuse et sécurisée communauté fermée d'Aldea Dorada à Nueva Andalucía, cette résidence jumelée offre la facilité d'une maison de ville avec la présence surélevée d'un penthouse. De sa position privilégiée, la propriété jouit d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, la vallée du golf et le mont emblématique La Concha. La rénovation de style Japandi confère à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et raffinée avec de hauts plafonds, des espaces de vie décloisonnés et des salles de bains modernes. C'est une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une maison de luxe jumelée, sûre et nécessitant peu d'entretien, avec des vues à couper le souffle.
Comparé à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, telles que les 'Alcantara del Mar Villas' à partir de 2.167.250 €, cette propriété se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par la rénovation récente et les caractéristiques exclusives. Alors que 'Acqua Gardens' à Estepona à partir de 418.800 € et 'Aby Upper' à partir de 320.000 € représentent des options nettement plus abordables, elles sont situées dans d'autres régions et présentent un type de développement différent (probablement de nouvelles constructions de plus petite taille ou dans des emplacements moins privilégiés). Cette maison jumelée se distingue par sa proximité immédiate avec la plage (301 m), ses vues panoramiques et ses intérieurs rénovés haut de gamme. Son emplacement dans une urbanisation établie et sécurisée, à proximité des terrains de golf et des commodités, en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants à la recherche du style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain privilégié de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied et à quelques minutes de la plage, elle combine le confort urbain avec la proximité de la côte. L'emplacement offre une bonne connectivité tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette résidence répond aux désirs d'un style de vie élevé, alliant confort et style. Les hauts plafonds, le salon ouvert et les matériaux de haute qualité plairont aux acheteurs recherchant une propriété rénovée au design contemporain. Les terrasses et le jardin offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages permet un style de vie actif en plein air.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété rénovée, la maison a été modernisée selon les normes actuelles. L'accent a été mis sur la maximisation de la luminosité et de l'espace, offrant un confort de vie contemporain. La rénovation de style Japandi assure une ambiance harmonieuse et élégante, conçue pour durer.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La taille du terrain est typique pour un emplacement en milieu urbain, mais n'est pas très étendue. La proximité des terrains de golf et des centres urbains signifie également une ambiance sonore urbaine qui peut varier selon les préférences.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un emplacement de premier choix, valorisant le design et le confort. Si vous préférez une propriété rénovée avec des finitions de haute qualité et un intérieur élégant, cette maison correspondra à vos désirs. Son emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée et sa proximité avec les terrains de golf et la plage plairont aux golfeurs et aux amateurs du style de vie méditerranéen. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et la disponibilité de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale offrant une vue sur la mer et les montagnes, tout en privilégiant la vie privée et la sécurité, cette maison est un choix approprié. Les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de plus-value dans un quartier établi y trouveront également leur compte.
L'intérieur de cette résidence a été récemment rénové dans un style Japandi, qui combine une esthétique japonaise et un design scandinave. Cela se reflète dans les hauts plafonds, les lignes épurées et une palette de couleurs apaisante. Les finitions sont de haute qualité, comme en témoignent les salles de bains modernes et les matériaux soigneusement sélectionnés. De grandes fenêtres et portes coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, reliant l'espace intérieur aux zones extérieures. La terrasse partiellement couverte est conçue pour tirer le meilleur parti de la vue panoramique. La propriété est équipée de la climatisation (chaude et froide), du chauffage central, d'un chauffage au sol (U/F Heating) et d'une cheminée pour un confort accru, soulignant son caractère luxueux. La présence d'une piscine privée complète l'offre haut de gamme.
La propriété est proposée au prix de 2.395.000 €. Elle dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 300 m², avec 76 m² supplémentaires d'espace terrasse. Le terrain couvre 334 m². Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées dans cet emplacement recherché sur la Costa del Sol. La combinaison de la taille, de la qualité de la rénovation et de l'emplacement exclusif avec vue sur la mer justifie la tarification. Il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété unique et que sa disponibilité dépend de la demande du marché.
Cette maison jumelée à Nueva Andalucía offre une vie caractérisée par la tranquillité et le luxe. L'emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée, combiné à la vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, crée un cadre idyllique. L'intérieur, caractérisé par un design Japandi récemment rénové, offre des espaces de vie lumineux et ouverts qui se connectent de manière transparente à la terrasse partiellement couverte. Ici, on peut profiter du soleil méditerranéen et de la vue. La proximité des terrains de golf, des plages et d'un port de plaisance comme Puerto Banús souligne le style de vie exclusif. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité nécessitant peu d'entretien dans un quartier établi et réputé.
Vivre à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, signifie un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. La proximité immédiate des terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas en fait un paradis pour les golfeurs. Les supermarchés et une pharmacie sont accessibles à quelques centaines de mètres, facilitant les courses quotidiennes. La plage de Puerto Banús est également très proche. Le quartier est réputé pour ses communautés résidentielles soignées, ses villas exclusives et sa proximité avec Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants haut de gamme. Les écoles internationales sont facilement accessibles, rendant le quartier attrayant pour les familles. Le climat est agréable toute l'année, avec beaucoup de soleil et des températures douces.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel attrayant à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des commodités clés telles que la plage, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Elle illustre l'environnement urbain avec une bonne accessibilité.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, connu pour ses villas de luxe, ses terrains de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. Il constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat ensoleillé et son style de vie exclusif. Son emplacement stratégique, à seulement 45 km de l'aéroport international de Málaga, offre d'excellentes connexions. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, avec leurs restaurants haut de gamme, leurs boutiques et leur vie nocturne animée, constitue un autre attrait. La région offre une forte concentration d'activités de loisirs, des plages au golf en passant par les sites culturels.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Des plages comme Playa de Puerto Banús se trouvent à seulement 301 mètres, et d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les supermarchés, pharmacies et un hôpital sont également situés dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage majeur. L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de cafés, de banques et de magasins. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la proximité de nombreuses commodités favorise également la marche et le vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une forte exposition au soleil. La piscine côtière est agréable pendant environ 5 mois de l'année, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. Située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la côte, elle garantit des températures douces et une légère brise. La topographie plate près de la plage facilite l'accès. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de la mer, ce qui renforce le sentiment de nature et d'espace.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages sont idéales pour le bronzage, les promenades et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de terrains de golf de première classe tels que Golf Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage considérable. Les centres de sports nautiques et les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des options de loisirs supplémentaires. Les marinas voisines, y compris Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), invitent à la promenade et aux activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, connu pour ses villas de luxe, ses terrains de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. Il constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat ensoleillé et son style de vie exclusif. Son emplacement stratégique, à seulement 45 km de l'aéroport international de Málaga, offre d'excellentes connexions. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, avec leurs restaurants haut de gamme, leurs boutiques et leur vie nocturne animée, constitue un autre attrait. La région offre une forte concentration d'activités de loisirs, des plages au golf en passant par les sites culturels.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL433128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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