يقع هذا المنزل المستقل المبني حديثًا في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، ويضم أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 445 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2024، ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يمزج بين الفخامة والوظائف. يقع في مجمع مسور بالكامل وخاص، ويوفر أمانًا ممتازًا وبيئة هادئة. يتميز هذا المشروع بالاهتمام بالتفاصيل والالتزام بجودة الحياة العالية، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، يمثل هذا المنزل المستقل في نويفا أندلوسيا قمة سوق العقارات الفاخرة. يعكس سعره البالغ 5 ملايين يورو موقعه الفريد في قلب نويفا أندلوسيا، وأبعاده الواسعة (445 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، ومرافقه الفاخرة مثل المسبح الخاص على السطح والقبو القابل للتخصيص. في حين أن المشاريع في إستيبونا وبينالمايدينا تقدم أسعار دخول أكثر سهولة، إلا أنها غالبًا ما تقع في مناطق مختلفة وقد لا تتمتع بنفس القرب المباشر من الواجهة البحرية ومركز الغولف الذي تتمتع به نويفا أندلوسيا. يوفر موقع نويفا أندلوسيا، الذي يتيح المشي إلى بويرتو بانوس والشواطئ، وبالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ألوها ولاس بريساس، نمط حياة لا مثيل له يصعب تكراره في المناطق المحيطة. يستهدف هذا المنزل المستقل المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والراحة، والذين لديهم قدرة تحمل أعلى للسعر ويعطون الأولوية للموقع والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير. يحيط بالمكان ملاعب غولف عالمية المستوى مثل ألوها ولاس بريساس، ويقع الشاطئ على بعد 1.5 كم فقط. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وسحر العطلات الساحلية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الراحة والأناقة للعائلات الحديثة. توفر أربع غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية، وكل منها بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، إضاءة طبيعية وفيرة. يتميز المنزل أيضًا بمطبخ أنيق وبسيط، وغرفة معيشة واسعة تفتح على تراس، وقبو قابل للتخصيص يمكن استخدامه كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة نوم إضافية. توفر شرفة السطح الخاصة مع مسبح مساحة رائعة للاسترخاء والترفيه.
يمثل العقار، الذي تم بناؤه في عام 2024، قمة الهندسة المعمارية المعاصرة. المجمع السكني مسور بالكامل، ويضم مكتب استقبال ومنطقة حراسة لضمان أمن السكان. تتميز الفيلات نفسها بتصميمات متطورة، ويكملها مساحات خارجية مصممة بشكل جميل وحدائق ومسبح مجتمعي كبير. تم اختيار جميع مواد البناء والتشطيبات بعناية لضمان الجودة والمتانة الفائقة.
يقدم هذا العقار تجربة معيشة حديثة للغاية، ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منازل ذات طابع تقليدي أو ريفي. في حين أن المجمع يوفر مسبحًا كبيرًا للأطفال، إلا أنه مسبح موجه بشكل أساسي للكبار. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن القبو قابل للتخصيص، إلا أنه مساحة غير مكتملة تتطلب مزيدًا من التشطيبات لتكون قابلة للاستخدام.
هذا المنزل في نويفا أندلوسيا مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة ونمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القرب من الشواطئ ومراكز الترفيه، فإن إمكانية المشي إلى بويرتو بانوس وشاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا) تجعله خيارًا مثاليًا. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في جنة، حيث يقع ريال كلوب دي جولف لاس بريساس وغولف لوس نارانخوس ضمن مسافة 2 كم. يجذب التصميم الحديث للمنزل، والمصعد، وشرفة السطح مع مسبح خاص أولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة والمرافق الراقية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعه داخل مجمع مسور أمانًا إضافيًا، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ. المنزل مجهز بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البحث عن منزل عطلة على الساحل الإسباني.
لا تدخر هذه الفيلا أي نفقات فيما يتعلق بجودة البناء والتشطيب. تتميز بتصميم حديث، حيث تغمر الإضاءة الطبيعية جميع الغرف، وذلك بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف. تم اختيار مواد عالية الجودة للتشطيبات الداخلية، بما في ذلك مطبخ أنيق بسيط وحمامات أنيقة. يوفر المصعد الذي يربط جميع الطوابق الأربعة راحة استثنائية. يوفر المسبح المجتمعي المدفأ، والذي يشمل مسبحًا للأطفال، مساحات للمقيمين للاسترخاء والترفيه. تزيد شرفة السطح المزودة بمسبح خاص وسينما خارجية من تجربة الرفاهية. يوفر القبو القابل للتخصيص مرونة للتكيف مع الاحتياجات الفردية.
يُعرض هذا المنزل المستقل الاستثنائي بسعر 5,000,000 يورو. يضم أربع غرف نوم واسعة وخمس حمامات مجهزة بالكامل، مما يضمن مساحة وراحة وفيرة. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 445 مترًا مربعًا، في حين تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. العقار مبني وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز في ماربيا. يعكس هذا السعر قيمته في سوق العقارات الفاخرة، نظرًا لجودته الفائقة وموقعه المتميز ووضعه الفريد في منطقة سكنية حصرية.
نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية في ماربيا، تقدم نمط حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير وملاعب الغولف والشواطئ، وتضم مجتمعًا نابضًا بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، وكلها تقع على مسافة قريبة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. القرب من ملاعب الغولف مثل The Range Golf Lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) يجعله جنة لعشاق الغولف. علاوة على ذلك، توفر الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م) و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. تضمن المرافق مثل Marbella Supercharger (2.8 كم) الراحة لمركبات الدفع الرباعي. تضم المنطقة أيضًا 32 عيدًا محليًا، مما يوفر للمقيمين فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
العيش في نويفا أندلوسيا يعني الاستمتاع بمجتمع نابض بالحياة مع وسائل راحة قريبة. يوفر سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا راحة الحياة اليومية. يضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم) فرصًا تعليمية عالية الجودة. يخلق الطابع الحضري للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من ملاعب الغولف والشواطئ، نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة. متوسط هطول الأمطار السنوي ودرجات الحرارة المعتدلة في المنطقة مثاليان للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تقع غرب ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية، وتؤكد على الموقع المتميز للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تتمتع نويفا أندلوسيا بموقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجذاب وملاعب الغولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر للمقيمين بيئة سكنية هادئة مع البقاء على مقربة من المراكز الحيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة نفسها بعقاراتها الفاخرة ومرافقها الممتازة وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في موقع رئيسي في كوستا ديل سول. يضمن قرب المنطقة من مطار مالاغا (45 كم) توفير روابط نقل دولية ممتازة.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذه المنشأة بالمركبات ممتازة. يقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP) في خط مستقيم، ويوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. سيسعد عشاق الغولف بمعرفة أن ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليشنز تقع ضمن مسافة 2 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل مريحة، مما يجعل السيارة خيارًا وليست ضرورة. تعتبر الرحلات من وسط المدينة إلى محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والمستشفيات (1.9 كم) مريحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع مياه ذات درجة حرارة مريحة للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع قربها من الساحل، مما يوفر بيئة منعشة. الانحدار الصفري (0.0٪) يعني أن الوصول إلى الشاطئ سهل، مما يجعله في متناول الجميع. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لتلبية الاهتمامات المختلفة. يقع شاطئ بويرتو بانوس الأقرب على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانا فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليشنز وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن مسافة 2 كم. تشمل المرافق الرياضية بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات إضافية لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع نويفا أندلوسيا بموقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجذاب وملاعب الغولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر للمقيمين بيئة سكنية هادئة مع البقاء على مقربة من المراكز الحيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة نفسها بعقاراتها الفاخرة ومرافقها الممتازة وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في موقع رئيسي في كوستا ديل سول. يضمن قرب المنطقة من مطار مالاغا (45 كم) توفير روابط نقل دولية ممتازة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL960509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
