וילה נפרדת חדשה זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מרבלה, מציעה ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 445 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 2024, מתאפיין בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים, המשלבים יוקרה ופונקציונליות. ממוקמת במתחם סגור ופרטי לחלוטין, היא מספקת ביטחון יוצא דופן וסביבה שלווה. פרויקט זה בולט בזכות תשומת הלב לפרטים והמחויבות לאיכות חיים גבוהה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים מעודן.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי. תג המחיר שלה של 5 מיליון אירו משקף את מיקומה הייחודי בשכונת פרימיום בנואבה אנדלוסיה, את מידותיה המרווחות (445 מ"ר שטח מגורים) ואת המתקנים היוקרתיים שלה כמו בריכה פרטית על הגג ומרתף ניתן להתאמה אישית. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, הם ממוקמים לעיתים קרובות באזורים שונים וייתכן שאין להם את הגישה הישירה לחוף הים ואת מעמד מרכז הגולף שיש לנואבה אנדלוסיה. המיקום של נואבה אנדלוסיה, עם גישה להליכה לפוארטו באנוס וחופים, ובקרבת מגרשי גולף ידועים כמו אלוהה ולאס בריסאס, מציע אורח חיים ללא תחרות שקשה לשחזר באזורים שמסביב. וילה נפרדת זו מכוונת לרוכשים המחפשים יוקרה ונוחות אולטימטיביים, בעלי סבילות גבוהה יותר למחיר ומתעדפים מיקום ואיכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מכל השירותים, קרוב לנמל פוארטו באנוס המפורסם. היא מוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית כמו אלוהה ולאס בריסאס, והחוף נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. מיקום זה מציע הן את הנוחות של חיי העיר והן את הקסם של חופשה בחוף הים.
מתחם מגורים זה תוכנן לענות על צרכי הנוחות והסגנון של משפחות מודרניות. ארבעה חדרי שינה מרווחים עם שירותים צמודים, כל אחד עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מבטיחים שפע של אור טבעי. הווילה כוללת גם מטבח אלגנטי ומינימליסטי, סלון מרווח הפתוח למרפסת, ומרתף ניתן להתאמה אישית שיכול לשמש כחדר כושר, משרד או חדר שינה נוסף. מרפסת גג פרטית עם בריכה מציעה מרחב נהדר למנוחה ובידור.
הנכס, שנבנה בשנת 2024, מייצג את פסגת האדריכלות העכשווית. המתחם המגורים סגור לחלוטין, עם דלפק קבלה ועמדת שמירה לאבטחת התושבים. הוילות עצמן כוללות עיצוב מתקדם, המשלימות שטחי חוץ מעוצבים להפליא, גנים ובריכת שחייה קהילתית גדולה. כל חומרי הבנייה והגימורים נבחרו בקפידה כדי להבטיח איכות ועמידות מעולות.
נכס זה מציע חווית מגורים מודרנית ביותר, אך עשוי שלא להתאים למי שמחפש בית בסגנון מסורתי או כפרי. בעוד שהמתחם מציע בריכת ילדים גדולה, היא מיועדת בעיקר למבוגרים. בנוסף, בעוד שהמרתף ניתן להתאמה אישית, זהו שטח לא גמור הדורש גימור נוסף כדי להיות שמיש.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. לאלו המעדיפים קרבה לחופים ומרכזי בילוי, האפשרות להגיע ברגל לפוארטו באנוס ולחוף פוארטו באנוס (301 מ') הופכת אותה לבחירה אידיאלית. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, שכן Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos נמצאים שניהם ברדיוס של 2 ק"מ. עיצובה המודרני של הווילה, המעלית ומרפסת הגג עם בריכה פרטית מושכים את אלו המעריכים נוחות, נגישות ומתקנים יוקרתיים. בנוסף, מיקומה בתוך מתחם סגור מספק אבטחה נוספת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית שליו. הווילה מאובזרת במלואה ומוכנה לכניסה מיידית, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור רוכשים המעוניינים לעבור במהירות או לחפש בית נופש על חוף הים הספרדי.
הווילה אינה מתפשרת על איכות הבנייה והגימורים. היא כוללת עיצוב מודרני, כאשר כל החדרים שטופים באור טבעי בזכות הכיוון הדרום-מערבי והחלונות מהרצפה עד התקרה. הגימורים הפנימיים משתמשים בחומרים איכותיים, כולל מטבח מינימליסטי ומסוגנן וחדרי רחצה אלגנטיים. המעלית המחברת את כל ארבע הקומות מספקת נוחות יוצאת דופן. הבריכה הקהילתית המחוממת, הכוללת בריכת ילדים, מציעה לדיירים מרחבים להירגעות ובידור. מרפסת הגג עם בריכה פרטית וקולנוע חיצוני משפרים עוד יותר את חווית היוקרה. המרתף הניתן להתאמה אישית מספק גמישות להתאמה לצרכים אישיים.
וילה נפרדת יוצאת דופן זו מוצעת במחיר של 5,000,000 €. היא כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, המבטיחים שפע של מקום ונוחות. שטח המגורים הכולל הוא 445 מ"ר, בעוד ששטח החלקה הוא 154 מ"ר, ומציע מרחב מחיה רחב ידיים ואזורי חוץ. הנכס בנוי ומוכן לכניסה מיידית, ומציע הזדמנות מיידית לרוכשים המחפשים נכס במיקום פרימיום במרבלה. מחיר זה משקף את ערכו בשוק הנכסים היוקרתיים, בהתחשב באיכותו המעולה, במיקומו המועדף ובמעמדו הייחודי באזור מגורים אקסקלוסיבי.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים במרבלה, מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחיות עירוניות וחיים לאורך החוף. האזור ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם, למגרשי גולף ולחופים, ומתגאה בקהילה תוססת עם שירותים מגוונים בהישג יד. התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של מסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה, כולם ממוקמים במרחק הליכה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור יש יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למגרשי גולף כמו The Range Golf Lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) הופכת אותו לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, חופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות למנוחה וספורט ימי. מתקנים כמו Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) מבטיחים נוחות לרכבים חשמליים. האזור מארח גם 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לטבול בתרבות המקומית.
החיים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מקהילה תוססת עם שירותים קרובים. סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר מבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור משפחות, בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות חינוכיות איכותיות. האופי העירוני של האזור, יחד עם קרבתו למגרשי גולף וחופים, יוצר אורח חיים המשלב רגיעה ונוחות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת והטמפרטורות המתונות באזור אידיאליות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, אזור ממערב למרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לפוארטו באנוס, חופים ומגרשי גולף מרכזיים, תוך הדגשת המיקום המעולה והנגישות הקלה של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. הוא מציע לדיירים סביבת מגורים שלווה, תוך שמירה על קרבה למרכזים שוקקים כמו מרבלה ופוארטו באנוס. האזור עצמו ידוע בנכסיו היוקרתיים, במתקניו המעולים ובמיקומו המועדף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נכסים במיקום פרימיום של קוסטה דל סול. קרבת האזור לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיחה קשרי תחבורה בינלאומיים מצוינים.
נגישות התחבורה של נכס זה מצוינת. ממוקם כ-45 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה (AGP), הוא מציע גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים בהישג יד, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ישמחו לגלות שמגרשי הגולף Golf Los Naranjos ו-The Range Golf Lessons נמצאים שניהם ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה נוחות, מה שהופך את המכונית לבחירה ולא לחובה. נסיעות ממרכז העיר לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה לפעילויות חוף. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, וקרבתו לחוף יוצרת סביבה נעימה. שיפוע של 0.0% פירושו שהגישה לחוף חלקה וקלה. האזור נהנה משפע של אור שמש, היוצר אווירה תוססת לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי העונות לתחומי עניין שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים כולם ברדיוס של 2 ק"מ. מתקני הספורט כוללים את Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). בנוסף, הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. הוא מציע לדיירים סביבת מגורים שלווה, תוך שמירה על קרבה למרכזים שוקקים כמו מרבלה ופוארטו באנוס. האזור עצמו ידוע בנכסיו היוקרתיים, במתקניו המעולים ובמיקומו המועדף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נכסים במיקום פרימיום של קוסטה דל סול. קרבת האזור לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיחה קשרי תחבורה בינלאומיים מצוינים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL960509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
