Esta moradia geminada exclusiva está situada no coração de Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área habitacional de 445 m² e 5 quartos, esta propriedade recém-construída oferece uma vida de luxo nas imediações de comodidades de primeira classe. O projeto foi concluído em 2024 e caracteriza-se por um design moderno, materiais de alta qualidade e extensas instalações comunitárias. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização privada com o dinamismo da vida urbana, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e das praias.
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que também se destinam a compradores que procuram a vida mediterrânica, esta moradia geminada em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. O preço de 5.000.000 € sublinha a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade e os acabamentos de luxo, como a piscina privada na cobertura e o elevador. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais atraentes para compradores com um orçamento mais limitado, esta propriedade destina-se a um público que procura luxo sem compromissos, uma localização privilegiada perto de Puerto Banús e Marbella, bem como privacidade e comodidades completas. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preços intermédio, mas pode não oferecer a mesma proximidade a campos de golfe de primeira classe e à vibrante vida noturna que Nueva Andalucía. Este projeto distingue-se pela sua proximidade imediata à cidade, pelo seu altíssimo nível de acabamento e pelo seu vizinho exclusivo, o que justifica o preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada num ambiente urbano, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, define o estilo de vida mediterrânico. Ao mesmo tempo, a boa ligação à rede rodoviária garante um acesso fácil a outras localidades costeiras e à cidade de Marbella.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. A espaçosa área de estar de 445 m², distribuída por quatro níveis e equipada com elevador, oferece amplo espaço para famílias e estilos de vida exigentes. As luxuosas instalações, incluindo uma piscina privada na cobertura e uma cave adaptável, cumprem os mais altos padrões de habitação moderna.
O projeto foi concluído em 2024 e representa arquitetura e construção modernas. As 'Vilas' fazem parte de uma urbanização completamente fechada e privada com segurança 24 horas. A combinação de design de ponta, soluções energeticamente eficientes e o uso de materiais de alta qualidade sublinha a ambição deste projeto de nova construção.
Este projeto concentra-se numa urbanização moderna de luxo. Não oferece um refúgio rural nem uma localização isolada no campo. A proximidade de centros urbanos e o ruído associado fazem parte do local. Para compradores que procuram silêncio e isolamento absolutos, esta localização específica pode ser menos adequada.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. É adequada para famílias que necessitam de alojamento espaçoso e moderno com todas as comodidades, incluindo a proximidade de escolas internacionais (a 4,2 km da British International School). Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km). Para casais ou indivíduos com um estilo de vida ativo que valorizam a proximidade de marinas, restaurantes e lojas, esta localização é perfeita. É também uma excelente escolha como casa de férias ou segunda residência, que oferece alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. A conclusão já realizada permite uma realização rápida do sonho de habitação.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia geminada correspondem a um padrão muito elevado, típico de propriedades de luxo na Costa del Sol. As 'Vilas' foram concluídas em 2024 e apresentam um design de última geração. Características como janelas do chão ao teto, que proporcionam muita luz natural, uma cozinha de design minimalista e o uso constante de materiais de alta qualidade sublinham o caráter exclusivo. A ligação dos quatro níveis através de um elevador moderno e os acabamentos luxuosos das casas de banho contribuem para o conforto. Os destaques especiais incluem o terraço na cobertura com piscina privada e cinema ao ar livre, bem como a cave adaptável que oferece espaço para necessidades individuais, como um ginásio em casa, sala de fitness ou escritório. As áreas comuns com uma grande piscina (aprox. 180 m²) e uma piscina separada para crianças também são de alta qualidade.
A moradia geminada oferecida em Nueva Andalucía é uma propriedade de luxo com um preço inicial de 5.000.000 €. Este nível de preço reflete a localização exclusiva, a espaçosa área habitacional de 445 m² e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade já está concluída e, portanto, pronta para ocupação imediata. A urbanização compreende um total de seis 'Vilas' exclusivas. Devido ao segmento de alto padrão e à orientação específica do projeto, a disponibilidade é limitada, o que sublinha o valor e a exclusividade para os potenciais compradores.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa residir num ambiente dinâmico mas descontraído. A proximidade imediata da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, convida a passeios diários à beira-mar. As comodidades urbanas são numerosas e de fácil acesso: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Mais de 70 restaurantes num raio de 2 km oferecem iguarias culinárias. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Los Naranjos nas proximidades (2,0 km). A boa acessibilidade de Marbella e Puerto Banús permite o acesso a uma vasta gama de lojas, serviços e atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do projeto em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de pontos de ancoragem importantes, como Puerto Banús, as praias e os numerosos campos de golfe característicos desta região. A infraestrutura bem desenvolvida e as instalações acessíveis a pé tornam-se visíveis de relance.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a exclusividade de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas comodidades de luxo e pela sua alta qualidade de vida. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia, oferecendo assim acesso a locais de interesse cultural e paisagens naturais do interior.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos ficam a menos de 2,0 km. As comodidades urbanas estão bem distribuídas: um supermercado fica a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1,9 km. A rede de transportes públicos abrange 10 linhas e 50 paragens, o que permite a locomoção mesmo sem carro, embora a boa ligação rodoviária seja uma vantagem para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região conta historicamente com cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar é propício para nadar durante uma estação de cinco meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A orientação sudoeste da casa maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes e noites.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como o Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), e oportunidades para atividades como escalada ou fitness. A proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a exclusividade de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas comodidades de luxo e pela sua alta qualidade de vida. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia, oferecendo assim acesso a locais de interesse cultural e paisagens naturais do interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL960509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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