Questa esclusiva casa bifamiliare si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 445 m² e 5 camere da letto, questa proprietà di nuova costruzione offre una vita di lusso nelle immediate vicinanze di servizi di prima classe. Il progetto è stato completato nel 2024 e si caratterizza per un design moderno, materiali di alta qualità e servizi comuni completi. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione privata con il dinamismo della vita urbana, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalle spiagge.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, anch'essi rivolti ad acquirenti che cercano la vita mediterranea, questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Il prezzo di 5.000.000 € sottolinea l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà e le finiture di lusso, come la piscina privata sul tetto e l'ascensore. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più attraenti per acquirenti con un budget più limitato, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca lusso senza compromessi, una posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e Marbella, nonché privacy e servizi completi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa vicinanza a campi da golf di prima classe e alla vibrante vita notturna di Nueva Andalucía. Questo progetto si distingue per la sua immediata vicinanza alla città, l'altissimo livello di finitura e il quartiere esclusivo, che giustifica il prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata in un ambiente urbano, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, definisce lo stile di vita mediterraneo. Allo stesso tempo, il buon collegamento alla rete stradale garantisce un facile accesso ad altri paesi costieri e alla città di Marbella.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità. L'ampia superficie abitabile di 445 m², distribuita su quattro livelli e dotata di ascensore, offre ampio spazio per famiglie e stili di vita esigenti. Le lussuose finiture, tra cui una piscina privata sul tetto e un seminterrato adattabile, soddisfano i più alti standard di vita moderna.
Il progetto è stato completato nel 2024 e rappresenta architettura e costruzione moderne. Le 'Vilas' fanno parte di un'urbanizzazione completamente recintata e privata con sicurezza 24 ore su 24. La combinazione di design all'avanguardia, soluzioni ad alta efficienza energetica e l'uso di materiali di alta qualità sottolinea l'ambizione di questo progetto di nuova costruzione.
Questo progetto si concentra su un'urbanizzazione di lusso moderna. Non offre un rifugio rurale o una posizione isolata nella natura. La vicinanza ai centri urbani e il relativo rumore fanno parte del contesto. Per gli acquirenti che cercano silenzio e isolamento assoluti, questa posizione specifica potrebbe essere meno adatta.
Questa casa bifamiliare è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È adatta per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso e moderno con tutti i comfort, inclusa la vicinanza a scuole internazionali (a 4,2 km dalla British International School). Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km). Per coppie o singoli con uno stile di vita attivo che apprezzano la vicinanza a porti turistici, ristoranti e negozi, questa posizione è perfetta. È anche un'ottima scelta come casa vacanze o seconda casa, che offre un'alta qualità della vita e diverse opportunità di svago. Il completamento già avvenuto consente una rapida realizzazione del sogno abitativo.
La qualità costruttiva e le finiture di questa casa bifamiliare corrispondono a uno standard molto elevato, tipico delle proprietà di lusso sulla Costa del Sol. Le 'Vilas' sono state completate nel 2024 e presentano un design all'avanguardia. Caratteristiche come le finestre a tutta altezza, che garantiscono molta luce naturale, una cucina dal design minimalista e l'uso costante di materiali di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo. Il collegamento dei quattro livelli tramite un moderno ascensore e le finiture di lusso dei bagni contribuiscono al comfort. Punti di forza particolari sono la terrazza sul tetto con piscina privata e cinema all'aperto, nonché il seminterrato adattabile che offre spazio per esigenze individuali come una home gym, sala fitness o ufficio. Le aree comuni con una grande piscina (circa 180 m²) e una piscina separata per bambini sono anch'esse di alta qualità.
La casa bifamiliare offerta a Nueva Andalucía è una proprietà di lusso con un prezzo di partenza di 5.000.000 €. Questo livello di prezzo riflette l'ubicazione esclusiva, l'ampia superficie abitabile di 445 m² e le finiture di alta qualità. La proprietà è già completata e quindi pronta per l'occupazione immediata. L'urbanizzazione comprende un totale di sei 'Vilas' esclusive. A causa del segmento di alto livello e dell'orientamento specifico del progetto, la disponibilità è limitata, il che sottolinea il valore e l'esclusività per i potenziali acquirenti.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa risiedere in un ambiente dinamico ma rilassato. La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. I servizi urbani sono numerosi e facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km offrono delizie culinarie. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos nelle vicinanze (2,0 km). La buona accessibilità di Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a una vasta gamma di negozi, servizi e attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Nueva Andalucía, un distretto dinamico a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a punti di riferimento importanti come Puerto Banús, le spiagge e i numerosi campi da golf caratteristici di questa regione. L'infrastruttura ben sviluppata e i servizi accessibili a piedi sono evidenti a colpo d'occhio.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e l'alta qualità della vita. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia, offrendo così accesso a luoghi di interesse culturale e paesaggi naturali dell'entroterra.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. I servizi urbani sono ben distribuiti: un supermercato si trova a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1,9 km. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee e 50 fermate, il che consente di spostarsi anche senza auto, sebbene il buon collegamento stradale sia un vantaggio per chi guida.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione vanta storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è balneabile durante una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla vicinanza al Mediterraneo. L'orientamento a sud-ovest della casa massimizza l'esposizione solare, in particolare durante i pomeriggi e le serate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e opportunità per attività come l'arrampicata o il fitness. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi servizi di lusso e l'alta qualità della vita. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia, offrendo così accesso a luoghi di interesse culturale e paesaggi naturali dell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL960509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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