Αυτό το πολυτελές ημιανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Marbella, γνωστή για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την ζωντανή ατμόσφαιρα. Η κατοικία προσφέρει μια σύγχρονη αισθητική και προηγμένες ανέσεις, τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες παραλίες και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι, ξεχωρίζει στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol για τον μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ευκολίας και πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά παραθεριστικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ιατρικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, που προσφέρει μια διαφορετική αίσθηση από την Estepona ή την Benalmádena, όπου τα παρόμοια ακίνητα μπορεί να είναι πιο προσιτά, αλλά συχνά στερούνται της άμεσης πρόσβασης σε τέτοια κοσμοπολίτικα κέντρα. Τα συγκριτικά έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης πολύ χαμηλότερες (κάτω των 500.000€), απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας περισσότερο σε παραθαλάσσιες κατοικίες ή νέες οικιστικές αναπτύξεις με λιγότερη εστίαση στην άμεση αστική ζωή. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης κοντά στις 700.000€, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική γεωγραφική θέση και προσφέρει διαφορετική εμπειρία. Το παρόν ακίνητο, με την τιμή του στα 5.000.000€, το τοποθετεί στην κορυφή της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και μια θέση στην καρδιά της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Η σχεδίαση του χώρου δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα, ενώ η θέση του προσφέρει άνετη μετακίνηση προς τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία ενισχύει την ημερήσια ρουτίνα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία με υψηλές προδιαγραφές. Η ύπαρξη ιδιωτικής και κοινόχρηστης πισίνας, η δυνατότητα προσαρμογής του υπογείου και η πολυτελής διαρρύθμιση καλύπτουν ανάγκες για άνεση, ψυχαγωγία και ευεξία, ενώ παράλληλα προσφέρουν ευελιξία για εργασία ή φιλοξενία.
Η κατασκευή του συγκροτήματος ολοκληρώθηκε το 2024, παρουσιάζοντας μια άρτια κατασκευή με σύγχρονες τεχνικές και σχεδιαστικές λύσεις. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης χωρίς αναμονή. Η εστίαση σε λεπτομέρειες και υλικά υψηλής ποιότητας είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο στην παραδοσιακή έννοια, καθώς η διαχείριση των εξωτερικών χώρων εστιάζει σε βεράντες και κοινόχρηστους χώρους. Επιπλέον, η αστική τοποθεσία συνεπάγεται λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές, ενώ η πυκνότητα των εγκαταστάσεων στην περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα.
Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή και σύγχρονη κατοικία σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Costa del Sol. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ποιοτικές ανέσεις, χάρη στα 4 υπνοδωμάτια και τις 5 μπανιέρες, καθώς και σε επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με την εγγύτητα σε επαγγελματικές ευκαιρίες και ψυχαγωγία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες, καθώς και σε εστιατόρια και καταστήματα. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία, δεύτερη κατοικία ή ακόμα και ως επενδυτική ευκαιρία λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Η δυνατότητα προσαρμογής του υπογείου προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, όπως γυμναστήριο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του ημιανεξάρτητου σπιτιού είναι εξαιρετική, όπως αρμόζει σε ένα ακίνητο στην κατηγορία τιμών του. Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα, με καθαρές γραμμές και έμφαση στο φυσικό φως, χάρη στα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας ένα πολυτελές και ανθεκτικό περιβάλλον. Οι μίνιμαλ σχεδιασμένες κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με σύγχρονες συσκευές. Ο ανελκυστήρας που συνδέει τα τέσσερα επίπεδα της κατοικίας προσθέτει άνεση και προσβασιμότητα. Οι βεράντες οδηγούν σε ιδιωτικούς χώρους κήπου, ενώ η πρόσβαση στους όμορφα διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα ενισχύει την αίσθηση της πολυτέλειας. Η οροφή προσφέρει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό κινηματογράφο. Το υποδάπεδο είναι προσαρμόσιμο, προσφέροντας χώρο για γυμναστήριο, επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο, παρέχοντας περαιτέρω ευελιξία. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο.
Το ημιανεξάρτητο σπίτι στην Nueva Andalucía διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €5.000.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προνομιακή τοποθεσία και τις πολυτελείς ανέσεις που προσφέρει το ακίνητο. Η συγκεκριμένη κατοικία, με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτει μια ευρύχωρη επιφάνεια 445 m² σε οικόπεδο 154 m². Η αγορά τέτοιων ακινήτων σε αυτή την τιμή συνήθως απευθύνεται σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση στην Costa del Sol, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επένδυση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αποτελεί μια καλά εδραιωμένη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Ο περίπατος προς το Puerto Banús, με τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, τα εστιατόρια και τις μπουτίκ, είναι μια συνηθισμένη δραστηριότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως "Golf Valley" λόγω της συγκέντρωσης μερικών από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της Costa del Sol, προσφέροντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων, καφέ, τραπεζών και φαρμακείων εντός ακτίνας ενός ή δύο χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η μικρή απόσταση από την παραλία, μόλις 1.5 χλμ., επιτρέπει συχνές εξορμήσεις στη θάλασσα. Η ψηλή βαθμολογία ηλιοφάνειας στην περιοχή συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει ένα μείγμα άνεσης, πολυτέλειας και ενεργού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία από εστιατόρια, μπαρ, πολυτελή καταστήματα και την πολυσύχναστη μαρίνα, ιδανική για απογευματινούς περιπάτους. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως "Golf Valley", με πολλά γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Για τις καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και ιατρικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο ή ακόμα και με τα πόδια. Οι διεθνείς σχολές βρίσκονται επίσης σε λογική απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το κλίμα της Μεσογείου, με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με ευκαιρίες για δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδηλασία και θαλάσσια σπορ.
Ο χάρτης δείχνει την Nueva Andalucía ως μια πυκνά ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή, στενά συνδεδεμένη με την παραλιακή ζώνη και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ δυτικά της περιοχής τονίζει τον χαρακτήρα της ως "Golf Valley". Η παρουσία πολλαπλών οδικών δικτύων υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις στην Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελείς γιοτ και εξαιρετικά εστιατόρια, είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι άριστη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς την Málaga, την Estepona και άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής.
Η προσβασιμότητα στην Nueva Andalucía είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις μετακινήσεις προς και από το εξωτερικό άνετες. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Οδοντιατρείο υπάρχει σε απόσταση 1 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. και άλλα δύο σημαντικά γήπεδα σε παρόμοια απόσταση. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, ενώ μια μονάδα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.856 ηλιοφάνειες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο ημερολόγιο εκτείνεται σε 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, που σημαίνει επίπεδη πρόσβαση. Η τοποθεσία, αν και αστική, περιβάλλεται από πράσινο, ιδιαίτερα στα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις της παραλίας και της αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ., ενώ η Playa de Nagüeles σε 3.1 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για άθληση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2.5 χλμ., προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στις μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις στην Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελείς γιοτ και εξαιρετικά εστιατόρια, είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι άριστη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς την Málaga, την Estepona και άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL960509
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
