Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 445 m² und 5 Schlafzimmern bietet diese neuwertige Immobilie luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch ein modernes Design, hochwertige Materialien und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen aus. Die Lage kombiniert die Ruhe einer privaten Urbanisation mit der Dynamik des städtischen Lebens, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die sich ebenfalls an Käufer richten, die das mediterrane Leben suchen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Der Preis von 5.000.000 € unterstreicht die Exklusivität der Lage, die Größe der Immobilie und die luxuriöse Ausstattung, wie den privaten Pool auf der Dachterrasse und den Aufzug. Während die genannten Estepona-Projekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget attraktiv sind, spricht dieses Objekt eine Klientel an, die kompromisslosen Luxus, eine erstklassige Lage nahe Puerto Banús und Marbella sowie umfangreiche Privatsphäre und Annehmlichkeiten sucht. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Nähe zu den erstklassigen Golfplätzen und dem pulsierenden Nachtleben wie Nueva Andalucía. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Stadtnähe, den sehr hohen Ausbaustandard und die exklusive Nachbarschaft aus, was den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, prägt das mediterrane Lebensgefühl. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Straßennetz für eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenorte und der Stadt Marbella.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Die großzügige Wohnfläche von 445 m², verteilt auf vier Ebenen und ausgestattet mit einem Aufzug, bietet viel Platz für Familien und anspruchsvolle Lebensstile. Die luxuriöse Ausstattung, inklusive privatem Pool auf der Dachterrasse und einem anpassbaren Kellerbereich, erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert moderne Architektur und Bauweise. Die 'Vilas' sind Teil einer komplett eingezäunten und privaten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Kombination aus hochmodernem Design, energieeffizienten Lösungen und der Nutzung hochwertiger Materialien unterstreicht den Anspruch als Neubauprojekt.
Dieses Projekt konzentriert sich auf eine luxuriöse, moderne Wohnanlage. Es bietet keinen ländlichen Rückzugsort oder eine abgelegene Lage im Grünen. Die Nähe zu urbanen Zentren und die damit verbundene Geräuschkulisse sind Teil des Standorts. Für Käufer, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen, ist diese spezifische Lage möglicherweise weniger geeignet.
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe suchen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige und moderne Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten benötigen, einschließlich der Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km zur British International School). Golfliebhaber werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) schätzen. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen, ist diese Lage perfekt. Auch als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz, der eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Die bereits erfolgte Fertigstellung ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums.
Die Bauqualität und die Verarbeitung dieses Reihenhauses entsprechen einem sehr hohen Standard, wie er für Luxusimmobilien an der Costa del Sol üblich ist. Die 'Vilas' sind im Jahr 2024 fertiggestellt worden und weisen ein state-of-the-art Design auf. Merkmale wie bodentiefe Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, eine minimalistisch gestaltete Küche und die durchgängige Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Verbindung aller vier Ebenen durch einen modernen Aufzug und die luxuriöse Ausstattung der Bäder tragen zum Komfort bei. Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit privatem Pool und Außenkino sowie der anpassbare Kellerbereich, der Raum für individuelle Bedürfnisse wie ein Heimkino, Fitnessraum oder Büro bietet. Die gemeinschaftlichen Bereiche mit einer großen Poollandschaft (ca. 180 m²) und einem separaten Kinderbecken sind ebenfalls von hoher Qualität.
Das angebotene Reihenhaus in Nueva Andalucía ist eine Luxusimmobilie mit einem Einstiegspreis von 5.000.000 €. Dieses Preisniveau spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 445 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht somit zur sofortigen Übernahme bereit. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs solcher exklusiven 'Vilas'. Aufgrund des gehobenen Segments und der spezifischen Ausrichtung des Projekts ist die Verfügbarkeit begrenzt, was den Wert und die Exklusivität für potenzielle Käufer unterstreicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bedeutet, in einer dynamischen und dennoch entspannten Umgebung zu residieren. Die direkte Strandnähe, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die urbanen Annehmlichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Für kulinarische Genüsse sorgen über 70 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos in unmittelbarer Nähe (2,0 km). Die gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu einem breiten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Puerto Banús, den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen, die für diese Region charakteristisch sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen werden auf einen Blick ersichtlich.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Exklusivität Marbellas und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Als Teil der Provinz Málaga ist Nueva Andalucía gut in das Verkehrsnetz Andalusiens eingebunden und bietet somit Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturlandschaften im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar ist 2,2 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen im Umkreis von 2,0 km. Die urbanen Annehmlichkeiten sind gut verteilt: Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter und ein Krankenhaus 1,9 km. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht, obwohl die gute Straßenanbindung für Autofahrer von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist während einer Saison von fünf Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere während der Nachmittags- und Abendstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km Entfernung. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km), und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Klettern oder Fitness. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Exklusivität Marbellas und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Als Teil der Provinz Málaga ist Nueva Andalucía gut in das Verkehrsnetz Andalusiens eingebunden und bietet somit Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturlandschaften im Landesinneren.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL960509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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