Cette maison mitoyenne exclusive est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Avec une superficie habitable de 445 m² et 5 chambres, cette propriété neuve offre un style de vie luxueux à proximité immédiate des commodités de première classe. Le projet a été achevé en 2024 et se caractérise par un design moderne, des matériaux de haute qualité et des installations communes complètes. L'emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation privée avec le dynamisme de la vie urbaine, à quelques minutes à pied de Puerto Banús et des plages.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent également aux acheteurs recherchant la vie méditerranéenne, cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure. Le prix de 5 000 000 € souligne l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la propriété et les finitions luxueuses, telles que la piscine privée sur le toit-terrasse et l'ascenseur. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus attrayants pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un luxe sans compromis, un emplacement de premier ordre près de Puerto Banús et de Marbella, ainsi qu'une intimité et des commodités complètes. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la même proximité avec les parcours de golf de première classe et la vie nocturne animée que Nueva Andalucía. Ce projet se distingue par sa proximité immédiate avec la ville, son très haut niveau de finition et son voisinage exclusif, ce qui justifie le prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située dans un environnement urbain, avec des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, définit le style de vie méditerranéen. Simultanément, la bonne connexion au réseau routier assure un accès facile aux autres localités côtières et à la ville de Marbella.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le style et la fonctionnalité. La vaste surface habitable de 445 m², répartie sur quatre niveaux et équipée d'un ascenseur, offre amplement d'espace pour les familles et les styles de vie exigeants. Les équipements de luxe, y compris une piscine privée sur le toit-terrasse et un sous-sol adaptable, répondent aux normes les plus élevées de l'habitat moderne.
Le projet a été achevé en 2024 et représente une architecture et une construction modernes. Les 'Vilas' font partie d'une résidence entièrement clôturée et privée avec sécurité 24h/24. La combinaison d'un design ultramoderne, de solutions économes en énergie et l'utilisation de matériaux de haute qualité soulignent l'ambition de ce projet de nouvelle construction.
Ce projet se concentre sur une résidence de luxe moderne. Il n'offre pas de retraite rurale ou un emplacement isolé dans la verdure. La proximité des centres urbains et le bruit associé font partie du site. Pour les acheteurs recherchant un silence et un isolement absolus, cet endroit spécifique pourrait être moins approprié.
Cette maison mitoyenne convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage. Elle est idéale pour les familles nécessitant un logement spacieux et moderne avec toutes les commodités, y compris la proximité des écoles internationales (4,2 km de la British International School). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours de golf renommés comme Los Naranjos (2,0 km). Pour les couples ou les personnes qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité des marinas, des restaurants et des commerces, cet endroit est parfait. C'est également un excellent choix comme résidence de vacances ou résidence secondaire offrant une haute qualité de vie et de nombreuses activités de loisirs. L'achèvement déjà réalisé permet une réalisation rapide du rêve immobilier.
La qualité de construction et les finitions de cette maison mitoyenne correspondent à un très haut standard, typique des propriétés de luxe sur la Costa del Sol. Les 'Vilas' ont été achevées en 2024 et présentent un design ultramoderne. Des caractéristiques telles que les fenêtres du sol au plafond, qui assurent beaucoup de lumière naturelle, une cuisine au design minimaliste et l'utilisation constante de matériaux de haute qualité soulignent le caractère exclusif. La connexion des quatre niveaux par un ascenseur moderne et les finitions luxueuses des salles de bains contribuent au confort. Les points forts particuliers sont le toit-terrasse avec piscine privée et cinéma extérieur, ainsi que le sous-sol adaptable offrant un espace pour des besoins individuels tels qu'une salle de cinéma maison, une salle de sport ou un bureau. Les espaces communs avec une grande piscine (environ 180 m²) et une piscine séparée pour enfants sont également de haute qualité.
La maison mitoyenne proposée à Nueva Andalucía est un bien de luxe dont le prix de départ est de 5 000 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif, la vaste surface habitable de 445 m² et les finitions de haute qualité. La propriété est déjà achevée et donc prête à être occupée immédiatement. La résidence comprend un total de six 'Vilas' exclusives. En raison du segment haut de gamme et de l'orientation spécifique du projet, la disponibilité est limitée, ce qui souligne la valeur et l'exclusivité pour les acheteurs potentiels.
Vivre à Nueva Andalucía, Marbella, signifie résider dans un environnement dynamique mais détendu. La proximité immédiate de la plage, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, invite à des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les commodités urbaines sont nombreuses et facilement accessibles : un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. Plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offrent des plaisirs culinaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf réputés comme Los Naranjos à proximité (2,0 km). La bonne accessibilité de Marbella et Puerto Banús permet d'accéder à un large éventail de magasins, de services et d'activités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de points d'ancrage importants tels que Puerto Banús, les plages et les nombreux parcours de golf caractéristiques de cette région. L'infrastructure bien développée et les installations accessibles à pied sont visibles en un coup d'œil.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre l'exclusivité de Marbella et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena. La région est réputée pour son climat doux, ses commodités luxueuses et sa haute qualité de vie. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía est bien intégrée au réseau de transport de l'Andalousie, offrant ainsi un accès aux sites culturels et aux paysages naturels de l'intérieur.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à moins de 2,0 km. Les commodités urbaines sont bien réparties : un supermarché est à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres et un hôpital à 1,9 km. Le réseau de transports publics comprend 10 lignes et 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer même sans voiture, bien que la bonne desserte routière soit un avantage pour les automobilistes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région compte historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade pendant une saison de cinq mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage (pente de 0,0 %) contribuent à un microclimat agréable influencé par la proximité de la Méditerranée. L'orientation sud-ouest de la maison maximise l'ensoleillement, en particulier pendant les après-midis et les soirées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale comme Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) à proximité. De plus, il existe divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), et des possibilités d'activités comme l'escalade ou le fitness. La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) élargit l'offre de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre l'exclusivité de Marbella et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena. La région est réputée pour son climat doux, ses commodités luxueuses et sa haute qualité de vie. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía est bien intégrée au réseau de transport de l'Andalousie, offrant ainsi un accès aux sites culturels et aux paysages naturels de l'intérieur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL960509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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