تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، إسبانيا، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة وبالقرب من الشواطئ. تجمع الفيلا بين التصميم المعماري الحديث والمواد عالية الجودة، وتوفر مساحة معيشة واسعة مثالية لحياة الأسرة أو استضافة الضيوف. قربها من ملاعب الجولف والمارينا يجعلها جذابة لعشاق الرياضة واليخوت.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة تقع في السوق المتطور في نويفا أندالوسيا. يبلغ سعرها 5,995,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في وادي الجولف في ماربيا، ومساحة الأرض الكبيرة (1200 متر مربع) ومساحة البناء (586 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى عدد أكبر من غرف النوم (5) والحمامات (6). في حين أن المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا تقدم نقاط سعر جذابة، تستهدف بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن عقارات للمبتدئين أو متوسطي المستوى، فإن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يستهدف شريحة المشترين للعقارات الفاخرة الكبيرة. تشابهها مع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة يكمن في التركيز على نمط الحياة، مثل القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وتقديم وسائل راحة راقية مثل حمام السباحة الخاص والساونا. ومع ذلك، فإن سعرها، مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة، يؤكد على تفردها وتميزها في موقع ماربيا المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة في ماربيا تشتهر براحتها وأسلوب حياتها. توفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مع جميع الضروريات على مسافة قريبة. يضمن موقعها المتميز سهولة وصول السكان إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمارينا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا، حيث توفر مناطق معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم مريحة. تتميز بحمام سباحة خاص وحديقة وتراسات، وهي مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. تشمل الفيلا أيضًا ساونا وصالة ألعاب رياضية وقبو نبيذ، مما يوفر للسكان خيارات للعافية والاسترخاء.
في حين أن المشروع غير محدد صراحةً كمشروع جديد، فإن الفيلا تعرض تصميمًا معماريًا حديثًا وتشطيبات راقية. تم تصميمها مع الاهتمام بالتفاصيل، وتدمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، مما يعكس خصائص السكن الفاخر المعاصر.
يقدم هذا العقار تجربة معيشية فاخرة وشاملة. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين قد يبحثون عن عزلة ريفية كاملة أو بعيدًا عن صخب المناطق الحضرية، فإن بيئتها الحضرية وقربها قد يكونان عاملاً يجب مراعاته. وبالمثل، بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بثقافة الجولف الإسبانية، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف قد لا يمثل جاذبية رئيسية.
تعتبر هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والفخامة وأسلوب الحياة. إذا كنت من عشاق الجولف وتفضل القرب من العديد من الملاعب رفيعة المستوى، فسيكون هذا الموقع مثاليًا لك. كما توفر الفيلا توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية، ولكنهم لا يرغبون في التضحية بالقرب من الشاطئ والمارينا. تجعل مساحتها الواسعة ومرافقها، بما في ذلك حمام السباحة الخاص والساونا وصالة الألعاب الرياضية، منها خيارًا رائعًا للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الدولية قد يكون جذابًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال. هذا العقار مناسب لأولئك الذين لديهم ميزانية أعلى ويبحثون عن سكن راقٍ على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يعكس تصميم وبناء هذه الفيلا التزامًا بالجودة العالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الأوصاف مثل "حالة ممتازة" و "فاخر" تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. توحي المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك غرفة المعيشة ذات الأسقف العالية، والمطبخ المجهز جيدًا، والحمامات المجهزة، بالاهتمام بالراحة والأناقة الحديثة. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات الخاصة ومنطقة تناول الطعام مع منطقة للشواء، فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وسائل الراحة مثل الساونا وصالة الألعاب الرياضية تعزز التجربة الفاخرة الشاملة.
يبلغ سعر هذه الملكية 5,995,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في وادي الجولف في نويفا أندالوسيا، ومساحة البناء الفسيحة (586 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (1200 متر مربع). تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وست حمامات، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة مثل حمام سباحة خاص وساونا وقبو نبيذ. يضعها تسعيرها كواحدة من العقارات الأكثر تميزًا في السوق، والتي تستهدف جذب المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والعقارات الفريدة.
نويفا أندالوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع في الضواحي الغربية لماربيا. تشتهر بموقعها المتميز، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، والذي يضم متاجر فاخرة ومطاعم وحياة ليلية نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة نفسها ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، وكلها تقع على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل لوس ناراجوس ولاس بريساس، يجعلها جنة لعشاق الجولف. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. في حين أنها توفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية، تحتفظ المنطقة أيضًا بدرجة من الهدوء، مع مساحات خضراء مورقة وإطلالات واسعة.
العيش في نويفا أندالوسيا يعني الاستمتاع بالحياة المريحة والعديد من خيارات الترفيه. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل لوس ناراجوس جولف كلوب (2.0 كم)، والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). يوفر هذا المزيج من القرب مزيجًا سلسًا من الراحة والترفيه وسهولة الوصول.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، بالقرب من الخط الساحلي والمعالم الرئيسية لماربيا. إنه يسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على موقعه المتميز.
يقع العقار على كوستا ديل سول في الأندلس، في منطقة ماربيا النابضة بالحياة. نويفا أندالوسيا هو موقع مرغوب فيه، يشتهر بموقعه المناسب بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ومرافقها الفاخرة. تستفيد المنطقة من موقعها المركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 45 كم) والمدن الرئيسية الأخرى. إنه يقع بين البيئة الحضرية والساحل، ويقدم وسائل الراحة اليومية بالإضافة إلى فرصة للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف.
يوفر الموقع الجغرافي للعقار إمكانية وصول ممتازة وراحة. تقع وسائل الراحة الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، بالإضافة إلى محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) بالقرب منها. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل لوس ناراجوس جولف كلوب (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة ولديها 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة نويفا أندالوسيا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار 0.0٪ نحو الشاطئ. هذا يجعل المنطقة سهلة الوصول ومثالية للاستمتاع بالقرب من الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تزيد عادةً عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الخيارات لمحبي الشاطئ وأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. توفر هذه الشواطئ مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك لوس ناراجوس جولف كلوب (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، وموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار على كوستا ديل سول في الأندلس، في منطقة ماربيا النابضة بالحياة. نويفا أندالوسيا هو موقع مرغوب فيه، يشتهر بموقعه المناسب بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ومرافقها الفاخرة. تستفيد المنطقة من موقعها المركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 45 كم) والمدن الرئيسية الأخرى. إنه يقع بين البيئة الحضرية والساحل، ويقدم وسائل الراحة اليومية بالإضافة إلى فرصة للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL637237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقدرة على العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
